47RS0011-01-2025-001678-47

Дело № 2-4179/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ломоносов 07 октября 2025 года 

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Амелькович Е.С.

при секретаре Плехановой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с иском к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок, просил признать за собой право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 556 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

№

№

№

№

В обоснование иска указано, что истец является членом СНТ «Орбита» с 1996 года и пользуется земельным участком, площадью 665 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г и реестром собственников СНТ «Орбита», составленного по состоянию на 01.04.2024 года. В 2024 году Истец сделал межевание своего земельного участка, подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, собрал пакет документов и обратился в Администрацию МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для оформления в собственность (приватизации) своего земельного участка. Однако в ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан очередной отказ № 1540 от 28.12.2024г. на том основании, что приложенная к заявлению Выписка из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г, согласно которой, решением собрания принято утвердить реестр членов, не является документом, распределяющим земельные участки членам такого товарищества, поэтому у Администрации отсутствуют основания для утверждения схемы расположения и предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка. На устной консультации со специалистом Администрации МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области были получены разъяснения, что Истцу необходимо предоставить Выписку из протокола общего собрания членов СНТ «Орбита» от 1996 года о принятии его в члены с закреплением за ним вышеуказанного земельного участка. В связи с тем, что в правлении садоводства отсутствует выписка о приеме Истца в члены СНТ «Орбита» с закреплением за ним земельного участка № от 1996 года, имеется только Выписка из протокола общего собрания членов СНТ Орбита № 5 от 05.07.2024. об утверждении реестра собственников участков и подтверждения их членства в указанном садоводческом товариществе, а так же с вышеизложенными обстоятельствами, Истец вынужден обратиться в суд.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, настаивала на исковых требованиях, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, против удовлетворения иска возражала.

Остальные участники процесса в суд не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

От представителя администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области ФИО4 по доверенности ранее в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставлении рассмотрения дела на усмотрение суда.

В отзыве на исковое заявление председателя СНТ «Орбита» ФИО5 содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истец является членом СНТ «Орбита» с 1996 года и пользуется земельным участком, площадью 665 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г и реестром собственников СНТ «Орбита», составленного по состоянию на 01.04.2024 года.

В 2024 году Истец сделал межевание своего земельного участка, подготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории, собрал пакет документов и обратился в Администрацию МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области для оформления в собственность (приватизации) своего земельного участка.

В ответ на заявление Администрацией МО Виллозское городское поселение Ломоносовского муниципального района Ленинградской области был дан очередной отказ № 1540 от 28.12.2024г. на том основании, что приложенная к заявлению Выписка из протокола очередного общего собрания членов СНТ «Орбита» № 5 от 05.07.2024. г, согласно которой, решением собрания принято утвердить реестр членов, не является документом, распределяющим земельные участки членам такого товарищества, поэтому у Администрации отсутствуют основания для утверждения схемы расположения и предоставления в собственность бесплатно вышеуказанного земельного участка.

Из отзыва на исковое заявление председателя СНТ «Орбита» ФИО5 следует, что ФИО1 является членом СНТ «Орбита» с 1996 года, пользуется земельным участком №, площадью 665 кв.м.; задолженности по членским и целевым взносам не имеется. Право пользования земельным участком никем не оспаривается. Ранее возникшее право собственности на земельный участок никто не оформлял. Сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. Выписка из протокола о принятии в члены СНТ Орбита истца от 1996 года в правлении СНТ Орбита отсутствует, в связи с тем обстоятельством, что в 2003 году в помещении правления СНТ Орбита произошел пожар от короткого замыкания и вся документация сгорела. 

Из справки ФГКУ «37 отряд ФПС по Ленинградской области» от 26.05.2014 на имя председателя СНТ Орбита также следует, что в 2003 году в помещении, арендуемом СНТ Орбита, произошло возгорание мебели и документации, хранящейся в ней, от короткого замыкания электропроводки.

Выпиской из протокола общего собрания членов СНТ Орбита № 5 от 05.07.2024 утвержден реестр собственников участков СНТ Орбита, из выписки также следует, что согласно утвержденного реестра членов СНТ Орбита подтверждено, что истец с 1996 года является членом СНТ Орбита и у него в пользовании находится земельный участок №, площадью 665 кв.

Согласно списку членом СНТ «Орбита» на 2006 г., предоставленного по запросу суда Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области, участок № площадью 665 кв.м закреплен за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, в графе «год вступления в садоводство» указан 1996 год.

В п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность признания права на земельный участок в судебном порядке.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Статьей 12 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено, что в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

В соответствии с частью 11 статьи 12 указанного федерального закона, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется.

Учитывая, что истец является членом СНТ «Орбита» с 1996 года с закреплением за ним участка №, ввиду отсутствия сведений об ограничении срока предоставления истцу указанного земельного участка, суд приходит к выводу, что испрашиваемый земельный участок предоставлен истцу на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, соответствует совокупности условиям, перечисленным в п. 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Довод ответчика о том, что испрашиваемый земельный участок для отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур не используется, какие-либо строения и забор на нем отсутствуют, участок захламлен, правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку основанием для отказа в удовлетворении исковых требований в силу закона не является.

Руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Виллозского городского поселения Ломоносовского района Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадью 556 кв. метров, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, в следующих координатах, согласно прилагаемой схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Ломоносовский районный суд Ленинградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 10.10.2025

Судья Е.С. Амелькович

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>