Решение

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018г. г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе: 

председательствующего судьи Асламбековой Г.А.

при секретаре Курманбаевой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Благовест» к ФИО1 о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ООО «Благовест» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, указав, что ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> на основании договора № 

<

№> от 

<

дата обезличена>. является ООО «Благовест» ИНН 

<

№>

Согласно расчета сумма задолженности ответчика за жилищно-коммунальные услуги за период с 10.09.2014г. по 31.01.2017г. составляет 587364 руб. 74 коп., размер пени 30536 руб. 17 коп. 

07.11.2014г. право требования долга с должника возникло у ООО «Благовест» (ИНН 

<

№>) на основании договора цессии заключенного между взыскателем и ООО «Благовест» (ИНН 

<

№>

В связи с чем ООО «Благовест» просило суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Благовест» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 58736 руб. 74 коп., пени в размере 30536 руб. 17 коп., гос.пошлину в размере 2878 руб. 19 коп., расходы на представителя в размере 5000 руб. 

Впоследствии ООО «Благовест» в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Благовест» сумму основного долга в размере 31751 руб. 11 коп. за период с марта 2015г. по январь 2017г., пени в размере 14530 руб. 53 коп., государственную пошлину в размере 1588 руб., вернуть истцу излишне уплаченную гос.пошлину в размере 1290 руб. 19 коп., расходы представителя в размере 5000 руб.

Затем истец ООО «Благовест» в порядке ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Благовест» сумму основного долга в размере 35430 руб. 77 коп. за период с марта 2015г. по январь 2017г., пени в размере 17027 руб. 15 коп. за период с 11.04.2015г. по 13.09.2018г., государственную пошлину в размере 1774 руб., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1104 руб. 19 коп. 

Представитель ответчика ООО «Благовест» ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1- ФИО3, действующая на основании доверенности возражала против удовлетворения иска в полном объеме, согласились с суммой долга за электроэнергию в размере 10403 руб. 84 коп., просила снизить пеню в соответствии с ст. 333 ГК РФ.

Представитель третьего лица ООО УК «Очаг» в судебное заседание не явился, в деле имеется отзыв, в котором указано, что ООО «Благовест» не вправе было производить начисления за услуги по содержанию и ремонту общего имущества в период с 19.01.2015г. по 01.10.2016г., поскольку в данный период времени услуги по содержанию и ремонту общего имущества осуществляло ООО УК «Очаг».

Суд, выслушав представителя истца ООО «Благовест» ФИО2, действующую на основании доверенности, представителя ответчика ФИО1-ФИО3, действующую на основании доверенности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

Согласно п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Правилами «О предоставлении коммунальных услуг коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года. N 354 под коммунальными услугами понимается осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или двух и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме в случаях, установленных настоящими Правилами, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений). К коммунальной услуге относится услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно пп.2 п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).

Согласно пп.2 п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006г. № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно домовой книги, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано три человека. 

10.09.2014г. между ООО «Благовест» и ООО «АстДомСтрой-Инвест» заключен договор ( сроком на три года) управления многоквартирным домом № 

<

№> расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании договора уступки прав требования 07 ноября 2014 года и дополнительного соглашения к договору ООО «Благовест» (ИНН 

<

№>) приняло на себя права требования, в том числе будущего требования по сделкам, внедоговорным обязательствам и иным основаниям, возникшим в связи с деятельностью цедента с физическими и юридическими лицами, указанными в приложении к договору, именуемые в дальнейшем должник, в объемах и на условиях, установленных настоящим договором.

ООО «Благовест» для осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом заключило с соответствующими эксплуатационными и ресурсоснабжающими организациями, дополнительное соглашение 

<

№> к договору теплоснабжения (тепловой энергии в горячей воде) 

<

№> от 04.05.2011г., дополнительное соглашение к договору энергоснабжения от 27 августа 2010 года 

<

№> от 16.10.2014г., дополнительное соглашение к договору энергоснабжения от 27 августа 2010 года 

<

№> от 01.10.2014г., дополнительное соглашение к договору энергоснабжения от 27 августа 2010 года 

<

№> от 07.03.2017г., договор на доверительное управление и техническое обслуживание лифтов 

<

№>, договор 

<

№> ЭМ-14 на предоставление услуг по вывозу и размещению твердых бытовых отходов от 01.09.2014г., дополнительное соглашение 

<

№> к договору на предоставление услуг по вывозу и размещению (использованию) твердых бытовых отходов 

<

№> ЭМ-14 от 01.09.2014г., договор № 

<

№> на предоставление услуг по вывозу крупногабаритного мусора от 01.01.2015г., договор № ТО-14 на оказание услуг по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии и индивидуальных тепловых пунктов в зданиях от 29.02.2016г., договор № ТО-14 на оказание услуг по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии и индивидуальных тепловых пунктов в зданиях от 12.01.2015г., договор № ТО-14 на оказание услуг по техническому обслуживанию приборов учета тепловой энергии и индивидуальных тепловых пунктов в зданиях от 26.11.2014г., договор на доверительное управление и техническое обслуживание лифтов 

<

№>.

14.01.2015г. протоколом общего собрания в форме очного голосования собственников помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> принято решение о выборе в качестве обслуживающей организации ООО УК «Очаг».

19.01.2015г. между ГБУ АО «Дирекция энергоснабжения и ЖКХ» и ООО УК «Очаг» заключен договор управления многоквартирным домом расположенным по адресу: 

<

адрес>. Срок действия договора до 31.12.2015г. 

На основании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> от 14.12.2015г. между ООО УК «Очаг» и ГБУ АО «Дирекция энергоснабжения и ЖКХ» заключен договор управления многоквартирным домом 

<

№> от 15.12.2016г. от 01.01.2016г.. Срок действия договора до 14.12.2016г.

