Дело № 2-473/20 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2020 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи – Яшиной Н.А.,

при секретаре – Муртазалиеве М.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Администрации г.Махачкалы ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10 ФИО22 к Администрации г.Махачкалы о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с настоящим иском. В обоснование своих требований она указала, что 20.07.2013г. умер ее муж ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии 1-БД № от ДД.ММ.ГГГГ. Свидетельством о заключении брака серии 1-БД № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается ее брак с ФИО2 После его смерти открылось наследство в виде земельного участка и расположенного на нем строения -АЗС, состоящего из литеров «А» - основное общей площадью 347,4 кв.м., «А1» - подвал общей площадью 187,3 кв.м. и «Г» навес общей площадью 199,5 кв.м., всего 734,4 кв.м. 

Наследство в виде земельного участка, площадью 1400,12 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. 

<

данные изъяты> она приняла и распорядилась по своему усмотрению, подарив его своему внуку ФИО8, поскольку при жизни ее муж говорил, что земельный участок и расположенная на нем АЗС будут переданы внуку, кто будет носит его имя.

ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было выдано разрешение на строительство АЗС на земельном участке, отведенном ФИО3 города 

<

данные изъяты>. 29.06.1998г. Главный архитектор 

<

адрес> ФИО14 согласовал ФИО2 проект автозаправочной станции по пр. А.Султана в районе автостанции «Южная». ФИО4 

<

адрес> ФИО21 выдал разрешение на эксплуатацию законченного строительством АЗС по пр.А.Султана, частному предпринимателю ФИО2, где указано, что эксплуатация ФИО3 акту Приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ разрешена.

Из акта приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство АЗС по пр. А.Султана ФИО2 производилось в соответствии с разрешением строительство, выданным ФИО11 

<

адрес>. 

ФИО3 технического паспорта вышеуказанное строение состоит из литеров «А» - основное общей площадью 347,4 кв.м., «А1» - подвал общей площадью 187,3 кв.м, и «Г» навес общей площадью 199,5 кв.м., составляет всего 734,4 кв.м.

Право собственности на данный объект строительства не зарегистрировано.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> ФИО15 отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследования на АЗС ввиду отсутствия зарегистрированного права наследодателя и рекомендовано обратиться в Ленинский районный суд 

<

адрес> для включения АЗС в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку ФИО2 не успел при жизни обратиться в государственный регистрационный орган для регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости, истец не может распорядиться спорным имуществом.

На основании изложенного просит суд включить в наследственную массу открывшегося после смерти ФИО5, умершего 20.07.2013г., недвижимое имущество -АЗС общей площадью 734,4 кв.м, в том числе литер «А» - общей площадью 347,4 кв.м., «А1» - подвал общей площадью 187,3 кв.м, и «Г» навес общей площадью 199,5 кв.м и признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования на АЗС общей площадью 734,4 кв.м, в том числе литер «А» - общей площадью 347,4 кв.м., литер «А 1» - подвал общей площадью 187,3 кв.м., литер «Г» навес общей площадью 199,5 кв.м.

В судебном заседании представитель истца уточнила исковые требования и просила суд признать за истцом право собственности в порядке наследование на строение АЗС площадью 292,3 кв.м, в остальной части исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. при этом она пояснила суду, что в техническом паспорте на здание АЗС указаны два литера - "А" и "Б". Литер "А" в настоящее время пришел в ветхое состояние и поэтому из требований исключается.

Представитель ответчика ФИО11 

<

адрес> в судебном заседании исковые требования не признал и просил в их удовлетворении отказать по основаниям отсутствия зарегистрированного права на строение АЗС, что исключает возможность передачи его по наследству.

Законный представитель третьего лица несовершеннолетнего ФИО7 - ФИО19 обратилась к суду с нотариально удостоверенным заявлением о своем согласии на перевод в собственность ФИО6 здания АЗС, расположенной на принадлежащем ее несовершеннолетнему сыну земельном участке.

Выслушав мнения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании представленного истцом суду свидетельства о заключении брака серии 1-БД № от ДД.ММ.ГГГГ судом установлено, что ФИО6 состоит в браке с ФИО2

ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 было выдано разрешение на строительство АЗС на земельном участке, отведенном ФИО3 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес>. 29.06.1998г. Главный архитектор 

<

адрес> ФИО14 согласовал ФИО2 проект автозаправочной станции 

<

адрес>». ФИО4 

<

адрес> ФИО21 выдал разрешение на эксплуатацию законченного строительством АЗС по 

<

адрес>, частному предпринимателю ФИО2, где указано, что эксплуатация ФИО3 акту Приемки в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ разрешена.

