Дело № 2-762/2021

УИД 14RS0019-01-2021-001180-35

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 03 июня 2021 г. 

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Мелкумян Д.Л., с участием истца ФИО1, помощника прокурора Куликовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО2, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), 

<

адрес>. По данным паспортного стола ООО УК «Рубин», по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, как «прежний жилец». Ответчик не исполнил условие договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ о снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Просит снять с регистрационного учета ФИО2 

В дальнейшем истица уточнила исковые требования и окончательно просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: РС(Я), 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. 

Суд, на основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

В судебном заседании помощник прокурора г. Нерюнгри Куликова Ю.В. требование иска считает законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Заслушав пояснения истца, заключение помощника прокурора 

<

адрес> и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продал ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: РС(Я), 

<

адрес> обязался снять с регистрационного учета ФИО2, который на момент подписания договора был зарегистрирован в указанной квартире, в течение четырнадцати дней со дня подписания основного договора.

Переход права собственности на указанную квартиру был зарегистрирован Управлением Росреестра по РС(Я) ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со справкой паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УК «№», по адресу: РС(Я), 

<

адрес> зарегистрирован ФИО2 – прежний жилец, ФИО6 - сын.

Факт регистрации ФИО2 по данному адресу так же подтверждается адресной справкой ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 по адресу: РС(Я), 

<

адрес>, является прежним жильцом. По указанному адресу фактически проживают ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – собственник, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что право пользования ответчика ФИО2 прекращено в связи в отчуждением жилого помещения, членом семьи собственника он не является, фактически в жилом помещении не проживает, выехал и формально сохраняет за собой регистрацию по вышеуказанному адресу.

Доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлено.

В связи с чем, суд принимает признание ответчиком иска и считает необходимым признать его прекратившим право пользования данным жилым помещением.

По правилам ст. 7 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. 

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Поэтому, признание ответчика ФИО2 прекратившим право пользования спорным жилым помещением должно повлечь его снятие с регистрационного учета по адресу: РС(Я), 

<

адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку судом требования истца удовлетворены, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

При таких обстоятельствах иск ФИО1 подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> им. 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (Якутия), 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Подголов