№2-195/19 

(публиковать)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года г. Ижевск

Первомайский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

Председательствующего судьи Владимировой А.А., 

при секретаре Глуховой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

В суд обратилась ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей. В обоснование требований указал, что ФИО2 является собственником 

<

данные скрыты> доли жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>, с 

<

дата>. До настоящего времени ФИО2 не несет каких-либо обязанностей по содержанию общего имущества. В частности ФИО2 не оплачивает коммунальные платежи за содержание жилого дома в период с 

<

дата>. по настоящее время. Указанные платежи оплачиваются исключительно ФИО1 Оплачены услуги по теплоснабжению: за 

<

дата>.- 27441,24 руб., за 

<

дата>.- 13659,31 руб., за 

<

дата>.- 11593 руб., за 

<

дата>.- 27515,41 руб., за 

<

дата>.- 690,21 руб., 

<

дата>.- 10394,92 руб., за 

<

дата>.- 69,16 руб., за 

<

дата>.- 17988,25 руб., на общую сумму 109351,50 руб. В соответствии со ст.ст. 210,244, 249 ГК РФ, ст.ст.30, 153 ЖК РФ, ФИО2 обязан был оплатить 

<

данные скрыты> от суммы оплаты ФИО1 платежей, что составляет 54675,25 руб. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 54675,25 руб.

В ходе рассмотрения дела, судом принято увеличение исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ. В обоснование требований указала, что ФИО1 были оплачены услуги отопления в период с 

<

дата>. по 

<

дата>. в размере 436865,65 руб., что подтверждается выпиской из истории лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>. Просит взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 218432,82 руб. за оплаченные коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы и обстоятельства изложенные в исковом заявлении, уточнении исковых требований. Истец повторно не зарегистрировала право собственности на спорное помещение.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ранее суду были представлены письменные пояснения, в которых указано, что истец с 

<

дата> является собственником 

<

данные скрыты> доли жилого дома и земельного участком, расположенных по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 также является собственником 

<

данные скрыты> доли данного дома и земельного участка. Совместное пользование данным долевым имуществом невозможно по причине конфликта между бывшими супругами. ФИО1 единолично незаконно пользуется всем домом и участком, сдавая его в аренду ИП ФИО4, в том числе частью строения и земельного участка, составляющим долю истца в праве общей долевой собственности. В данном доме располагается Гостевой до «Солнечный» ИП ФИО4 (количество мест:30), который используется для размещения спортивных команд, что установлено решениями Октябрьского суда г. Ижевска от 

<

дата>., 

<

дата>. Кроме того, в настоящий момент Геленджикским городским судом 

<

адрес> рассматривается гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о выделении в натуре доли ФИО2 В соответствии с п.54,86 Правил предоставления коммунальных услуг, ст.154 ЖК РФ, ФИО2, не проживая в спорном доме, не обязан оплачивать потребленную истцом воду и электроэнергию. Просит отказать ФИО1 в удовлетворении требований в полном объеме.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Апелляционным определением Краснодарского краевого суда от 

<

дата>., признан недействительным договор дарения жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>, заключенный 

<

дата>. между ФИО1 и ФИО5 Признан недействительным договор купли продажи жилого дома с земельным участком, расположенный по адресу: 

<

адрес>, д. Архипо-Осиповка, 

<

адрес>-а., заключенный 

<

дата>. между ФИО5 и ФИО4

Исключены из ЕГРП записи о регистрации права собственности от 

<

дата>.

Земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>, признаны общим имуществом супругов ФИО2, ФИО1 

Признаны за ФИО2 и ФИО1 право собственности каждого на 

<

данные скрыты> долю в праве общей долевой собственности за земельный участок с жилым домом по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО2 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 123,2 кв.м., зарегистрировал 

<

дата>., что подтверждается выпиской из ЕГРн от 

<

дата>., выпиской ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 

<

дата>.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании ответчик является собственником доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносит, что подтверждается счет-извещениями об оплате жилищно-коммунальных платежей, чеками об оплате, оплаченными и представленными истцом, а также не оспаривается ответчиком. 