Согласно протокола 

<

№> открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом на территории МО «Город Астрахань» от 15.12.2016г. победителем конкурса признано ООО УК «Очаг».

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно п.54 указанных правил, в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется по показаниям прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии - пропорционально расходам такого коммунального ресурса на производство тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определяется по показаниям приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению и (или) горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма объемов (количества) тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных по показаниям индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и (или) предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, определенных в порядке, установленном настоящими Правилами для потребителей, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета, и объемов (количества) потребления тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на общедомовые нужды, определенных исходя из нормативов потребления горячей воды в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях горячего водоснабжения. Объем (количество) тепловой энергии, потребленной за расчетный период на нужды отопления многоквартирного дома или жилого дома, определяется с учетом положений пункта 42(1) настоящих Правил.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой:

- удельный расход v-го коммунального ресурса на подогрев воды, утвержденный в соответствии с законодательством Российской Федерации уполномоченным органом норматив расхода v-го коммунального ресурса на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению. При наличии коллективного (общедомового) прибора учета v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и подогреву воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяется по формуле 20.1:, где:

- объем v-го коммунального ресурса, использованного за расчетный период на производство тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома;

- количество произведенной тепловой энергии в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению и на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, потребленной в жилых и нежилых помещениях и на общедомовые нужды многоквартирного дома, определяемое в соответствии с пунктом 54 Правил;

- норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;

- тариф на v-й коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно расчета ООО «Благовест» задолженность ответчика ФИО1 перед ООО «Благовест» за период с марта 2015г. по январь 2017г. составляет 35430 руб. 77 коп., из которых размер задолженности по вывозу ТБО составляет 94,94 руб., лифт-1970 руб. 76 коп., отопление 4268 руб. 37 коп., подогрев 5450 руб. 61 коп., содержание 12217 руб. 02 коп., стоки до 06.03.2015г.-52 руб. 96 коп., ХВС до 06.03.2015г. 35 руб. 35 коп., ХВС ОДН 26 руб. 11 коп., электроэнергия 10403 руб. 84 коп, электроэнерОДН 2270 руб. 80 коп., ГВС 68 руб. 91 коп.

Согласно расчета ООО «Благовест» задолженность по ГВС по состоянию на 13.03.2015г. составила 68 руб. 91 коп.: тариф ГВС составлял 53,01 руб., количество чел. 3 (53,01*3:30*13=68,91 руб.)

Расчет ГВС ООО «Благовест» произведен неверно, по состоянию на 06.03.2015г. задолженность ответчика по ГВС составляет 25,65 руб. (53,01 (тариф) *3 (количество человек): 31 (день) *5 (дней)= 25,65 руб.)

Следовательно, расчет задолженности ГВС представленный ООО «Благовест» произведен неверно, в связи с чем, в данной части не может быть принят во внимание.

Согласно расчета ООО «Благовест» задолженность ФИО1 за подогрев за период с 01.03.2015г. по 01.01.2017г. составляет 5450 руб. 61 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Благовест» не смогла подтвердить правильность произведенного расчета подогрева.

Самостоятельно судом произвести расчет за подогрев также не представляется возможным, поскольку представителем истца не представлены суду показания произведенной тепловой энергии Qгв + Qот.

Согласно сведений Службы жилищного надзора Астраханской области от 28.06.2018г. многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> числится за управляющей организацией ООО УК «Очаг».

Между ООО УК «Очаг» и ФИО1 заключен договор управления многоквартирным домом.

Требования истца ООО «Благовест» о взыскании с ответчика суммы задолженности за содержание и ремонт жилья за период с 19 января 2015г. по 01 октября 2016г., суд считает их не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку с 19.01.2015г. услуги по содержанию, управлению и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Очаг», плата за содержание и ремонт общего имущества произведена ФИО1 в ООО УК «Очаг», что подтверждается квитанциями.

Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

ООО "Благовест", являясь управляющей организацией на основании договора, в период с марта 2015г. по январь 2017г., оказывало услуги ответчику по предоставлению коммунальных услуг, а ответчик, являясь лицом, обязанным оплачивать коммунальные платежи, не производил оплату за оказанные услуги в полном объеме. 

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и доказательств, опровергающих достоверность данных, используемых истцом при расчете услуг (за вывоз ТБО, лифт, отопление, стоки, ХВС, ХВС ОДН, электроэнергию, электроэнергию ОДН), ответчиком не представлено.

Таким образом, задолженность ответчика ФИО1 перед ООО «Благовест» составляет по вывозу ТБО 94,94 руб., лифт-1970 руб. 76 коп., отопление 4268 руб. 37 коп., стоки до 06.03.2015г.-52 руб. 96 коп., ХВС до 06.03.2015г. 35 руб. 35 коп., ХВС ОДН 26 руб. 11 коп., электроэнергия 10403 руб. 84 коп, электроэнерОДН 2270 руб. 80 коп., ГВС 25 руб. 65 коп. итого 19148 руб. 78 коп. 

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ изложенной в Определении от 21.12.2000 г. N 263-О, положения части 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ содержат не право, а обязанность суда устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Представитель ответчика просила суд снизить размер неустойки в связи с несоразмерностью нарушенного обязательства. 

Учитывая, что подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, а также то, что ООО «Благовест» обратилось в суд спустя три года, суд считает возможным снизить пеню до 3000 руб.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Благовест» о взыскании суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Благовест» задолженность в размере 19148 руб. 78 коп., пени в размере 3000 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Благовест» расходы по оплате государственной пошлины в размере 864 руб. 46 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Благовест» к ФИО1 о взыскании задолженности, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Благовест» задолженность в размере 19148 руб. 78 коп., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 864 руб. 46 коп.

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Астраханский областной суд.

Судья: Г.А. Асламбекова