Гр.дело №

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 декабря 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Баламутовой С.А.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Жмыховой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Родник», МО «Катыринский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Родник», МО «Катыринский сельсовет» 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования. 

Требования мотивированы тем, что ФИО2 (в девичестве ФИО1) является родной дочерью ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама ФИО1 После смерти ФИО1 открылось наследство в виде права на получение недополученной страховой пенсии по старости и ежемесячной денежной выплаты за март 2024г., а также земельного участка площадью 988 кв.м. № с кадастровым номером №, находящегося в СНТ «Родник», расположенном в 

<

адрес>.

После смерти матери она обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, и она признана наследником первой очереди по закону к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. на недополученную страховую пенсию по старости и ежемесячную денежную выплату за март 2024г., принадлежащих ФИО1

Однако, ввести ее в наследство на земельный участок площадью 988 кв.м. № в СНТ «Родник» нотариус не смог, поскольку согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, данный земельный участок не был зарегистрирован на праве собственности за ее мамой.

Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен отвод земель под коллективные сады для рабочих и служащих предприятий 

<

адрес>.

ФИО1 была включена в список лиц на выделение в собственность земельных участков в СНТ «Родник», расположенном в 

<

адрес>. Поскольку у мамы не сохранилось свидетельство о праве собственности на земельный участок, она делала запрос в ОКУ «

<

адрес>», в котором просила предоставить архивную копию свидетельства о праве собственности на земельный участок. ОКУ «

<

адрес>» ей сообщил, что запрошенные ею сведения и документы в архиве отсутствуют.

Доказательством того, что ее мать являлась собственником земельного участка площадью 988 кв.м. № с кадастровым номером № в СНТ «Родник», расположенном в 

<

адрес>, являются следующие обстоятельства: ФИО1 являлась членом СНТ «Родник» с 1988 года, и с этого времени у нее в пользовании находился земельный участок под №, площадью 988 кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Родник», за подписью СНТ ФИО5, а также членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ. Как собственник ФИО1 оплачивала земельный налог за свой участок.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок также подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.04.2021г. №.

Однако, по данным Росреестра, задекларированная площадь вышеуказанного земельного участка не соответствовала его фактической площади.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Родник», участок №, составила 1500 кв.м.

В разделе 2 указанной выписки в сведениях о зарегистрированных правах, правообладателем данного земельного участка указала моя мама - ФИО1

Поскольку в фактическом пользовании ФИО1 находился земельный участок площадью 988 кв.м., а не площадью 1500 кв.м., она обратилась к кадастровому инженеру.

В результате выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка был изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> СТ «Родник», участок №, выполнялись кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.

<

адрес> земельного участка составляет 988 кв.м., что на 512 кв.м. меньше декларированной площади. 

Таким образом, ее мама ФИО1 фактически являлась собственником земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Родник».

Она является единственной наследницей.

Просит суд признать за ней, ФИО2, право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Родник», в порядке наследования после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца ФИО2 – ФИО3 в судебном заседании исковые требования истца поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить.

Истец ФИО2, представитель ответчика СНТ «Родник», МО «Катыринский сельсовет» 

<

адрес>, представитель третьего лица нотариус Курского городского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени месте проведения судебного заседания извещены своевременно надлежащим образом. Истец ФИО2 суду представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представители ответчиков СНТ «Родник», МО «Катыринский сельсовет» 

<

адрес> представили суду заявления, просили дело рассмотреть в их отсутствие. Исковые требования признают, просили их удовлетворить.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4), вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий (подп. 9).

В силу п. 1 ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

В силу п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ (ред. от 29.07.2017г.), государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании акта о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; иного документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на указанный земельный участок.

Абзац 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Статья 1112 ГК РФ, определяет, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу п. 2 указанной статьи Кодекса, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п.п. 34 – 36 Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанции об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В судебном заседании установлено, что Решением Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. был произведен отвод земель под коллективные сады для рабочих и служащих предприятий 

<

адрес>.

ФИО1 была включена в список лиц на выделение в собственность земельных участков в СНТ «Родник», расположенном в 

<

адрес>. 

ФИО1 являлась членом СНТ «Родник» с 1988 года, у нее в пользовании находился земельный участок под №, площадью 988 кв.м., что подтверждается справкой СНТ «Родник», за подписью председателя СНТ ФИО5, а также членской книжкой садовода от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 постоянно оплачивала земельный налог за свой участок. Однако свидетельство о праве собственности на земельный участок не сохранилось.

Право собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Однако по данным Росреестра, задекларированная площадь вышеуказанного земельного участка не соответствует его фактической площади.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № площадь земельного участка с кадастровым номером 46:17:051002:59, расположенном по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Родник», участок №, составляет 1500 кв.м.

В разделе 2 указанной выписки в сведениях о зарегистрированных правах, правообладателем данного земельного участка указана - ФИО1

В результате выполнения кадастровых работ в отношении данного земельного участка был изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера, в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> СТ «Родник», участок №, фактическая площадь земельного участка составляет 988 кв.м. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, о чем Отделом ЗАГС 

<

адрес> составлена актовая запись о смерти №от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное обстоятельство подтверждено свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди к имуществу умершей ФИО1 является ее дочь ФИО2

Как следует из материалов наследственного дела №г. к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО2 приняла наследство, открывшееся после смерти ее матери.

В силу ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ, к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. 

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Таким образом, право собственности на приобретенный объект недвижимости возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на спорное имущество за умершей ФИО1, не может являться препятствием к приобретению права собственности истцом в порядке наследования, с учетом того обстоятельства, что право собственности у умершего возникло правомерно и подтверждено соответствующими доказательствами. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что дочь ФИО1 –ФИО2 приняла наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, так как в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти матери, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, площадью 988 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Родник», в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Баламутова С.А.