УИД 16RS0№-70

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 января 2025 года 

<

адрес>

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ахмадеевой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Федосеевой С.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании объектов капитального строительства самовольными постройками и их демонтаже,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании дома с кадастровым номером № (№), принадлежащий ФИО3, ФИО4 №, расположенные в 

<

адрес> самовольными постройками, обязать Ответчиков снести в трехмесячный срок постройки с кадастровыми номерами №, в случае неисполнения Ответчиками решения суда, предоставить Истцу право совершения этих действий, в том числе с привлечением иных лиц за счет Истца с последующим взысканием с Ответчиков необходимых расходов. 

Впоследствии предмет исковых требований был изменен, Истец просит признать дома Ответчиков с кадастровым номером № (№), ФИО3, ФИО4 и № (№) ФИО2, расположенные в квартале 45, Матюшинского лесничества на территории земельного участка ДНТ «Ветеран» самовольными постройками, обязать Ответчиков - ФИО3, ФИО4 снести в трехмесячный срок постройку с кадастровым номером №, расположенную в квартале 45, Матюшинского лесничества на территории земельного участка ДНТ «Ветеран» (с кадастровым номером №). В случае неисполнения Ответчиками сноса указанных строений в трехмесячный срок предоставить Истцу право совершения этих действий, в том числе с привлечением иных лиц за счет Истца с последующим взысканием с Ответчиков необходимых расходов. 

Обязать Ответчика - ФИО2 снести в трехмесячный срок постройку с кадастровым номером №, расположенную в квартале 45, Матюшинского лесничества на территории земельного участка ДНТ «Ветеран» с кадастровым номером №. В случае неисполнения Ответчиками сноса указанных строений в трехмесячный срок предоставить Истцу право совершения этих действий, в том числе с привлечением иных лиц за счет Истца с последующим взысканием с Ответчиков необходимых расходов. 

Взыскать с Ответчиков в пользу ФИО1 в случае неисполнения решения суда судебную неустойку по истечении трехмесячного срока с момента вступления в законную силу решения суда по день фактического его исполнения в размере 15 000 руб. ежемесячно до полного исполнения решения суда. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является пользователем земельного участка с кадастровым номером № на условиях договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором располагается дачный дом. 

Между тем на территории соседнего лесного участка с кадастровым номером №, предоставленного также на условиях аренды ДНТ «Ветеран», располагаются капитальные строения в виде жилых домов, принадлежащих Ответчикам – ФИО2, ФИО3

Домовладения с кадастровыми номерами № (№ ФИО3, ФИО4) и № (№ ФИО2) право собственности, на которые зарегистрированы в едином государственном реестре прав, как объекты капитального строительства. 

Заключением кадастрового инженера ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорные объекты являются объектами капитального строительства.

Истец указывает, что объекты были возведены в 2004 году после пожара в 2002 году и длительное время используется ими в течение всего года. 

Истец считает, что Ответчики нарушили условия договора аренды лесного участка, неправомерно произвели его застройку объектами капитального строительства, использовали лесной участок с нарушением его целевого назначения, ввели государственный орган в заблуждение, уведомив их, что их строения не являются объектами капитального строительства, а относятся к категории нежилых строений. 

Из-за незаконных возведенных Ответчиками объектов капитального строительства происходит незаконное нарушение лесного ландшафта, при этом страдают объекты животного мира, растительного мира, водные объекты.

Все эти факты и обстоятельства не дают в полной мере пользоваться в рекреационных целях лесным участком, предоставленном в аренду Истцу. 

Истец полагает, что домовладения Ответчиков являются самовольными постройками, поскольку возведены, как объекты капитального строительства, без соответствующего разрешения и согласования с уполномоченными государственными органами, поэтому заявитель считает, что в данном случае необходим полный снос строений. 

