ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 г. г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колпаковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-27/2026 по иску общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО6 о взыскании задолженности за отопление и горячее водоснабжение,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» (далее ООО «Комитеплоэнерго») обратилось в Воркутинский городской суд Республики Коми с иском к ФИО6 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указано, что ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального округа «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов, в том числе на объект ответчика. По информации официального сайта федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru/ru-ru/) в отношении ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № 

<

данные изъяты> нотариус ФИО2 Следовательно, имущество ФИО1 по адресу: 

<

адрес>., не является вымороченным. После получения сведений о смерти предыдущего владельца жилого помещения, был открыт новый лицевой счет № 

<

данные изъяты>. Не смотря на требования закона, ответчиком не выполняется обязанность по оплате предоставленной коммунальной услуги. Указывает, что задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2021 по 31.03.2025 составляет 156 150,07 руб., сумма пени за вышеуказанный период составляет 57 678,12 руб. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с собственника жилого помещения, находящегося по адресу по адресу: 

<

адрес>., в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2021 по 31.03.2025 в размере 156 150,07 руб., сумму пени за период с 01.09.2021 по 31.03.2025 на дату вынесения решения суда, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 7 415 руб.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика ФИО6 в пользу ООО «Комитеплоэнерго» задолженность за отопление за период с 01.08.2022 по 31.10.2025 и горячее водоснабжение за период с 01.08.2022 по 25.10.2025 в сумме 150 448,93 руб., пени за период с 28.11.2022 по 27.10.2025 на дату вынесения решения судом в сумме 49 911,90 руб., госпошлину в размере 7011,00 руб.

Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 11.08.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО6

Определением Воркутинского городского суда Республики Коми от 08.09.2025 дело передано по подсудности в Донской городской суд Тульской области.

Представитель истца - ООО «Комитеплоэнерго» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом. В исковом заявлении представитель по доверенности ФИО3 ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО6 и его представители ФИО7 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела в адрес суда не представили. В деле от представителя по доверенности ФИО8 имеется заявление о применении срока исковой давности и ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Указанным нормам корреспондируют положения ст. 210 ГК РФ, в силу которых собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Своевременное и в полном объеме внесение платы за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с пп. е(2) п. 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в соответствии с пп. «и» п. 34 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вменено потребителю.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

По смыслу ст. 438 ГК РФ, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, отсутствие между сторонами заключенного в письменной форме договора не может являться основанием для освобождения собственника от установленной законом обязанности нести расходы, в том числе на оплату коммунальных услуг, и не должно служить препятствием для реализации права истца на получение соответствующих платежей.

Статьей 157 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Разделом VI указанных Правил определяется порядок расчета платы и внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно подп. «а» п. 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Таким образом, обязанность собственников жилого помещения и членов его семьи нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению собственником в силу закона.

Как следует из п. 1 ст. 539, п. 1 ст. 540, п. 1 ст. 544 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения, энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных, с потреблением энергии.

В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

На основании п. 1 ст. 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные ст. ст. 539 - 547 Гражданского кодекса РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть.

Согласно п. 9 ст. 15 Федерального закона «О теплоснабжении» № 190-ФЗ от 27.07.2010, п. п. 43, 59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства 06.05.2011 № 354, оплата тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя осуществляется в соответствии с тарифами, установленными органом регулирования, или ценами, определяемыми соглашением сторон, в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

За ФИО1 зарегистрировано право личной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер № 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из представленной нотариусом нотариальной палаты Республики Коми Воркутинского нотариального округа ФИО2 копии наследственного дела № 

<

данные изъяты>, к имуществу ФИО1 имеется наследник по закону: ФИО6, который, с согласия своего попечителя ФИО4 в установленный законом срок подал заявление о принятии наследства.

Нотариусом выдано ФИО6 свидетельство о праве на наследство по закону:

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и домовладение по адресу: 

<

адрес>, домовладение по адресу: 

<

адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>.

По правилам, установленным ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Следовательно, ФИО6 принято наследство после смерти ФИО1, в том числе и на спорную квартиру, и обязанность оплатить коммунальные услуги со дня открытия наследства несет ФИО6, как собственник квартиры.

ООО «Комитеплоэнерго» является юридическим лицом, к основным видам деятельности которого относится производство электрической и тепловой энергии, деятельность по поставке (продаже) электрической и тепловой энергии, что подтверждается Уставом ООО «Комитеплоэнерго», выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 15.03.2023.

ООО «Комитеплоэнерго» в спорный период являлось теплоснабжающей организацией, осуществляющей предоставление коммунальной услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению потребителям 

<

данные изъяты>, в том числе ответчикам.

