Гражданское дело №... 

54RS0№...-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2023 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Данщиковой Д. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>, просили снять его с регистрационного учета.

В обоснование своего требования указали, что они являются собственниками жилого дома. 

Ответчик в жилом помещении длительное время не проживает, расходы по содержанию дома не несет, намерений пользоваться жилым домом не имеет, в связи с чем, истцы просят признать его утратившим право пользования и снять с регистрационного учета по данному адресу. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, и препятствует реализации правомочий собственника по распоряжению данным имуществом.

В судебном заседании истцы доводы, изложенные в иске, поддержали, настаивали на удовлетворении заявленного требования. Суду пояснили, что ответчик был вселен в жилое помещение с согласия собственников в 2018-2019 г., проживал непродолжительное время. Выехал добровольно, забрав все свои вещи. С указанного времени в доме не проживает, расходы по его содержанию не несет, намерений пользоваться жилым помещением не высказывал, соглашение о порядке пользования жилым помещением стороны не заключали. Регистрация ответчика в жилом помещении возлагает на истцов дополнительные расходы по оплате за жилое помещение, препятствует в реализации прав собственника по распоряжению данным имуществом.

Ответчик в суд не явился, был извещен по адресу места регистрации. Доказательств уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 20 ГК РФ предусмотрено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 является собственниками жилого дома, расположенного на 

<

адрес>.

По данному адресу зарегистрирован ответчик.

Как установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает. В доме отсутствуют вещи ответчика, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, намерений пользоваться жилым помещением не высказывал, членом семьи истца не является, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует. 

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него, Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, судом установлен факт добровольного выезда ответчика из жилого помещения, поскольку он выехал из жилого дома, не реализовал свое право на пользование жилым помещением, в доме длительный период времени не проживает, расходы по содержанию жилого помещения не несет. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, и свидетельствующих о наличии законных оснований для владения и пользования спорным имуществом, ответчик суду не представил.

Указанные обстоятельства в совокупности, являются основанием для удовлетворения заявленных истцом требований.

руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №..., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца с даты изготовления судом мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2023 г.

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.