Истец, представитель Истца явку не обеспечили, ранее в судебных заседаниях Истец и его представитель участвовали, ДД.ММ.ГГГГ были исследованы материалы дела, объявлен перерыв до ДД.ММ.ГГГГ, далее рассмотрение дела отложено на ДД.ММ.ГГГГ, в связи с заявлением Ответчика на судебном заседании, состоявшемся ДД.ММ.ГГГГ горда о пропуске Истцом срока исковой давности, Истец ходатайствовал об отложении дела с целью предоставления возражений, в связи с чем, рассмотрение дела было отложено на ДД.ММ.ГГГГ. С предоставлением дополнительных возражений, как со стороны Истца, так и Ответчика на стадии проведения судебных прений, был объявлен перерыв в рассмотрении дела до ДД.ММ.ГГГГ, на которое Истец и его представитель явку не обеспечили.

Ответчики, представители Ответчиков явку не обеспечили, извещены. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований, Управление Росреестра по РТ, ДНТ "Ветеран", Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан, ГКУ "Пригородное лесничество", ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ЭПУ «Приволжскгаз», ФИО12, ФИО13, АО "БТИ" РТ, Исполнительный комитет Лаишевского муниципального района РТ, представителя в суд не направили, извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, их представителей, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 17 Земельного кодекса РФ №-фз от ДД.ММ.ГГГГ законодательно закреплено, что в федеральной собственности находятся земельные участки, признанные таковыми федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.8 Лесного кодекса РФ №200-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. 

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ГБУ «Пригородное лесничество» и ДНТ «Ветеран» был заключен договор аренды лесного участка № на лесной участок общей площадью 0,56 га, расположенный в квартале 45, выделы 23,41 Матюшинского участкового лесничества Пригородного лесничества со сроком использования 49 лет. Соглашением об изменении и дополнения договора аренды лесного участка от ДД.ММ.ГГГГ в договор аренды № внесены изменения в части замены арендодателя на Министерство лесного хозяйства РТ.

В связи с уменьшением площади арендуемого лесного участка с кадастровым номером № с ДНТ «Ветеран» заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды лесного участка для осуществления рекреационной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, которым определена арендуемая площадь 0,1674 га. 

Договор и соглашение к нему зарегистрированы в установленном порядке. 

На лесной участок разработан проект освоения лесов, утвержденный приказом Министерства лесного хозяйства РТ от ДД.ММ.ГГГГ №-осн.

На лесном участке с кадастровым номером № расположены объекты с кадастровыми номерами № (

<

адрес> (32)) и № (

<

адрес>).

<

адрес> (33) – строение из дерева и кирпича общей площадью 121, 29 кв.м. согласно проекта освоения лесов указано, как некапитальное строительство.

<

адрес> – строение из дерева и кирпича общей площадью 101, 47 кв.м. согласно проекта освоения лесов указано, как некапитальное строение. 

Ранее решением Лаишевского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены требования ГКУ «Пригородное лесничество» в части обязания ФИО14, ФИО3, ФИО2 устранить нарушения лесного законодательства, привести в соответствие с действующим законодательством использование лесного участка в квартале 45, выдела 23,41 Матюшинского участкового лесничества, предоставленного в аренду ДНТ «Ветеран», а именно: демонтировать и вывести с территории лесного фонда соединение между домами № (32) и 34 размерами 7,22*3,1м. общей площадью 22,382 кв.м., демонтировать и вывести с территории лесного фонда пристрой к дому № размерами 2,4*7,3+2,67*10,5 +1,43*1м.. площадью 46,985 кв.м., демонтировать и вывести с территории лесного фонда пристрой к дому № на бетонном основании размерами 4*2*1м, демонтировать и вывести с территории лесного фонда брусчатку к дому №размерами 2,5*15м. на общей площади 37,5 кв.м., демонтировать и вывести с территории лесного фонда кирпичное строение, предназначенное для разведения костра (барбекю) размерами 3,98*1,9 +0,8*2,48м. общей площадью 9, 546 кв.м., установленное к дому № (32). 

Во исполнение вышеуказанного решения суда возбуждено исполнительное производство. 

На дату обращения с исковым заявлением брусчатка к дому № демонтирована полностью, демонтировано крыльцо частично, также согласно утвержденного проекта освоения лесов, разработанного ДНТ «Ветеран», объект – помещение между домами № и 34 уже частично демонтированное, отражено в проекте, как некапитальное строение «Б» и подлежит сносу. 

