Мотивированное 

решение

 изготовлено 02.07.2021

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела 2-2805/2021

УИД: 66RS0005-01-2021-001610-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 25.06.2021

Октябрьский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Оленёвой Н.А., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Новиковой Д.А.,

с участием прокурора Козловой А.Р., представителя истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Семенова В.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ФИО3, просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения по указанному адресу. 18.01.2008 в жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая проживала в квартире до 2014 года, затем съехала, забрав свои вещи, в квартире с указанного времени не проживает. До настоящего времени ФИО3 с регистрационного учета не снята, ее место нахождения ему не известно. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась по почте по адресу регистрации и по адресу принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, ходатайств не заявила, об отложении судебного заседания не просила.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске доводам. Дополнительно пояснила, что стороны в браке не состояли, ответчик из квартиры выехала добровольно, вселиться не пыталась. 

Представитель ответчика полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Прокурор в заключении указала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорным жилым помещением является квартира по адресу: 

<

адрес>.

Спорный объект недвижимого имущества принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданном 01.10.2007.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 13.04.2021 по адресу 

<

адрес> зарегистрирована в том числе ФИО3

Судом установлено, что ФИО3 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какого-либо соглашения с нею о пользовании жилым помещением не заключалось, доказательства обратному в материалах дела отсутствуют.

Согласно представленному истцом акту о фактическом проживании граждан от 24.03.2021, составленном председателем правления и техником-смотрителем ТСЖ «Онежский», в жилом помещении по спорному адресу проживают ФИО6, ФИО7 ФИО3 в квартире № ****** не проживает более шести лет.

Помимо этого, из представленной Управлением Росреестра по Свердловской области копии материалов регистрационного дела в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> следует, что ее собственником является ответчик ФИО3 ******

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, применительно к нормам жилищного законодательства членом семьи собственников спорного жилого помещения ответчик не является, в спорном жилом помещении не проживает на протяжении длительного времени, ее вещей в квартире не имеется, бремени содержания жилого помещения ФИО3 не несет, совместного хозяйства с собственниками не ведет, отсутствие ответчика в спорном жилом помещении не носит временного характера, соглашения о проживании в спорной квартире с собственниками не достигнуто. 

При таком положении, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют. 

Поскольку право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, ответчик в силу указанных выше норм материального права подлежит признанию утратившей право пользования спорной квартирой. 

В этой связи регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации принадлежащих ему прав в отношении жилого помещения, а потому ответчик подлежит признанию утратившей право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

Право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, как следствие ответчик утратила и право на такую регистрацию в спорной квартире.

В силу ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. е п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства соответствующими органами регистрационного учета.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчика в пользу истца государственную пошлину в сумме 300 руб., уплаченную им при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Екатеринбурга.

Судья Н.А. Оленёва