Дело №2-931/19 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 27 июня 2019 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего: Коптевой А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером 

<

адрес> и жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчикам на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ принадлежали указанные выше жилой дом и земельный участок, которые истец приобрел у них в феврале 2004 года за 40 000 руб. В подтверждении чего ФИО2 были написаны расписки в получении денег, а ФИО3 согласие на продажу дома и участка и получение денежных средств ФИО2, а также составлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики уклоняются от регистрации перехода права собственности, истец обратился в суд с данным иском. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Его представитель Канцлер Н.Н. исковые требования поддержала.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации оговор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со статьей 554 Гражданского кодекса Российской Федерации в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.Судом установлено, что решением Новокузнецкого районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками ФИО2, ФИО3, а также за умершими ФИО6 и ФИО5 признано право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные в 

<

адрес>, определены равные доли (по 1/4) каждого в отношении данных объектов недвижимости. Доли умерших ФИО5 и ФИО6 включены в наследственную массу. Указанные дом и земельный участок принадлежал ФИО9 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

ФИО5 на день смерти был зарегистрирован совместно с ФИО2 (мать), ФИО6 (отец), ФИО3 (брат) в 

<

адрес>

ФИО6 на день смерти был зарегистрирован совместно с ФИО2 (мать), ФИО3 (сын) в 

<

адрес>

<

данные изъяты> 

Совместное проживание и регистрация по одному месту жительства ответчиков ФИО9 и их умерших родственников, доли которых включены в наследственную массу, свидетельствует о фактическом принятии ответчиками наследства, открывшегося после смерти ФИО5 и ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО3 написана расписка о согласии продажи дома и участка ФИО1 за 40 000 руб, и получении денег его матерью ответчиком ФИО2 (л.д.12)

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 написаны расписки в получении от ФИО1 денежных средств в сумме 40 000 руб (л.д.12-13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ФИО3 и ФИО1 составлен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных в 

<

адрес> за 40 000 руб. 

Указанный договор составлен в письменной форме и содержит условия о предмете, сторонами исполнен, то есть соответствовал требованиям законодательства. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что заключенная между сторонами сделка совершена в установленном порядке, сторонами исполнена, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков относительно заявленных требований, суд полагает необходимым признать за истцом право собственности на приобретенные у П-вых земельный участок и жилой дом. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2600 кв.м, с кадастровым номером № и здание (тип объекта) жилой дом (наименование объекта) назначение - жилое, общей площадью 50,5 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Г.Коптева