Дело № 2-566/2020

УИД…………….

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Крапивинский Кемеровской области 24 сентября 2020 г.

Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Кудряковой Л.И., 

при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.Б.В., Т.С.В., Т.П.Б. и Х.Н.Б. к администрации ….. муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права собственности на 1/2 часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Супруги Т.Б.В. и Т.С.В., а также их дети Т.П.Б. и Х.Н.Б. обратились в ……. районный суд с гражданским иском к администрации Крапивинского муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании права долевой собственности на объект недвижимого имущества - 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: …., общей площадью …. кв.м., в том числе жилой площадью …. кв.м. 

Свои исковые требования истцы мотивируют тем, что 1/2 часть жилого дома по указанному адресу принадлежит членам их семьи на основании договора на передачу (приватизацию) квартир в собственность граждан от … г. При приватизации в договоре ошибочно вместо 1/2 части жилого дома объект недвижимости указали, как квартиру. Договор приватизации зарегистрирован в бюро по приватизации п….. под №…. …... и в БТИ по ….. району …... Из-за допущенных ошибок в наименовании объекта приватизации, истцы не могут зарегистрировать свое право собственности, а также оформить наследственные права. Пятым членом семьи, участвовавшим в приватизации был сын истцов Т.А.Б., который умер ….. в гор.К….. Наследственную долю в праве на 1/2 часть жилого дома приняли фактически все истцы, как наследники умершего собственника- Т.С.В. Просят установить право собственности на 1/2 часть жилого дома в равных долях по 1/4 доли в праве за каждым.

В судебном заседании истцы в полном объеме поддержали исковые требования и просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации …. муниципального округа Г. Е.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом уведомлена о дне судебного заседания, не заявила ходатайства об отложении судебного заседания и не оспорила заявленных исковых требований. Просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика, не возражает в удовлетворении заявленных требований. Суд полагает возможным рассмотреть заявленные исковые требования в отсутствие представителя ответчика. 

Приняв во внимание объяснения истцов, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения или иной сделки, а в случае смерти гражданина переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, право собственности на имущество, подлежащее государственной регистрации, у приобретателя возникает с момента такой регистрации. 

Согласно ст. 209 ГК РФ, только собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе о сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. 

В судебном заседании установлено, что истцы …. г. заключили с Крапивинской межхозяйственной строительной организацией договор приватизации квартиры, расположенной по адресу: …. Договор приватизации зарегистрирован в бюро по приватизации п….. под №…. ….. и в БТИ по …. району …... (л.д. 8-9).

На момент приватизации истцы впятером были зарегистрированы в указанном в иске жилом помещении, о чем свидетельствует сведения их технического паспорта. (л.д.16-17).

Технический паспорт объекта недвижимого имущества изготовлен по состоянию на …. г. и имеет все необходимые характеристики строения. Сведений о реконструкции или перепланировки строения с 1987 года нет (л.д. 15).

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо владеющее недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течении 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылаясь на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. 

Согласно паспортных данных, истцы состоят на регистрационном учете и постоянно проживают в спорной 1/2 части жилого дома с …. г. по настоящее время (л.д. 23-27), согласно свидетельства о заключении брака истец Т.Н.Б. заключила брак …. г., изменив фамилию на Х. (л.д. 29).

Истцы не могут зарегистрировать свое право собственности из-за пороков в правоустанавливающем документе, внести исправления в который не возможно из-за ликвидации …. МСО.

Собственник доли в 1/2части жилого дома, указанного в иске, Т.А.Б. умер ….. в гор.К…. о чем представлено свидетельство о смерти. ( л.д.10) Супруга Т.А.Б.- Т.Л.А., участвующая в деле в качестве третьего лица, представила заявление об отказе от наследства после смерти мужа, поскольку она состоит на льготной очереди на получение жилья в гор.К. и ей не нужна доля мужа в спорной 1/2 части жилого дома. Заявленные исковые требования она не оспаривает, последствия отказа от наследства ей судом разъяснены и понятны.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности за Т.С.Б. …….., за Т.Б.В., …., Т.П.Б., Х.Н.Б., на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: …, общей площадью …кв.м., в том числе жилой площадью …. кв.м., по 1/4 доли в праве за каждым.

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности Т.С.Б., Т.Б.В., Т.П.Б., Х.Н.Б. в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше имущества.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в порядке апелляции.

Судья Кудрякова Л.И.

Копия верна