Истцом в адрес ответчика ежемесячно направлялись квитанции на оплату коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению, однако оплату за оказанные услуги в период с 01.08.2022 по 25.10.2025 ответчик не производил, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность по оплате за отопление по жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2022 по 25.10.2025 за отопление и горячее водоснабжение по составляет 150 448,93 руб., а именно за горячее водоснабжение 22 115,72 руб., за теплоснабжение 128 333,21 руб., пени за период с 28.11.2022 по 27.10.2025 – 49 911,90 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена, доказательств отсутствия задолженности либо ее наличия в меньшем размере ответчиком не представлено, и материалы дела не содержат.

Тот факт, что ответчик не проживал в жилом помещении, не может бесспорно свидетельствовать о том, что он не должен нести расходы по оплате коммунальных услуг, так как действующим законодательством предусмотрен декларативный порядок предоставления перерасчета размера платы за предоставленные коммунальные услуги.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как усматривается из поквартирной карточки на квартиру №

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, владельцем указана ФИО1, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ; сын ФИО6, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; сестра ФИО5, зарегистрирована в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; опекун ФИО4, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из сведений, предоставленных ООО «Комитеплоэнерго», начисление платы за отопление от количества, собственников/проживающих не зависит и рассчитывается исходя из площади жилого помещения. Жилой дом №

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>. Данный жилой дом не оборудован общедомовым прибором учета (счетчиком) тепловой энергии, а также не оборудован индивидуальным прибором учета. Расчет по отоплению производится по нормативу. По вышеуказанному адресу 13.09.2017 установлен прибор учета по горячему водоснабжению СГВ-15 № 

<

данные изъяты>, срок поверки которого истек 07.08.2023.Последние переданные показания были 18.05.2019. За период с 18.05.2019 по 18.09.2019, в связи с отсутствием показаний расчет производился Авансовым способом (по среднему за последние 6 месяцев), с 18.09.2019 и по настоящее время расчет производился Авансовым способом (по нормативу). Для корректного начисления необходимо произвести поверку по данному прибору учета и передать показания. В зоне действия Единой теплоснабжающей организации ООО «Комитеплоэнерго»в г. Воркута тариф на тепловую энергию дифференцирован для потребителей г. Воркуты по признаку принадлежности сетей, к которым они подключены (ООО «Комитеплоэнерго» и МУП «Северные тепловые сети»). Согласно п. 2.1 схемы теплоснабжения муниципального округа «Воркута» на период 2024-2039 гг., утверждённой Постановлением Администрации муниципального образования «Воркута» от 08.11.2024 № 1398 «Об утверждении схемы теплоснабжения городского округа «Воркута» на период 2024-2039 годы и снятии статуса единой теплоснабжающей организации», источниками теплоснабжения г. Воркута служат ТЭЦ-2 и ЦБК ООО «Комитеплоэнерго», а теплосетевой организацией является МУП «Северные тепловые сети». От источников теплоснабжения тепловые сети в двухтрубном исполнении проложены до центральных тепловых пунктов (ЦТП). От ЦТП теплоснабжение и горячее водоснабжение потребителей осуществляется по двухтрубной сети. Пунктом 3.1 Постановления №1398 единой теплоснабжающей организацией в пределах города Воркуты, посёлков городского типа Северный и Воргашор определено общество с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго». Объект ответчика находится на территории пгт. Северный. Те же данные содержатся и в утверждённых ранее (2019-2021 гг., 2022- 2039) схемах теплоснабжения городского округа «Воркута». Таким образом, ООО «Комитеплоэнерго» является теплоснабжающей организацией на территории муниципального образования «Воркута», оказывающей услуги по поставке энергетических ресурсов тепловой энергии и теплоносителя, в том числе на объект Ответчика, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с пп. «и» п. 34 Раздела V «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ абонент обязан своевременно и в полном объёме вносить плату за предоставленные коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (пп.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ). Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу п. 56 (2) «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объём коммунальных услуг рассчитывается с учётом количества собственников такого помещения. Таким образом, неиспользование жилого помещения не предусматривает снятие начисления в полном или частичном объёме за жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ответчик свою обязанность по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, данное обстоятельство им не отрицается.

Из представленного истцом расчета задолженности невнесенная плата за отопление по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> и горячее водоснабжение за период 01.08.2022 по 25.10.2025 составляет 150 448, 93 руб., из которых за горячее водоснабжение 22 115,72 руб., за отопление по жилому помещения в размере 128 333,21 руб.

С данными расчетами суд соглашается, находит его арифметически верным, соответствует требованиям законодательства.

Доказательств того, что ответчиком в добровольном порядке погашена задолженность, что им производилась оплата данных услуг, в материалах дела не имеется.

Как разъяснено в п. п. 12, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 37 постановления Пленума № 22, временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с пунктом 56(2) Правил № 354 при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения (введен постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. № 1498, вступил в действие с 1 января 2017 г.).

