Дело № 2-4849/2025 25 сентября 2025 года

УИД: 78RS0023-01-2025-002116-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Гомзяковой В..В.,

с участием прокурора Майорова В.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков не приобретшими право пользования квартирой 908 по адресу: 

<

адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ссылается на то, что является собственником квартиры 908 по адресу: 

<

адрес> Истец по договоренности с ответчиком ФИО5 временно зарегистрировал ответчиков по месту жительства в своем жилом помещении. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись и не имели намерения вселяться, жилым помещением не пользовались, коммунальные услуги никогда не оплачивали. 

Истец ФИО6, представитель истца адвокат Церна Е.С., действующий на основании ордера, в судебное заседание явились, заявленные требования поддержали, просили признать ответчиков утратившими право пользования, сняв их с регистрационного учета.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение стороны истца, заключение прокурора, полагавшего, что требования подлежат удовлетворению, определив рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в порядке ст. 167 ГПК РФ, оценив представленные в дело доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела усматривается, что истец является собственником квартиры 908 по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 30.06.1999 (л.д.8).

Согласно справке формы 9, по спорному адресу зарегистрированы ответчики: ФИО3 в качестве двоюродной сестры с 17.06.2019; ФИО4 в качестве двоюродного племянника с 17.06.2019 (л.д.9).

Согласно подтверждение доводов иска в материалы дела представлена справка от ТСЖ «Бухарестская 72/1» от 27.02.2025 из которой следует, что ответчики ФИО3 и ФИО4, зарегистрированы по месту жительства с 17.06.2019, по информации имеющейся в ТСЖ, в квартире указанные лица не проживали и не проживают (л.д.10)

Как указал истец, ответчики спорное жилое помещение не вселялись и не имели намерения вселяться, жилым помещением не пользовались, коммунальные услуги никогда не оплачивали, регистрация носит формальный характер. 

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Не исполнение стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств, влечет соответствующие процессуальные последствия – в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены в материалах дела другой стороной.

Все вышеуказанные доводы истца в обоснование своих исковых требований подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами и судом проверены. Оснований не доверять представленным доказательствам истца у суда не имеется. 

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики не является членом семьи собственника, не проживают в спорном жилом помещении, не несут расходов по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации ответчиков по спорному адресу как постоянно проживающих, ущемляет права истца, как собственника, поэтому он вправе требовать устранения нарушений своего права.

Оснований, с которыми закон связывает наступление последствий, предусмотренных в статье 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», судом не установлено. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 233-238 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

требования ФИО6 – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой 908 по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.10.2025.