Из акта приемки законченного строительства объекта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что строительство АЗС по пр. А.Султана ФИО2 производилось в соответствии с разрешением строительство, выданным ФИО11 

<

адрес>. 

20.07.2013г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО2 истец ФИО6 оформила права наследования на земельный участок площадью 1400 кв.м, на котором расположена АЗС и ФИО3 договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила земельный участок в кадастровым номером 05:

<

адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 представленному отказу нотариуса ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство в виде АЗС по пр.А.Султана не может быть выдано истцу, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имущество.

ФИО3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещание или законом.

ФИО3 п.1 ФИО3 Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О судебной практике по делам о наследовании” право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.

ФИО3 ст.ст. 1111-1113 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Исходя из ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

П.2 ст.152 ГК РФ устанавливает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Материалами дела установлено, что истец ФИО16 приняла часть наследства умершего ФИО17 в виде земельного участка, расположенного под АЗС, оформила на себя право собственности на земельный участок. 

Материалами дела установлено, что наследодателем ФИО17 получены все необходимые документы для возведения и ввода в эксплуатацию АЗС по 

<

адрес>, получен технический паспорт на здание АЗС, зарегистрированный в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством в БТИ 

<

адрес>.

П.11 ФИО3 Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъясняет, что. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что наследодатель при жизни произвел реконструкцию здания АЗС.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

П.3 ст.222 ГК РФ устанавливает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

С целью установления указанных обстоятельств судом назначена строительно-техническая экспертиза.

ФИО3 заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам исследования установлено, что 2-х этажное капитальное здание под литерой «Б», входящее в состав Автозаправочной станции, расположенное на земельном участке 

<

адрес>, общей полезной площадью - 292,3 кв.м., в том числе основной - 257,5 кв.м., вспомогательной - 34,8 кв.м., площадью застройки по наружному обводу -177,00 кв.м, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, устанавливаемым для автозаправочных станций. Соблюдение действующих требований СНиП и сводов правил обеспечивает выполнение требований, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", из чего следует, что по состоянию на день осмотра, 2-х этажное здание литер «Б», входящее в состав автозаправочной станции, расположенной в границах земельного участка с кадастровым номером 05:40:000091:24, по адресу: 

<

адрес>, не представляет угрозу жизни и здоровью людей. При сопоставлении методом графического моделирования установлено, что здание литер «Б», площадью застройки по наружному обводу - 177,0 кв.м., входящее в состав автозаправочной станции, расположенной по адресу 

<

адрес>, находится в пределах кадастровых границ земельного участка №, общей площадью - 1400,00 кв.м., сведения о которых содержатся в ЕГРН.

Площадь застройки здания литер «Б», входящего в состав автозаправочной станции, расположенной по адресу: 

<

адрес>

веществ по наружному обмеру составляет 177,00 кв.м.

Общая площадь всех помещений 1-го и 2-го этажей составляет 292,3 кв.м., в том числе, 

основная площадь - 257,5 кв.м., вспомогательная - 34,8 кв.м.

1-й этаж: 141,9 кв.м., в том числе:

основная площадь -101,7 кв.м., вспомогательная - 34,8 кв.м.

2-й этаж: 141,9 кв.м., в том числе:

основная площадь -101,7 кв.м., вспомогательная - 34,8 кв.м.

ФИО3 разъяснениям п.8 ФИО3 Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым включить здание автозаправочной станции площадью 292,3 кв.м, расположенную на земельном участке с кадастровым номером 05:40:000091:24 в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершегоДД.ММ.ГГГГ, и признать за ФИО6 право собственности на него в порядке наследования по закону.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО10 ФИО23 удовлетворить.

Включить в наследственную массу открывшегося после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество - здание автозаправочной станции площадью 292,3 кв.м, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 05

<

адрес>.

Признать за ФИО10 ФИО24 право собственности в порядке наследования по закону на здание автозаправочной станции площадью 292,3 кв.м, расположенной на земельном участке с кадастровым номером 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РД в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 20.07.2020.

Судья Н.А. Яшина