Дело №2-5473/2021г.

16RS0046-01-2021-011956-79

РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д.Кадучевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО3 ФИО12,Шакурову ФИО13,Шакурову ФИО14,Шакурову ФИО15 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 14 марта 2021 года является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: ...,что подтверждается записью о регистрации ... от 18.05.2021.

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в указанном жиломпомещении, зарегистрированы, но не проживают:ФИО3 ФИО16, ... г.р., Шакуров ФИО17, ... г.р., Шакуров ФИО18, ... г.р., Шакуров ФИО19. 

Поскольку согласно сведениям, содержащихся в ЕГРН, в отношении жилогопомещения не зарегистрировано никаких обременений, следовательно, истцомкакпокупателем, были в полном объёме исполнены обязательства по оплате,всвязисчем,состороны ответчиков усматривается нарушение обязательстввчастиснятиясрегистрационного учета.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 непроживают по вышеуказанному адресу, коммунальные услуги никто из них неоплачивает,каких - либо личных вещей в жилом помещении никто из ответчиков не имеет.

Данные обстоятельства нарушают права истца как собственника жилогопомещения, возлагая на ФИО2 дополнительные расходы по оплатекоммунальных платежей за ответчиков, которые фактически в указанной квартиренепроживают.

Просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела,суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры ..., на основании договора купли-продажи квартиры, выдан 14.03.2021г. постановления Арбитражного суда кассационной инстанции ... выдан 04.02.2021г. Арбитражный суд Поволжского округа, постановления апелляционной инстанции Одиннадцатого Арбитражного апелляционного суда, выдан ..., сообщение о результатах торгов, итоговый протокол заседания комиссии ..., выдан 13.03.2020, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.05.2021г. 

По состоянию на 03 июня 2021г. в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики, согласно выписки из домовой книги, выданного Территориальный участок «Старый город». 

В судебном заседании представитель истца пояснил, что ответчики после отчуждения жилого помещении обязаны были сняться с регистрационного учета, однако не снялись. 

Таким образом, факт постоянного непроживания ответчиков в спорном жилом помещении, обусловленный выездом в другое место жительства, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. 

Принимая во внимание, что ответчики не являются членами семьи нового собственника, суд приходит к выводу, что ответчикиутратили право пользования жилым помещением, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО20,ФИО21,ФИО22,Шакурова ФИО23 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, .... 

Снять ФИО3 ФИО24,ФИО25,ФИО26,Шакурова ФИО27 регистрационного учета по адресу: РТ, .... 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В.Зыбунова

Решение22.07.2021