УИД 04RS0019-01-2025-000281-39

Дело № 2-314/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Турунтаево 17 июня 2025 года 

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Михалевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

установил:

обращаясь в суд с исковым заявлением, ФИО1 в лице представителя Асташова А.В. просит (с учетом уточнения заявленных требований) признать за ней право собственности на 2/3 доли земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Заявленные требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения. Она обратилась с заявлением о предоставлении ей земельного участка, расположенного по указанному адресу, в аренду. Однако ей было отказано, поскольку 1/3 доли земельного участка находится в собственности ФИО2 Иным способом получить право на земельный участок она не может.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, извещены надлежаще, сведений об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства ходатайств не заявляли.

Представитель истца адвокат Асташов А.В., представитель третьего лица Прибайкальской районной администрации ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон в соответствии с положениями, предусмотренными ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Прибайкальской районной администрации в своем отзыве указала, что предоставление в аренду земельного участка ФИО1 невозможно, поскольку 1/3 доли земельного участка находится в собственности.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии с п. 9.1 ст.3 Закона РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно материалам наследственного дела, открытого нотариусом Прибайкальского нотариального округа Б., после смерти К. осталось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, состоящего из бревенчатого строения и хозяйственных построек, расположенных на земельном участке мерою 2019 кв.м. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от 23.08.1968. Документы на земельный участок не предъявлены.

ФИО2, К2. и К1. выданы свидетельства о праве на наследство по 1/3 доле на указанное имущество.

Из сведений ЕГРН следует, что собственниками жилого дома с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1 – 2/3 доли в общей долевой собственности – на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – 1/3 доли в общей долевой собственности – на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Собственником 1/3 доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, основанием государственной регистрации права явилось свидетельство о праве на наследство по закону.

Из договора дарения доли в праве общей долевой собственности от 03.07.2021 следует, что К2. и К1. подарили ФИО1 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1995 кв.м.

Таким образом, на момент регистрации долевыми собственниками жилого дома с кадастровым № ФИО1 и ФИО2, права общей долевой собственности под указанным жилым домом ФИО1 на 2/3 доли не оформлены, что не исключает оформление ФИО1 права общей долевой собственности на 2/3 доли на земельный участок в настоящее время.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания за ФИО1 как долевым собственником жилого дома (2/3 доли) права общей долевой собственности на 2/3 доли на земельный участок с кадастровым № по адресу: 

<

адрес> в судебном порядке, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2025 года.

Судья п/п Е.В. Михалева

СОГЛАСОВАНО:

Судья Е.В. Михалева