УИД 11RS0010-01-2025-000563-77

Дело № 2-473/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Синьчугова Е.М., при секретаре судебного заседания Коюшевой О.М., с участием прокурора – старшего помощника прокурора Эжвинского района г. Сыктывкара Нехаевой Е.М., истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, третьего лица, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 14 августа 2025 года гражданское дело № 2-473/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, и встречному иску ФИО3 о вселении его и ... ФИО5 в жилое помещение, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения с 2000 года, с 2006 года после расторжения брака с ответчиком проживает в жилом помещении одна. Ответчик зарегистрирован в квартире, но постоянно не проживает, уходит надолго, потом возвращается, истец не препятствует проживанию ответчика в спорном жилом помещении, у ФИО3 имеются свои ключи от квартиры. Оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Поводом для обращения в суд с заявленными требованиями послужили угрозы ответчика о его вселении в спорную квартиру с ФИО5. 

Определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара Республики Коми от **.**.** к производству принято встречное исковое заявление ФИО3 о вселении в жилое помещение, расположенное по адресу ... его и ... ФИО5 

В обоснование встречного иска указано, что поскольку спорное жилое помещение приобретено в период брака, раздел имущества не производился, ФИО3 имеет равные с ФИО1 права на квартиру. Он пользование квартирой не утратил, в ней имеются его имущество, он участвует в оплате жилищно-коммунальных услуг. В настоящее время он проживает с ФИО5, жилых помещений в собственности они не имеют, периодически проживают на даче, но имеющееся там строение жилым помещением не является. После перенесенного инсульта по состоянию здоровья он нуждается в проживании в благоустроенном жилом помещении. 

В судебном заседании истец/ответчик по встречному требованию ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали, встречные исковые требования не признали. 

В судебном заседании ответчик/истец по встречному иску ФИО3 исковые требования ФИО1 не признал, настаивал на удовлетвоврении встречных требований. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющей самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО4 полагала требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, в удовлетворении встречных требований ФИО3 просила отказать.

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющей самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании исковые требования ФИО3 поддержала, в удовлетворении требований ФИО1 просила отказать. 

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования обеих сторон не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости производного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

В силу ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 1 статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из положений ч.3 ст.11 Жилищного кодекса РФ следует, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации урегулированы права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 2 названной статьи этим лицам предоставлено право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи, и предусмотрена их обязанность использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 этого же кодекса в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из положений ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета по данному адресу.

Как следует из материалов дела, стороны состояли в браке в период с **.**.** по **.**.**.

Жилое помещение, расположенное по адресу ... приобретено ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.** и представляет собой трехкомнатную квартиру площадью 57,4 кв.м.

Право собственности ФИО1 зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Республике Коми за №... на основании вышеуказанного договора купли-продажи от **.**.**.

Согласно данным регистрационного учета по состоянию на **.**.** в жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и ФИО3 

Согласно сведениям ЕГРН ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок с нежилым зданием по по адресу ...

...

Согласно сведениям ЕГРН ФИО5 жилых помещений на праве собственности не имеет.

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение приобретено сторонами в период брака между ними.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния (пункт 2 статьи 10 Семейного кодекса РФ).

Статьей 256 Гражданского кодекса РФ определено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ).

В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов вынесены денежные средства.

В силу ст. 38 Семейного кодекса РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Истцом в материалы дела не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что спорная квартира является ее личным имуществом, кроме того, данное обстоятельство не является ее доводом по иску.

Обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика от права пользования спорной квартирой, не установлено.

После расторжения брака раздел имущества не производился, в силу чего спорное имущество находится в совместном пользовании сторон до настоящего времени.

Оснований для применения в настоящем споре положений ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса РФ не имеется, поскольку ФИО3, будучи наряду с ФИО1 сособственником спорной квартиры, несмотря на расторжение с ней брака, в настоящем споре не может рассматриваться в качестве бывшего члена семьи собственника помещения, подлежащего выселению из жилой площади в связи с распадом семьи.

Доводы стороны ФИО1, что ФИО3 не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения, судом не принимаются, поскольку приведенные обстоятельства на объем правомочий ответчика как сособственника квартиры не влияют и не могут являться основанием для признания его утратившим права пользования жилым помещением.

Таким образом, в связи с тем, что раздел имущества бывших супругов с момента расторжения брака по настоящий момент не произведен, суд полагает, что пока не доказано иное, спорное жилое помещение является общей совместной собственностью сторон, а в связи с чем, оснований для признания ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением и снятия его с регистрационного учета не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат.

Материалами дела также установлено и подтверждено в судебном заседании сторонами, в том числе ФИО3, что ему никаких препятствий во вселении в спорное жилое помещение и его пользовании ФИО1 не чинилось и не чинится, у него имеются свои ключи от квартиры, в квартире у него отдельная комната с его мебелью и имуществом, стиральная машина. 

При установленных обстоятельствах, учитывая вышеприведенные положения законодательства, суд приходит к выводу, что ФИО3 в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не приведено каких-либо доказательств нарушения его прав сособственника спорного жилого помещения по его владению и пользованию, в связи с чем встречное требование ФИО3 о его вселении в квартиру удовлетворению не подлежит. 

Разрешая встречное требование ФИО3 о вселении в спорное жилое помещение ФИО5, суд приходит к следующему 

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Вселение в жилое помещение независимо от мнения остальных собственников жилого помещения, в силу ст. 54 Семейного кодекса РФ, возможно только при вселении несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители. 

Поскольку в судебном заседании сособственником спорного жилого помещения ФИО1 заявлен категоричный отказ на вселение ФИО5 в квартиру, руководствуясь приведенными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии законных оснований для вселения ФИО5 в спорное жилое помещение, в связи с чем исковые требования ФИО3 в указанной части также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения как исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии с регистрационного учета, так и встречных исковых требований ФИО3 вселении в спорное жилое помещение его и ФИО5 

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ... снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 о вселении его и ... ФИО5 в жилое помещение, расположенное по адресу ... оставить без удовлетворения 

На решение может быть подана апелляционная жалоба, принесено апелляционное представление в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20.08.2025.

Судья Е.М.Синьчугов