РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года г.Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе судьи Аслануковой М.А., при секретаре судебного заседания Каракотовой М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда в отсутствие сторон гражданское дело по иску ФИО2 к Автогаражному обществу № 22 о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании права собственности на гараж № в Гаражном обществе №, указав, что она с 2012 года является членом Гаражного общества №. Открыто владеет и пользуется гаражом, оплачивает членские взносы, осуществляет текущий и капитальный ремонт за свой счет. Гараж № общей площадью 43,8 кв.м. расположен на земельном участке площадью 27 кв.м. В связи с тем, что законодательством не предусмотрен иной порядок признания права собственности кроме судебного он вынужден обратиться в суд с иском о признании права собственности. 

Определением суда от 03 июня 2020 года была произведена замена ненадлежащего ответчика - АГО № на надлежащего - Управление по имущественным отношениям мэрии муниципального образования города Черкесска.

Истец в судебное заседание не явился, свои требования поддержала, просил удовлетворить требования о признании права собственности на гараж по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика- Управления по имущественным отношениям мэрии муниципального образования г. Черкесска, будучи извещенным надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причине неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица- председатель АГО № ФИО1 в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия, не возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо – Управление градостроительства и архитектуры мэрии муниципального образования г.Черкесска своего представителя в судебное заседание не направило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 11 ГПК РФ, суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. 

В судебном заседании установлено и никем не оспорено, что истец ФИО2 членом Автогаражного общества №, расположенного в городе 

<

адрес> владеет гаражом №. Истцом представлена членская книжка №, выданная 15.12.2018.

Согласно технического паспорта, составленного КЧРГУП «Техническая инвентаризация» от 23 июля 2019 года гараж № имеет общую площадь 43,8 кв.м.

В соответствии с Протоколом от 17.05.2011г. председателем кооператива избран ФИО1 

Согласно межевого плана площадь земельного под гаражом составляет 27 кв.м.

Из Уведомления Управления Росреестра по КЧР от 18.06.2020г. усматривается, что правопритязания со стороны третьих лиц на гараж № в Автогаражном обществе №, отсутствуют.

ФИО2 согласно справки АГО № не имеет задолженности по членским взносам.

В соответствии с постановлением № от 13.08.2019 мэрии муниципального образования г.Черкесска срок договора аренды земельного участка на территории гаражного кооператива № продлен до 01.08.2020. В соответствии со статьей 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ зашита гражданских прав осуществляется путем признании права. Основания приобретения права собственности регулируются гражданским законодательством (гл. 14 ГК РФ). 

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в силу закона не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. 

В соответствии с частью 4 статьи 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, приобретают право собственности на указанное имущество.

Отсутствие у истца правоустанавливающих документов на земельный участок не позволило ему оформить свое право на гараж в упрощенном порядке.

Удовлетворение иска и признание за истцом права собственности на недвижимое имущество, которым он фактически открыто и добросовестно владеет на протяжении многих лет и в отсутствие какого-либо спора о праве, позволит обеспечить истцу реализацию его правомочий по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадлежащим ему недвижимом имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истца установленные законом налоги. С заявлением о возмещении судебных расходов с ответчика истец не обращался.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать право собственности на гараж № общей площадью 43,8 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 27 кв.м. в Автогаражном обществе № в г.Черкесске, за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права на указанный гараж за ФИО2 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КЧР через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья М.А. Асланукова 

1версия для печати