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пунктами 26, 27 установлено: У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Суд принимает во внимание, что спорное жилое помещение приобретено в период брака, в связи с чем изначально являлось общим имуществом ФИО2 и ФИО1 

Право собственности на 

<

данные скрыты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, признано за ФИО2 апелляционным определением от 

<

дата>. 

Таким образом, поскольку ФИО2 является участником долевой собственности, он обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у ответчика, как собственника жилого дома, на основании определения ВС УР, возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Удовлетворяя частично исковые требования ФИО1, суд приходит к выводу о том, что у ответчика ФИО2 с 

<

дата>. возникает прямая обязанность по внесению расходов за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционального его доле в жилом помещении, соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорного жилого дома, находящейся в долевой собственности, между собственниками не достигнуто. 

Отсутствие государственной регистрации права собственности на жилое помещение не освобождает собственника имущества от оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении данного имущества.

Суд принимает во внимание, что в период с 

<

дата> год жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого дома по адресу

<

адрес>, ФИО2 не оплачивались, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Расходы, о взыскании которых истец просит, представляют собой расходы на отопление. Поскольку истцом исполнены обязательства ответчика по оплате указанных услуг, у нее появилось право регрессного требования к ответчику.

На жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, открыт лицевой счет №, за период с 

<

дата> года по 

<

дата> года за отопление начислено 445886,49 руб., оплачено 436865,65 рублей, что подтверждается выпиской из истории начислений.

Расчет истца суд считает необоснованным, так как истцом не представлено доказательств, что именно ею вносились все оплаченные за отопление суммы за период с января 2015г. по ноябрь 2018 года.

Так, истцом в суд представлены документы о внесении платы за отопление:

-счет-извещение за 

<

дата> года с кассовым чеком от 

<

дата>. на сумму 26782,96 руб. 

-счет-извещение за 

<

дата>. с кассовым чеком от 

<

дата>. о внесении платы за отопление на сумму 13391,48 руб., 

-счет-извещение за 

<

дата> с кассовым чеком от 

<

дата> о внесении платы за отопление на сумму 26274,51 руб., 

-счет-извещение за 

<

дата>. с кассовым чеком от 

<

дата>. о внесении платы за отопление на сумму 676,68 руб., 

-счет-извещение за 

<

дата>. с кассовым чеком от 

<

дата>. о внесении платы за отопление на сумму 17635,55 руб., 

Кроме того, ООО «Единый Расчетный Центр» 

<

адрес> суду представлены документы об оплате ФИО1 жилищно-коммунальных услуг за отопление за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> с подписью абонента: 

-счет-извещение и кассовый чек от 

<

дата>. на сумму 17278,82 руб.;

-счет-извещение и кассовый чек от 

<

дата>. на сумму 13391,48 руб.;

-счет-извещение и кассовый чек от 

<

дата>. на сумму 17635,55 руб.;

-счет-извещение и кассовый чек от 

<

дата>. на сумму 676,68 руб.;

-счет-извещение и кассовый чек от 

<

дата>. на сумму 19687,30 руб.;

-счет-извещение и кассовый чек от 

<

дата>. на сумму 19687,30 руб.

То есть судом установлены достоверные сведения о внесении ФИО1 платы за отопление в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с 

<

дата> года по 

<

дата>., на сумму 141414,6 рублей. 

Иные платежные документы, представленные в суд, судом не принимаются во внимание, так как оплаты по ним осуществлены за иные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Выписка из истории назначения и осуществления платежей за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, представленная ООО «ЕРЦ» 

<

адрес>, является доказательством внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, однако не является доказательством, что указанные суммы вносились именно ФИО1, так как иных первичных платежных документов о внесении истцом платежей за отопление суду не представлено. 

В соответствии с изложенным, с ответчика ФИО2, соответственно его доле в праве собственности в жилом помещении, в пользу истца подлежит взысканию 70707,3 рубля за оплаченные коммунальные услуги по отоплению. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным требованиям, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1742,8 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения уплаченных коммунальных услуг по отоплению 70707,3 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1742,8 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первомайский районный суд г. Ижевска, УР. 

Решение в окончательной форме изготовлено 

<

дата>.

Судья: А.А. Владимирова