№2-355/18

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Худяковой Л.В., при секретаре Тугбаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, с учетом уточненных исковых требований, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, об обязании разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг мотивируя тем, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по АДРЕС. Собственниками означенной квартиры являются так же ФИО2 -1/4 доли, ФИО3 – 3/16 доли, ФИО4 – 1/13 доли. ДАТА истцом были отправлены претензии ответчикам с предложением заключить соглашение о порядке несения коммунальных платежей, платежей за газ электричество, исходя из доли в праве собственности в адрес ответчиков. Претензия осталась без ответа.

Просит обязать обязать ОАО Домоуправляющая Компания Ленинского района определить четыре лицевых счета, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по АДРЕС исходя из приходящихся долей в праве собственности следующим образом: за ФИО1 – ? доли, за ФИО2- ? доли, за ФИО3 – 3/16 доли, ФИО4 – 1/16 доли, взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 руб. с каждого, почтовые расходы – с каждого из ответчиков по 166,09 руб.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования поддержали.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем судом рассмотрено дело в заочном производстве.

Представитель третье го лица - ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района г. Н.Новгорода в судебное заседание не явился, обратился к суду ор рассмотрении дела без его участия.

Выслушав доводы сторон, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По правилам пункта 1 статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что спорная квартира АДРЕС находится в общей долевой собственности за ФИО1 – ? доли, за ФИО2- ? доли, за ФИО3 – 3/16 доли, ФИО4 – 1/16 доли

Между ответчиками соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто. 

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей и ресурсоснабжающих организаций предоставления раздельных финансовых счетов на оплату коммунальных услуг. 

Кроме того, действующее законодательство не содержит нормы, препятствующей разделу сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ предусматривают осуществление прав и обязанностей собственниками пропорционально долям в праве собственности на принадлежащее им имущество.

Поскольку соглашения, определяющего порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, между собственниками не достигнуто, суд полагает правомерным исковые требования удовлетворить в части определения порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по АДРЕС между собственниками ФИО1 – ? доли, ФИО2- ? доли, ФИО3 – 3/16 доли, ФИО4 – 1/16 доли от общего размера оплаты, путем раздела лицевого счета.

Сам по себе раздел финансово-лицевых счетов является внутренним документом компании осуществляющей начисление коммунальных платежей и свидетельствует только о разделении оплаты жилья и коммунальных услуг между сособственниками, что соответствует положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации

Между сособственниками не было достигнуто соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг, в силу чего вести речь о возможности добровольного удовлетворения ответчиком требований истца без наличия соответствующего соглашения, не приходится. Действующее законодательство не предусматривает соблюдения обязательного досудебного порядка по рассматриваемой категории споров.

Таким образом, суд полагает, удовлетворить требования истца в части обязании заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Размер судебных расходов на почтовые услуги истца составляет 460,70 руб., расходы по госпошлине 300 рублей, что подтверждается квитанциями.

Означенные требования подтверждены письменными доказательствами, основано на Законе и подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обязании разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг удовлетворить. 

Обязать ОАО Домоуправляющая Компания Ленинского района определить четыре лицевых счета, порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по АДРЕС исходя из приходящихся долей в праве собственности следующим образом: за ФИО1 – ? доли, за ФИО2- ? доли, за ФИО3 – 3/16 доли, ФИО4 – 1/16 доли.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 100 (сто) рублей, почтовые расходы в сумме 166 (сто шестьдесят шесть) руб.09 коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 100 (сто) рублей, почтовые расходы в сумме 166 (сто шестьдесят шесть) руб.09 коп.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по госпошлине в сумме 100 (сто) рублей, почтовые расходы в сумме 166 (сто шестьдесят шесть) руб.09 коп.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский Облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья. подпись.

Копия верна. Судья Л.В. Худякова