Дело № 2-1125/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 апреля 2019 года г. Омск

Советский районный суд города Омска в составе 

председательствующего судьи Бузуртановой Л.Б., 

при секретаре Максименко О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском к ответчикам, указав в обоснование требований, что 26.01.2019 они приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО4 Согласно п. 3.8. договора купли-продажи, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. Однако ФИО3 и ФИО4 по настоящее время с регистрационного учета не сняты. Ответчики в указанной квартире не проживают с 10.01.2019, личных вещей в квартире не имеют, членами семьи истцов не являются. Просят признать ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>; взыскать с ответчиков расходы на оформление доверенности в размере 2 300,00 руб.; по оплате госпошлины в размере 300,00 руб. и за составление искового заявления в размере 3 000,00 руб.

Истцы ФИО2, ФИО1 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о слушании дела надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С согласия представителя истцов настоящее гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства. 

В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты. 

Статьей 209 ГК РФ регламентировано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин – собственник жилого помещения может использовать его в соответствии с его назначением и пределами его использования: для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. 

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу п. 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования отчуждаемым имуществом.

Согласно части 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.01.2019 приобрели у 

<

данные изъяты>. в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и материалами дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру (л.д. 19-22, 29-41).

Как следует из копии лицевого счета № 

<

***>, выданной ООО «УК «Левобережье» на квартиру № 

<

данные изъяты>, ответчики ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы в указанном жилом помещении (л.д. 46). Данный факт также подтверждается адресной справкой Управления по вопросам миграции УМВД России по Омской области (л.д. 16-17).

В соответствии с п. 3.8. Договора купли-продажи от 26.01.2019, на момент подписания договора в объекте зарегистрированы лица: ФИО4, ФИО3. Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект. 

Поскольку установлено, что ответчики не являются собственниками и членами семьи собственника спорного жилого помещения; обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей не исполняют, в квартире не проживают, соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось, они утратили право пользования жилым помещением, прекратив пользоваться им. 

Таким образом, законные основания сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением отсутствуют.

Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах требования истцов о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>, подлежат удовлетворению.

Удовлетворение требований истца влечет снятие ответчиков с регистрационного учета в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", п.п. е, п. 31 раздел 5, «снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда».

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Конкретный размер гонорара в каждом случае определяется соглашением между представителем и его доверителем с учетом квалификации и опыта представителя, сложности работы, срочности ее выполнения и других обстоятельств, которые устанавливаются сторонами при заключении соглашения. В то же время расходы на оплату услуг представителя присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда, в разумных пределах, исходя из указанных выше обстоятельств, при этом никакие существующие расценки для суда обязательными не являются.

Согласно договору оказания юридических услуг № 019/15-Ю от 05.03.2019, заключенному между исполнителем ООО «Омский Региональный Центр Экспертных и Правовых исследований» в лице директора ФИО6 и заказчиком ФИО5, исполнитель обязуется оказать юридические услуги по составлению искового заявления о признании ФИО3, ФИО4 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>

Стоимость юридических услуг, согласно тарифам, составила 3 000,00 рублей. Услуги ООО «Омский Региональный Центр Экспертных и Правовых исследований» оплачены ФИО5 согласно квитанции от 05.03.2019 на сумму 3 000,00 руб.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, соотнеся объект судебной защиты с объемом защищаемого права, сложностью рассматриваемого спора, количеством состоявшихся судебных заседаний, а также требований разумности и справедливости, полагает возможным взыскать с ответчиков расходы на оплату юридических услуг в размере 3 000,00 рублей в равных долях.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй ст. 96 настоящего Кодекса. 

Согласно представленному чек-ордеру от 12.03.2019 ФИО5 при подаче в суд настоящего иска уплачена государственная пошлина в размере 300,00 рублей (л.д. 3), которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Из заявления ФИО1 усматривается, что ею 25.01.2019 года переданы представителю ФИО5 денежные средства на оплату госпошлины, оформление доверенности и составление искового заявления в общей сумме 5 600,00 рублей.

Таким образом, расходы за оказание юридических услуг и оплату госпошлины подлежат взысканию в пользу истца Л.А.ГБ.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 1 от 21 января 2016 года "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. 

Из доверенности на представление интересов истцов (л.д. 8) не усматривается, что она выдана в целях представления интересов истцов только по настоящему гражданскому делу, из ее содержания следует, что она выдана на имя ФИО5, предоставляет значительный объем полномочий, которыми представитель может воспользоваться неоднократно и в различных спорах, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования о взыскании компенсации судебных расходов, связанных с оформлением доверенности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО4

<

данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

данные изъяты> городе Омске.

Взыскать с ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО4

<

данные изъяты> года рождения, в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 300,00 рублей, по оплате юридической помощи в сумме 3 000,00 рублей, а всего в сумме 3 300,00 рублей в равных долях, то есть по 1 650,00 рублей с каждой.

В удовлетворении остальной части требований, заявленных ФИО1 и ФИО2, отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.Б. Бузуртанова

Мотивированное решение составлено 29.04.2019 года. 

Копия верна:

Судья Л.Б. Бузуртанова