дело 2-314/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2018 года пос. Первомайский Первомайского района Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тюриной Т.А.,

при секретаре Зобниной О.Е.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации муниципального образования Фурмановский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, определении долей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, администрации МО Фурмановский сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу квартиры в собственность граждан и определении долей.

В обоснование иска указано, что согласно договору на передачу квартиры в собственность граждан, заключенного 05 октября 1994 года между товариществом 

<

данные изъяты> и ФИО1, зарегистрированному в администрации 

<

данные изъяты>, в собственность семьи У-вых была передана жилая квартира по адресу: 

<

данные изъяты>

Однако при составлении договора были допущены технические ошибки.

Так, в договоре не указаны данные лиц, участвовавших в приватизации, не определены доли участников приватизации, не полностью указан адрес жилой квартиры.

Ошибки, допущенные при составлении договора, в настоящее время препятствуют регистрации права собственности истца и членов его семьи на указанную жилую квартиру.

В настоящее время товарищество 

<

данные изъяты> ликвидировано.

Истец ФИО1 просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенный 05 октября 1994 года между товариществом 

<

данные изъяты> с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, зарегистрированный в администрации 

<

данные изъяты>, указав адрес приватизированного жилья – 

<

данные изъяты> сторонами договора и собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, определив за каждым собственником ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 по 

<

данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных требований ФИО1

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В направленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представитель ответчика – администрации МО Фурмановский сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в направленном в суд отзыве против удовлетворения иска ФИО1 не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся ответчиков, представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчика суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на дату заключения договора) приватизация жилья – бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 указанного закона РФ ( в редакции, действовавшей на дату заключения договора) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенного 05 октября 1994 года, товарищество 

<

данные изъяты> передало в собственность ФИО1 квартиру по адресу: п. 

<

данные изъяты>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Договор зарегистрирован в администрации 

<

данные изъяты>

Товарищество 

<

данные изъяты> в настоящее время ликвидировано.

Из выписки из ЕГРН № 56/001/002/2018-8066 выданной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области 06 июля 2018 года следует, что сведения о зарегистрированных правах на квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> в ЕГРН отсутствуют.

Согласно справке от 15 июня 2018 года, выданной администрацией МО Фурмановский сельсовет Первомайского района Оренбургской области на момент приватизации в вышеуказанной жилой квартире были зарегистрированы, проживали и принимали участие в приватизации: ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, с 

<

данные изъяты> года по настоящее время, ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения, с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года, ФИО7, 

<

данные изъяты> года рождения с 

<

данные изъяты> года по 

<

данные изъяты> года, ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения с 

<

данные изъяты> года по настоящее время. 

Согласно выпискам из похозяйственной книги № 784, 785,786,787, 789 от 09 июля 2018 года, выданных администрацией МО Фурмановский сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО6, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО7, 

<

данные изъяты> года рождения, ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, на основании договора от 05 октября 1994 года принадлежит на праве совместной собственности жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты> 

Таким образом, суд приходит к выводу, что по договору приватизации от 05 октября 1994 года в собственность семьи У-вых была передана жилая квартира, расположенная по адресу: 

<

данные изъяты>. и в её приватизации принимали участие ФИО1, ФИО2, ФИО6, ФИО7, ФИО5

Материалами дела подтверждено, что ответчики ФИО6 и ФИО7 в связи с вступлением в брак сменили фамилии.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (ст. 245 ГК РФ).

Из указанного следует, что доли ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО5 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по 

<

данные изъяты> доле жилой квартиры.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 05 октября 1994 года, заключенный между товариществом 

<

данные изъяты>, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, зарегистрированный в администрации 

<

данные изъяты>, указав сторонами договора и собственниками: ФИО1, ФИО2, ФИО6 ФИО7, ФИО5; указать адрес приватизируемой жилой квартиры: 

<

данные изъяты>

Определить доли собственников ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> кадастровый номер 

<

данные изъяты> - по 

<

данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня его вынесения через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Т.А. Тюрина