С целью разрешения вопроса капитальности объекта определением суда от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная экспертиза, которым поставлены следующие вопросы:

Является ли домовладение с кадастровым номером 16:24:260201:1694, расположенное на территории ДНТ «Ветеран» № (32) объектом капитального строительства;

Является ли домовладение с кадастровым номером 16:24:260201:1683, расположенное на территории ДНТ «Ветеран» № объектом капитального строительства;

В случае положительного ответа на первые два вопроса указать имеются ли способы устранения нарушений, а именно перевод данных объектов из объектов капитального строения (жилой дом) в объекты некапитального строения (жилой дом), кроме демонтажа данных объектов. 

Проведение экспертизы суд поручил экспертам ООО «Бюро технических исследований», расходы по оплате экспертизы возложены на ФИО1

По результатам проведенных исследований экспертом ФИО15., предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, установлено, что исследуемые объекты экспертизы домовладения с кадастровыми номерами № являются объектами капитального строительства. Объект капитального строительства подразумевают наличие заглубленного фундамента и невозможность отделения объекта от фундамента без причинения ему значительного ущерба, наличие различных коммуникации в нем: газ, свет, вода и пр., а также его возведение либо демонтаж требует время и вложение денежных средств. В таком случае требуется демонтаж и полный разбор конструктивных элементов с последующим возведением объектов, соответствующим требованиям законодательства.

В силу недостаточности ясности и неполноты проведенного экспертного исследования, по мнению Ответчиков, просили назначить дополнительную экспертизу, поручив ее проведение другому эксперту.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судом назначена дополнительная строительная экспертиза, поставив перед экспертами вопросы:

Соответствует ли площадь объектов с кадастровыми номерами №, расположенных на территории ДНТ «Ветеран» №(32) и №, правоустанавливающим документам. 

Соответствуют ли объекты с кадастровыми номерами №, расположенные на территории ДНТ «Ветеран» №(32) и №, требованиям строительно-технических норм и правил.

Нарушает ли сохранение объектов с кадастровыми номерами №, расположенные на территории ДНТ «Ветеран» №(32) и №, права и интересы других лиц, создают ли угрозу жизни здоровью граждан. 

Проведение экспертизы суд поручил экспертам ООО «Бюро технических исследований», расходы по оплате экспертизы возложены на ФИО2 и ФИО3

По результатам проведенных исследований экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, установлено, характеристики объекта, полученные в результате технической инвентаризации – 52,1 кв.м. и впоследствии внесенные в базе ЕГРН, не соответствуют характеристикам по фактическому использованию объекта. Площадь по результатам экспертного осмотра – 75,0 кв.м. не соответствует значению площади по правоустанавливающим документам – 52,1 кв.м.

Характеристики объекта с кадастровым номером №, полученные в результате технической инвентаризации, и впоследствии внесенные в базу ЕГРН, соответствуют характеристикам по фактическому использованию объекта. Площадь по результатам экспертного осмотра – 121,4 кв.м. соответствует значению площади по правоустанавливающим документам – 121,4 кв.м.

Работы по возведению объекта с кадастровым номером № выполнены в соответствии с требованиями: ст.7 «Требования к механической безопасности» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», СНиП II-26-76 «Кровли. Актуализированная редакция».

При возведении объекта с кадастровым номером № нарушены нормы и требования СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» в части минимальных противопожарных разрывов между зданиями.

Работы по возведению объекта с кадастровым номером №, выполнены в соответствии с требованиями ст.7 «Требования к механической безопасности» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

При возведении объекта с кадастровым номером № нарушены нормы и требования СП 53.13330.2019 «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения» в части минимальных противопожарных разрывов между зданиями», СНиП II-26-76 «Кровли. Актуализированная редакция» - отсутствует системы водоотведения и снегоудержания.

Критерием оценки технического состояния здания в целом и его конструктивных элементов и инженерного оборудования является физический износ. 

Исследование показало, что несущие конструктивные элементы (фундамент и стены) объекта экспертизы с кадастровым номером № имеют хорошее техническое состояние, процент износа которых не более 20%.