На основании изложенного число постоянно и временно проживающих потребителей в спорном жилом помещении, за которое взыскивается задолженности по оплате коммунальной услуги, является обстоятельством, имеющим юридическое значение для правильного разрешения спора.

Как следует из материалов дела ФИО6 в спорный период времени в квартире не проживал.

Данные обстоятельства подтверждаются сведениями, МВД России, согласно которым ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В силу части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации законодатель закрепляет дискреционное полномочие суда по оценке доказательств, необходимое для эффективного осуществления правосудия.

Согласно приведенной норме суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств; никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы; суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обязанность доказать наличие обстоятельств, препятствовавших лицу, ссылающемуся на дополнительные (новые) доказательства, представить их в суд первой инстанции возлагается на это лицо (ст. 12, ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО6 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> не проживал.

В связи с чем, задолженность по горячему водоснабжения за период с 01.08.2022 по 25.10.2025 в размер 22 115,72 руб. удовлетворению не подлежат.

Представителем ответчика в ходе судебного разбирательства было заявлено о применении срока исковой давности.

В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Правила определения момента начала течения исковой давности установлены статьей 200 ГК РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 24, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Согласно ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В силу пунктов 1, 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно пунктам 17, 18 вышеуказанных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Судом установлено, что истец обратился в суд с указанным иском 21.07.2025.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении за период с 01.08.2022 по 31.10.2025 в размере 128 333,21 руб., истцом не пропущен.

В соответствии со ст. 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Предусмотренная указанной нормой права неустойка носит штрафной характер и подлежит взысканию в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Разрешая заявление ответчика о снижении размера неустойки суд приходит к следующему.

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить размер неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

Разъясняя применение положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, Верховный Суд Российской Федерации в пунктах 71, 75 постановления Пленума от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» указал, что при наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства приведенные выше нормы права предполагают выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.

Принимая во внимание, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

При этом определенный судом размер сниженной неустойки должен быть сопоставим с возможными убытками кредитора и не допускать извлечения должником преимущества из своего незаконного поведения.

Взыскание неустойки (штрафа, пени) является как самостоятельным способом защиты гражданских прав (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации), так одновременно и самостоятельной формой гражданско-правовой ответственности (статья 394 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Кроме того, неустойка в силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации является способом обеспечения исполнения договорных обязательств. Одним из оснований для применения меры гражданско-правовой ответственности в виде взыскания неустойки является просрочка исполнения обязательств.

Оценив обстоятельства дела в совокупности с представленными доказательствами, учитывая соотношение суммы задолженности и суммы неустойки, компенсационную природу неустойки, баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба, а также, что неустойка не может служить средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора, принимая во внимание отсутствие сведений о конкретных негативных последствиях, возникших у истца вследствие нарушения ответчиком обязательств, суд находит необходимым снизить размер начисленной пени за период 28.11.2022 по 29.01.2026 (дата вынесения решения суда) до 5 000 руб., что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности и пени по отоплению и горячему водоснабжению подлежат частичному удовлетворению, а именно с ФИО6 подлежит взысканию задолженность за оказанную коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период 01.08.2022 по 25.10.2025 в размере 128 333, 21 руб., пени за период за период 28.11.2022 по 29.01.2026 (дата вынесения решения суда) - 5 000 руб. В остальной части в удовлетворении заявленных требований подлежит отказать.

В связи с чем, суд полагает возможным взыскать с ответчика задолженность в размере за услуги по отоплению по жилому помещению а период с поскольку данные виды услуг являются необходимыми, направленными на поддержание жилого помещения в надлежащем состоянии, пригодном для его использования по назначению.

Учитывая установленные по делу обстоятельства фактического не проживания ответчика в спорной квартире в заявленные истцом периоды, суд приходит к выводу о том, что не проживание в спорном жилом помещении исключает взыскание с него задолженности за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, при этом он обязан нести расходы по отоплению жилого помещения, независимо от факта проживания в нем.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственную пошлину наряду с издержками, связанными с рассмотрением дела, процессуальное законодательство относит к судебным расходам (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

С учетом объема удовлетворенных требований, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на квартиру, суд полагает необходимым взыскать в пользу ООО «Комитеплоэнерго» с ФИО6 расходы по оплате государственной пошлины в размере 5000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» к ФИО6 о взыскании задолженности за коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению в жилом помещении, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность за оказанную коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.08.2022 по 25.10.2025 в размере 128 333 руб. 21 коп., пени за период 28.11.2022 по 29.01.2026 в размере 5 000 руб. 00 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5000 руб.

В остальной части в удовлетворении заявленных требований общества с ограниченной ответственностью «Комитеплоэнерго» отказать.

Ответчик вправе подать в Донской городской суд Тульской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 11.02.2026.

Председательствующий М.А. Тишкова