Дело №2-1646(1)/2024 64RS0034-01-2024-002226-41 ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

12.12.2024 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при ведении протокола помощником судьи Ребровой О.В.,

с участием истца Шпаковской Н.Н.,

представителем истца Бутиной М.А.,

представителем истца Крошкиной Е.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шпаковской Н.Н. к Лежикову В.А., департаменту Гагаринского административного района администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности, 

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит прекратить право собственности Лежикова В.А. на земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> признать за Шпаковской Н.Н. право собственности на земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

В обоснование требований указано, что истец с 24.08.2008 года является членом СНТ «Сорокино» владеет земельным участком №, общей площадью 1000 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Сорокино» Саратовского района Саратовской области. С 2008 года по настоящее время пользуется приобретенным ей земельным участком № в СНТ «Сорокино» как свои собственным, добросовестно, открыто, непрерывно. 

Оформить право собственности на земельный участок не представляется возможным в связи с тем, что в материалах кадастрового дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № на имя Лежикова В.А. В связи с вышеуказанным обратилась в суд с данными исковыми требованиями. 

Истец в судебном заседании просила удовлетворить требования искового заявления, дала пояснения аналогичные исковому заявлению.

Представители ответчика в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился при надлежащем извещении, причин уважительности не явки в судебное заседание не предоставлено, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Представитель ответчика департамента Гагаринского административного района г. Саратова администрации муниципального образования «Город Саратов» просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Учитывая надлежащее извещение ответчика, согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательская давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательской давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что согласно протоколу от 24.08.2008 года общего собрания СТ «Сорокино» на основании заявления, Шпаковская Н.Н. принята в члены СТ «Сорокино», за ней закреплен земельный участок №.

Таким образом, факт заключения передачи земельного участка Шпаковской Н.Н. судом считается установленным.

Согласно справке от 01.11.2024 года Шпаковская Н.Н. является членом СНТ «Сорокино» с 2008 года по настоящее время, за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м. в садоводческом некоммерческом товариществе «Сорокино» расположенного по адресу: 

<

адрес>. С 2008 года по настоящее время пользуется приобретенным ей земельным участком № в СНТ «Сорокино» как свои собственным, добросовестно, открыто, непрерывно. 

Вступительный взнос уплачен полностью, задолженности по членским взносам не имеет.

В материалах дела имеется государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемое владение, бессрочного (постоянного) пользования землей № САР-32-04-006685 на имя Лежикова В.А.. Вместе с тем, в течение 16 лет Лежиковым В.А. не осуществлено действий направленных на регистрацию прав на земельный участок, никаких притязаний на земельный участок не предъявлял, не оспаривал законность владения земельным участком. 

В пунктах 58,59,61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, департаменту Гагаринского административного района администрации МО «Город Саратов»о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 (паспорт №) на земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> оформленного на основании государственного акта №.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на земельный участок №, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательской давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (18.12.2024 г.).

Судья: