2-697/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 декабря 2017 года. г. Порхов.

Порховский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи Никитина А.Б.,

при секретаре Тарасенкове А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

Администрации сельского поселения «Славковская волость» к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация сельского поселения «Славковская волость» Порховского района обратилась в суд с иском к ряду граждан, в том числе к ФИО2, и просит прекратить право собственности ответчиков на невостребованные земельные доли в размере № баллогектара, площадью № га за каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Надежда» Порховского района и на основании ст. 12.1 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» признать право муниципальной собственности сельского поселения на указанные земельные доли.

Определением суда от 20.11.2017 исковые требования к ответчику ФИО2 были выделены в отдельное производство.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал, изложив доводы, аналогичные содержащимся в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не прибыла, просила о рассмотрении дела без своего участия. Предоставила письменные возражения на иск, в которых указала, что распорядилась спорной земельной долей, так как в 1998 году перед отъездом на постоянное место жительства в Республику Дагестан сдала земельный пай в аренду сроком на 5 лет в ТОО «Надежда» с условием пролонгации. Предусмотренная договором аренды арендная плата арендатором не выплачивалась. В связи с этим, а также указывая, что не была уведомлена о признании земельной доли невостребованной, ответчик просит сохранить за нею право собственности на спорную долю.

Представители третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения Псковской области «ФКП Росреестра» по Псковской области и представители третьих лиц - Межрегионального Территориального управления Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Администрации Порховского района, ходатайствовавшие о рассмотрении дела без участия их представителей, в суд не явились. 

Выслушав участника судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом Российской Федерации «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». 

В соответствии с п. 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд, за исключением долей, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Кроме того, согласно п. 2 той же нормы, невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник, которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Пункты 3-7 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ устанавливают определенную процедуру признания земельных долей невостребованными и полномочия в этой связи органов местного самоуправления.

В настоящем случае такая процедура органом местного самоуправления Славковской волости проведена: составлен и опубликован в газете «Псковская правда» Список земельных долей ТОО «Надежда», которые могут быть признаны невостребованными; инициировано проведение общего собрания участников долевой собственности для утверждения указанного Списка; в связи с тем, что общее собрание в установленные сроки не состоялось по причине отсутствия кворума, Список утвержден постановлением Администрации сельского поселения.

Данные обстоятельства подтверждаются представленными в суд письменными доказательствами: копиями объявлений в газете «Псковская правда» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности земель ТОО «Надежда» Порховского района от ДД.ММ.ГГГГ; утвержденным постановлением Администрации сельского поселений «Славковская волость» № от ДД.ММ.ГГГГ Списком лиц, имеющих невостребованные земельные доли, находящиеся в общедолевой собственности земель ТОО «Надежда».

Оснований считать, что при обнародовании и утверждении данного Списка, а также при организации общего собрания участников долевой собственности, истцом были нарушены требования закона, касающиеся извещения участников о проводимой работе и принятых решениях (на что ссылается ответчик), не имеется. 

Под порядковым номером № в указанном Списке значится ФИО2.

Согласно п. 8 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном порядке невостребованными, что и было сделано Администрацией Славковской волости при подаче настоящего искового заявления.

Из представленных истцом копий распоряжения Администрации Порховского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списков, площади сельхозугодий и закреплении земельной доли» с соответствующими приложениями: списком граждан, имеющих право на закрепление земельной доли, перечнем сельскохозяйственных предприятий, предоставляющих земельные паи, усматривается, что в указанный Список получателей земельных долей включена ФИО2, земельная доля на одного человека по ТОО «Надежда» определена в размере № баллогектаров, площадь - № га.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ и представленному ответчиком свидетельству на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является правообладателем на праве общей долевой собственности земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в Порховском районе, СП «Туготинская волость», СХПК (ранее - ТОО) «Надежда». 

Право собственности ФИО2 на вышеуказанную земельную долю или земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировалось, что подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из реестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Приведенные ответчиком в возражениях на иск доводы о том, что она распорядилась спорной земельной долей, суд находит несостоятельными, исходя из следующего.

В подтверждение своей позиции ответчиком представлены договор аренды земельных долей при множественности лиц на стороне арендодателей от ДД.ММ.ГГГГ, протокол заседания № от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, список арендодателей, из которых следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 (арендодателями) был заключен договор аренды с ТОО «Надежда» (арендатором). Согласно этому договору принадлежащие арендодателям земельные доли из сельскохозяйственных угодий ТОО «Надежда» были переданы ими арендодателю для производства сельскохозяйственной продукции. Аренда предусматривалась на срок 5 лет с момента регистрации договора в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Порховского района (п. 1 договора). Пунктом 2 договора предусматривалась возможность продления срока его действия по договоренности сторон, о чем стороны обязывались не позднее чем за 3 месяца до истечения срока действия договора уведомить друг друга в письменной форме. Пунктом 3 предусматривалась ежемесячная арендная плата. В комитете по земельным ресурсам и землеустройству Порховского района договор аренды был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

Из возражений ответчика усматривается, что условия договора о внесении арендной платы арендатором не выполнялись, а срок действия договора не продлялся. Доказательств обратного не имеется. 

Принимая во внимание, что срок действия договора аренды истек ДД.ММ.ГГГГ, следует вывод, что с этого момента более трех лет ответчик, зная о прекращении аренды, принадлежащей ей спорной земельной долей не распоряжалась, а, значит, эта земельная доля в соответствии с положениями п. 1 ст. 12.1 Федерального закона № 101-ФЗ является невостребованной.

Учитывая вышеизложенные данные о принадлежности спорной земельной доли ФИО2, а также, что ответчик ею с 2003 года не распоряжалась и право собственности на неё не регистрировала, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Администрации Славковской волости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск Администрации сельского поселения «Славковская волость» к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на невостребованную земельную долю удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Шуайбовой Майсарат АшибовныДД.ММ.ГГГГ года рождения, на невостребованную земельную долю размером № баллогектара, площадью № га, в земельном участке с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения ТОО «Надежда» Порховского района, и признать право муниципальной собственности муниципального образования сельское поселение «Славковская волость» Порховского района Псковской области на указанную земельную долю.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в течение одного месяца с момента составления в окончательной форме путем подачи жалобы в Порховский районный суд.

Решение в окончательной форме составлено 27 декабря 2017 года.

Судья: ______________________ 

С подлинным верно

Судья Порховского районного суда: _________________ А. Б. Никитин. 

Решение в законную силу вступило, в апелляционном порядке не обжаловалось.