В соответствии со сводом правил ГОСТ 31937-2011 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» установлена категория технического состояния объекта экспертизы с кадастровыми номерами 16:24:260201:1694 и № установлены как работоспособные.

На основании вышеизложенного исследования, эксперт пришел к выводу, что работы по возведению объекта экспертизы с кадастровым номером № произведены в соответствии с требованиями ст.7 «Требования к механической безопасности» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей и эксплуатацию объекта.

В соответствии с п.1 ст.131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Согласно ч.1 ст.2, ч.1 ст.12 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, ч.3,5 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. 

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно выпискам из единого государственного реестра прав дома с кадастровыми номерами № возведены в 1990 году, следовательно на них не распространяется понятие самовольного строения, введенное гражданским законодательством. Сведений о том, что была произведена реконструкция или строительство нового дома в указанной территории, в материалы дела не представлены.

Законность возведения домов подтверждается разрешениями на производство строительно-монтажных работ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Дома с кадастровыми номерами № располагаются на участке с кадастровым номером №, который ранее был сформирован и предоставлен на условиях аренды ДНТ «Ветеран» во исполнение решения Арбитражного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

Таким образом, объекты недвижимости с кадастровыми номерами № не могут быть признаны самовольными строениями по основанию, указанному в исковом заявлении, поскольку расположены на участке сформированным под существующим домами, которые явились основанием предоставления участка в аренду ДНТ «Ветеран».

В исковом заявлении Истец руководствуется нормами закона, действующие во времени после периода строительства спорных строений на участке с кадастровым номером №, следовательно, применение указанных норм при рассмотрении данного спора недопустимо. 

В соответствии со ст.4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. 

Кроме того, объекты недвижимости с кадастровыми номерами № были возведены в период действия Лесного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №22-ФЗ, который в указанный период прямого запрета на строительство и эксплуатацию объектов капитального строительства не содержалось. 

Пункт 11 ст.21 Лесного кодекса РФ, в соответствии с которым не допускается строительство и эксплуатация объектов капитального строительства на землях лесного фонда, введен в действие федеральным законом №200-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В заключении эксперт пришел к выводу, что работы по возведению спорных объектов с кадастровым номером № произведены в соответствии с требованиями ст.7 «Требования к механической безопасности» Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей и эксплуатацию объекта.

Исходя из п.7 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, снос объекта самовольного строительства является крайней мерой гражданско-правовой ответственности. С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении строения нарушение градостроительных и строительных норм и правил, не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом незначительным и не препятствующим возможности сохранения самовольной постройки. 

В соответствии со ст. 7 Лесного кодекса РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

На основании ст. 24 Лесного кодекса РФ использование лесов осуществляется с предоставлением или без предоставления лесных участков, с изъятием или без изъятия лесных ресурсов. Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Статьёй 62 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что убытки, причиненные нарушением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, подлежат возмещению в полном объеме, в том числе упущенная выгода, в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. На основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с п.1 ст.8 Лесного кодекса РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности. 

Истец при обращении с заявлением в суд с требованием об обязании Ответчиков снести самовольные строения мотивирует свое нарушенное право тем, что из-за незаконно возведенных Ответчиками объектов капитального строительства происходит незаконное нарушение лесного ландшафта, страдают объекты животного и растительного мира, водные объекты. Все эти факты и обстоятельства не позволяют в полной мере пользоваться Истцу лесным участком, предоставленному ему в аренду. 

Согласно п.п.6 п.1 ст.83 Лесного кодекса РФ полномочия по осуществлению на землях лесного фонда охраны лесов делегированы органам государственной власти субъектов Российской Федерации, таким в соответствии с Постановлением Кабинета Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 38 является Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан. 

Положением о Министерстве лесного хозяйства Республики Татарстан, утвержденного Постановление Кабинетом Министров РТ от ДД.ММ.ГГГГ N 38 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ), Министерство лесного хозяйства Республики Татарстан осуществляет на землях лесного фонда охрану лесов (в том числе установление зон контроля лесных пожаров, выполнение мер пожарной безопасности в лесах, тушение лесных пожаров, за исключением выполнения взрывных работ в целях локализации и ликвидации лесных пожаров и осуществления мероприятий по искусственному вызыванию осадков в целях тушения лесных пожаров, а также осуществления мер экстренного реагирования), защиту лесов (за исключением лесозащитного районирования и государственного лесопатологического мониторинга), воспроизводство лесов (за исключением лесосеменного районирования, формирования федерального фонда семян лесных растений и государственного мониторинга воспроизводства лесов).

В соответствии с п. «к» ч.1 ст.75 Конституции Российской Федерации в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации находится, в том числе, лесное законодательство.

Согласно п.1 ст.82 Лесного кодекса РФ к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации относятся следующие полномочия в области лесных отношений: владение, пользование, распоряжение лесными участками, находящимися в собственности субъектов Российской Федерации.

Суд приходит к выводу, что ФИО1 в рассматриваемом споре является ненадлежащим истцом по делу, так как отсутствуют доказательства нарушения ее прав, Ответчик не препятствует доступу на арендованный лесной участок, обратившееся физическое лицо не обладает государственными полномочиями по охране земель лесного фонда.

Исходя из п.11 Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденным Президиумом Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, при рассмотрении спора о сносе объекта требуется установить наличие у Истца не только процессуального права на предъявление иска, но и материально-правового интереса в сносе самовольной постройки, выраженного в том, что требуемый снос приведет к восстановлению нарушенного права. 

В нарушение требований закона Истцами не приведены основания и обстоятельства, подтверждающие, в чем конкретно заключается нарушение его гражданских прав, не представлены доказательства тому, что сохранение спорных строений нарушит права и охраняемые законом интересы Истца, так же как не представлены сведения о том, каким образом снос объектов позволит восстановить нарушенные права Истца. 

В силу ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В силу положений ч.1 ст.3 и ч.1 ст.4 Гражданского процессуального кодекса РФ обязательным условием реализации права на судебную защиту является указание в заявлении на то, в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов Истца. 

Лесной участок с кадастровым номером №, на котором располагаются спорные объекты, находится в федеральной собственности и на условиях аренды в пользовании ДНТ «Ветеран», соответственно препятствия в пользовании участком, принадлежащем Истцу на праве аренды, не чинятся, права и законные интересы не нарушаются.

Ответчиками заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности по обращению с исковым заявлением в суд. 

Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» к требованию о сносе самовольной постройки, сохранение которой не создает угрозу жизни и здоровью граждан, применяется общий срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 196, пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с выводами заключения эксперта объекты недвижимости с кадастровыми номерами № обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. 

Согласно выписки из единого государственного реестра прав ФИО1 владеет на праве собственности зданием с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Лаишевский муниципальный район, ДНТ «Ветеран», 

<

адрес>Б, на основании договора дарения дачного дома от ДД.ММ.ГГГГ. 

Статьей 11 Лесного кодекса РФ предусмотрен принцип свободного пребывания граждан в лесах. Довод Истца об отсутствии свободного доступа к спорным постройкам из-за наличия забора не находит правовых обоснований.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Бремя доказывания факта нарушения прав возведенной постройкой, наличия угрозы жизни, здоровью, имуществу граждан лежит на стороне, обратившейся в суд с иском о сносе постройки.

Истец в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представил доказательств, подтверждающих нарушение его прав и законных интересов Ответчиками. Срок исковой давности начинает течь в порядке, установленной статьей 200 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В связи с тем, что заявителем не представлены доказательства о нарушении прав, предусмотренных законом, оснований и правовых предпосылок применения срока исковой давности у суда не имеется, ввиду отсутствия нарушенного права со стороны Ответчиков и недоказанности обстоятельств, повлиявших на обращение с исковым заявлением в суд. 

Суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения требований Истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании домов с кадастровыми номерами №, расположенными в квартале 45, Матюшинского лесничества на территории земельного участка ДНТ «Ветеран» самовольными постройками, обязании снести их в трехмесячный срок, с предоставлением Истцу право совершения этих действий в случае неисполнения судебного акта Ответчиками и взыскании суммы неустойки за неисполнение судебного акта отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.Н.Ахмадеева