Дело №2-1591/2024

УИД 23RS0058-01-2024-001071-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года город Сочи 

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Хостинский районный суд г.Сочи с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул. 

<

адрес>, дом №, и снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Сочи, Хостинский район, ул. 

<

адрес>, дом № с 29.12.2018. В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который на момент регистрации являлся 

<

данные изъяты> истца. Между тем, 18.09.2017 брак между 

<

данные изъяты> расторгнут, весной 2019 года ответчик выехал из квартиры истца, забрав все свои вещи. Ответчик обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, в содержании жилого помещения не участвует, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Сохранение регистрации ответчика в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, поскольку лишает ее права свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью по своему усмотрению, не позволяет реализовать принадлежащие ей права на распоряжение имуществом, следовательно, истец вправе требовать устранения нарушения ее прав. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. 

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ о месте и времени рассмотрения гражданского дела ответчик извещался по последнему известному адресу проживания. В силу ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, отдела по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. 

<

адрес>, дом № с 29.12.2018, что подтверждается записью регистрации права № от 29.12.2018 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии со справкой №925 от 19.12.2023 и выпиской из лицевого счета от 19.12.2023, выданной МУП г. Сочи «Городской информационно-вычислительный центр» в спорном жилом помещении зарегистрирован бывший 

<

данные изъяты> истца – ответчик ФИО2 

Также, в жилом помещении зарегистрированы сама истец и члены ее семьи.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Весной 2019 года ответчик ФИО2 выехал из жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцу, вывез свои вещи, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняет, в содержании жилого помещения не участвует, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. 

Статья 301 ГК РФ предоставляет право собственнику имущества истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Добровольно сняться с регистрационного учета в доме ответчик не желает, наличие его регистрации создает истцу препятствия по реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, влечет нарушение прав как собственника жилого дома.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, его вещей там не имеется, никаких обязанностей, связанных с оплатой жилья, поддержанием его состояния в надлежащем виде он не несет. 

Родственные отношений между истцом и ответчиком прекращены, соответственно ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П регистрация гражданина по месту жительства является лишь административным актом и не влечёт за собой возникновения права пользования жилым помещением (в части установленного порядка регистрации).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется либо по их месту временного законного пребывания либо по месту их жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. 

<

адрес>.

Обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Хостинского района) УВД по г. Сочи ГУ МВД РФ по Краснодарскому краю снять ФИО2, 

<

данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: г. Сочи, Хостинский район, ул. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Хостинский районный суд г. Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме 20.05.2024.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.