Дело № 2-612/2024

УИД: 74RS0036-01-2024-000798-89 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2024 года г.Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Айзверт М.А.

при секретаре Фатеевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора ФИО15, представителя истца ФИО8, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, 3-е лицо УСЗН Пластовского муниципального района 

<

адрес> о выселении без предоставления иного жилого посещения,

у с т а н о в и л:

ФИО16 обратилась в суд с иском к ФИО9 С.П., ФИО4, ФИО9 С.С., ФИО9 С.С. о выселении из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> без предоставления ответчикам иного жилого помещения. В обоснование заявленных требований указал, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данную квартиру приобрела на основании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения квартиры узнала, что в ней зарегистрирвоаны ответчики, хотя фактически в ней они не проживают и никакого имущества в данной квартире этих лиц не имеется. В настоящее время ей необходимо снять с регистрационного учета ответчиков, так как она хочет продать квартиру, а регистрация ответчиков в ней будет препятствовать этому.

ДД.ММ.ГГГГ представитель истца уточнил исковые требования, исключив из числа ответчиков ФИО7, который снялся с регистрационного учета самостоятельно до обращения истца в суд.

Истец ФИО16 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Представитель истца ФИО8 в суде показал, что ФИО16 приобрела данную квартиру в 2021 году для своего сына Владимира, который фактически проживал в квартире до 2023 года. В дальнейшем Владимир уехал из 

<

адрес> на работу вахтовым методом. На момент вселения Владимира в квартиру, в ней не было никаких вещей. Ему, ФИО8, это доподлинно известно, поскольку он помогал в перевозке вещей Владимира. В дальнейшем, в данной квартире кроме Владимира никто не проживал. Все оплаты коммунальных платежей осуществляла ФИО16. О том, что в квартире прописаны посторонние граждане, узнали случайно. В настоящее время ФИО16 желает распорядиться квартирой, для этого просит суд ФИО6 ответчиков из принадлежащей ей квартиры. 

Ответчики ФИО4, ФИО9 С.С., ФИО9 С.С. в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. В суд возвращены почтовые конверты с отметкой сотрудника почты « истек срок хранения».

Представитель 3-е го лица Отдела органа опеки и попечительства УСЗН Пластовского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился. Ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дела в отсутствие неявившихся лиц. 

Заслушав представителя истца, мнение прокурора, полагавшего, что иск следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей гражданам запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ФИО16 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> ФИО4, ФИО9 С.С., ФИО9 С.С. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Регистрация граждан по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. 

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что имеются основания для выселения ФИО4, ФИО9 С.С., ФИО9 С.С. из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, поскольку они в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, их вещей в квартире не имеется.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной, создающей собственнику препятствия в осуществлении его прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства из квартиры после вступления решения суда в законную силу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО6 ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения паспорт гражданина РФ 

<

...>, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу. 

ФИО6 ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении KGZ01 0728536 выдано ДД.ММ.ГГГГ, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу. 

ФИО6 Сапибиллоевича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении III-CH 618750 выдано ДД.ММ.ГГГГ, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 Сапибиллоевича с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Пластский городской суд Челябинской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение вынесено 16 октября 2024 года