Дело №2-575(2017)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 января 2017 года Советский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Присекиной О.Н.

при секретаре Лариной О.С.

с участием:

представителя истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Брянской городской администрации к ФИО2 об освобождении земельного участка и возврате земельного участка арендодателю, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указывая, что 

<

дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска и арендатором ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка на согласованных условиях, сроком на 3 года. Предметом договора было предоставление истцом ответчику земельного участка 

<

адрес>. Передача арендуемого земельного участка осуществлена одновременно с подписанием договора аренды 

<

дата> Срок действия договора истек 

<

дата>, на новый срок не перезаключался. Истец уведомил ответчика о прекращении Договора письмом от 21.12.2015г. №2/29-2643, однако ответчик в трехмесячный срок имущество не вернул, земельный участок не освободил, металлический (не капитальный) гараж не убрал. 

Истец просил обязать ФИО2 освободить земельный участок 

<

адрес>, площадью 17,00 кв.м., и вернуть его Брянской городской администрации по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Брянской городской администрации по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена суду за истечением срока хранения, что суд признает надлежащим уведомлением в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 46 ЗК РФ, аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

В соответствии с ч.2 ст. 610 ГПК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Судом установлено, что 

<

дата> между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Брянска и арендатором ФИО2 был заключен договор о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды №....

Предметом договора (раздел 1 Договора), было предоставление ФИО2 земельного участка расположенного 

<

адрес> 

Передача арендуемого земельного участка осуществлена одновременно с подписанием договора аренды 

<

дата>

Договор был заключен на согласованных условиях сроком на 3 (Три) года.

Срок действия Договора истек 

<

дата>., впоследствии, договор аренды на новый срок не перезаключался.

Федеральным законом от 23.06.2014 года № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» введена ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно которой распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Уполномоченным органом местного самоуправления на предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности города Брянска, а также земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории города Брянска, является Брянская городская администрация, в соответствии с Положением об управлении и распоряжении земельными участками на территории города Брянска, утвержденным Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 29.04.2015 года № 168.

21.12.2015г. истец направил ответчику уведомление о прекращении Договора письмом от №2/29-2643, которое ответчик получил, однако имущество в трехмесячный срок не вернул, земельный участок не освободил, металлический (не капитальный) гараж не убрал.

Согласно акту обследования земельного участка от 26.12.2016 года проведенного гл. специалистом отдела муниципального контроля Брянской городской администрации Б. в 

<

адрес> кадастровый квартал №..., установлено следующее: на земельном участке по вышеуказанному адресу установлено размещение не капитальных, металлических гаражей. Заключенные договоры аренды земельных участков истекли, земельные участки не возвращены Брянской городской администрации. Земельный участок, на котором расположены вышеуказанные гаражи, относится к категории земель, государственная собственность на которые не разграничена.

Наличие металлических гаражей на указанном земельном участке также подтверждено фото таблицами и схемой земельного участка.

Согласно полученным ответам на судебные запросы, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о регистрации прав на нежилое помещение и на земельный участок, расположенные 

<

адрес>. площадью 17 кв.м. правопритязания отсутствуют. 

С учетом изложенного суд полагает исковые требования Брянской городской администрации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым установить срок для освобождения земельного участка в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, поскольку данные действия потребуют более длительного периода времени, чем срок, заявленный в иске.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков) освобождаются от уплаты государственной пошлин.

Принимая во внимание, что Брянская городская администрация в соответствии с положениями Налогового кодекса РФ освобождена от уплаты государственной пошлины и, учитывая, что требования истца не имущественного характера удовлетворены в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ, с ФИО2 в бюджет муниципального образования г.Брянск подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Брянской городской администрации к ФИО2 об освобождении земельного участка и возврате земельного участка арендодателю.

Обязать ФИО2 освободить земельный участок 

<

адрес>, площадью 17,00 кв.м., и вернуть его Брянской городской администрации по акту приема-передачи в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования город Брянск государственную пошлину в размере 300 руб. 

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Присекина

Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.01.2017 г.