КОПИЯ

Дело № 2-8454/2017

Решение

именем Российской Федерации

10 октября 2017 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и начислением и оплаты коммунальных платежей, 

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 (далее-ответчик) об определении порядка пользования жилым помещением и начислением и оплаты коммунальных платежей, в обоснование указав, что истец и ответчик являются каждый собственником по ? доли квартиры №..., расположенной по адресу: .... Так же у них имеются двое несовершеннолетних детей. Все состоят в данной квартире на регистрационном учете. Согласно плана данной квартиры, в ней имеются пять отдельных изолированных жилых комнат размером: 25,7; 12,2; 12.8; 15.1 и 16,5 кв.м. Жилая площадь квартиры составляет 82,3 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 120,0 кв.м. На долю каждого собственника приходится по 41,15 кв.м жилой площади. В настоящее время в квартире сложился следующий порядок пользования жилыми помещениями, истец занимает комнату площадью 25,7 кв.м; дочь Мария, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату площадью 12,2 кв.м; сын Павел, ДД.ММ.ГГГГ года рождения комнату площадью 12,8 кв.м; ответчик комнату площадью 15,1 кв.м. В комнате площадью 16,5 кв.м никто не проживает. Считает, что выделение ей в пользование с учетом интересов несовершеннолетних детей комнат размером 25,7 кв.м, 12,2 кв.м и 12,8 кв.м всего 50,7 кв.м, а ответчику комнат размером 15,1 кв.м и 16,5 кв.м, всего 31,6 кв.м, не ущемит интересов ответчика и будет справедливым. На основании изложенного просит определить порядок пользования квартирой между собственниками в следующем порядке: комнаты размером 25,7 кв.м, 12 кв.м и 12, 8 кв.м выделить в пользование истца, комнаты размером 15,1 кв.м и 16, 5 кв.м. определить в пользование ответчика; определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании по данной квартире по ? доли за каждым собственником с обязанием открытия лицевых счетов, а так же взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебном заседании 04 сентября 2017 года истец увеличила исковые требования, просила вселить ее в спорное жилое помещение с обязанием ответчика передать ключи от входной двери.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 уточнили исковые требования, просили уровнять доли сторон, согласившись на комнаты площадью 12,2 кв.м, 12.8 кв.м и 16,5 кв.м, а ответчику просили выделить комнаты площадью 25,7 кв.м и 15,1 кв.м.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО4, уточненные исковые требования признал.

Представитель третьего лица общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Махалля» на судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие. По имеющимся материалам дела суд считает возможным рассмотреть заявление в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих по делу, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного Кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

По делу установлено, что истец и ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, по адресу: ..., общей жилой площадью 82,30 кв.м. (л.д. 8).

В квартире зарегистрированы истец, ответчик и их дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7, 14, 15).

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По смыслу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, например, получением компенсации.

Из материалов дела следует, что спорная квартира состоит из пяти отдельных изолированных жилых комнат размером: 25,7; 12,2; 12.8; 15.1 и 16,5 кв.м. ... квартиры составляет 82,3 кв.м. ... квартиры составляет 120,0 кв.м. Истец просит выделить ей в пользование комнаты площадью 25,7 кв.м, 12,2 кв.м и 12,8 кв.м.

Поскольку между истцом и ответчиками, имеющими право пользования квартирой, возник жилищный спор по причине отсутствия согласия относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что размер (доля) участия истцов и ответчика в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит определению, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и начислением и оплаты коммунальных платежей удовлетворить. 

Вселить ФИО1, в квартиру №... расположенную по адресу: ... и обязать ФИО2, не чинить препятствия в пользовании квартирой, выдать ей ключи от квартиры.

Определить порядок пользования квартирой №... расположенной по адресу: ... между собственниками в следующем порядке: комнаты площадью 12,2 кв.м, 12.8 кв.м и 16,5 кв.м определить в пользование ФИО1, комнаты площадью 25,7 кв.м и 15,1 кв.м определить в пользование собственника – ФИО2, коридор, ванную, санузел, кухню, кладовую выделить в общее владение и пользование. 

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: ..., исходя из 1/2 доли общей площади квартиры за ФИО1 и 1/2 доли общей площади квартиры за ФИО2.

Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией отдельного соглашения с ФИО1 и ФИО2 о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: ... и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись 

На момент публикации решение не вступило в законную силу 

Судья Фарзутдинов И.М.