Дело № 2-1297/2025 

УИД: 29RS0014-01-2024-011923-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Архангельск 05 марта 2025 года

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе председательствующего судьи Тучиной Ю.А.

при секретаре Кудрявцевой О.И.

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «На Воскресенской» к ЗашихИ. И. М. о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, 

установил:

товарищество собственников жилья «На Воскресенской» (далее – ТСЖ «На Воскресенской», Товарищество) обратилось в суд с иском к ЗашихИ. И. М. о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт. В обоснование иска указало, что решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 30 июня 2023 года по делу 

<

№> с ЗашихИ. И.М. в пользу Товарищества взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 274505 рублей 5 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 1 июня 2023 года в размере 45010 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 29607 рублей 56 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 1 июня 2023 года в размере 3184 рубля 10 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 6179 рублей, всего взыскать 358485 рублей 71 копейка. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт оплачена ответчиком 21 декабря 2023 года. За период с 02 июня 2023 года по 21 декабря 2023 года истцом начислены пени, размер которых за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляет 68584 руб. 03 коп., взносов на капитальный ремонт – 3205 руб. 51 коп. Пени в указанном размере истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также компенсировать расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно просит взыскать с ответчика в свою пользу пени за период с 02 июня 2023 года по 21 декабря 2023 года за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 40721 руб. 77 коп., взносов на капитальный ремонт – 1903 руб. 27 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, полагал, что пени подлежат исчислению исходя из процентной ставки Центрального Банка России, действующей в соответствующие периоды. В обоснование своих доводов представил расчет задолженности. Также ходатайствовал о применении к неустойке положений ст. 333 ГК РФ, полагая ее чрезмерно завышенной. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В ходе рассмотрения Ломоносовским районным судом г. Архангельска гражданского дела 

<

№> было установлено, что с 24 мая 2002 года ответчик ЗашихИ. И.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....

ТСЖ «На Воскресенской» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

№> по ....

Согласно расчету, представленному истцом и не опровергнутому ответчиком, по квартире № 

<

№> за период с ноября 2020 года по 31 марта 2023 года начислена плата, включающая в себя плату за содержание жилого помещения и текущий ремонт, плату за холодное и горячее водоснабжение, плату за отопление. Также по квартире ответчика начислены взносы на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года.

С учетом поступивших от ответчика платежей, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по 31 марта 2023 года составляет 274 505 рублей 5 копеек, по взносам на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года – 29 607 рублей 56 копеек.

Решением Ломоносовского районного суда г. Архангельска от 30 июня 2023 года по делу 

<

№> с ЗашихИ. И.М. в пользу Товарищества взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2020 года по 31 марта 2023 года в размере 274505 рублей 5 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 1 июня 2023 года в размере 45010 рублей, задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2019 года по 31 марта 2023 года в размере 29607 рублей 56 копеек, пени на данную задолженность по состоянию на 1 июня 2023 года в размере 3184 рубля 10 копеек, расходы на уплату государственной пошлины в размере 6179 рублей, всего взыскать 358485 рублей 71 копейка. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также взносов на капитальный ремонт оплачена ответчиком 21 декабря 2023 года. 

Решение вступило в законную силу 14 декабря 2023 года. 

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, а также взносов на капитальный ремонт, размер задолженности установлены вступившим в законную силу решением суда, данные обстоятельства не подлежат оспариванию в настоящем деле.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах», начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации из следующих значений: ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации, действующая на день фактической оплаты.

Размер ключевой ставки по состоянию на 27 февраля 2022 года составлял 9,5 % (информационное сообщение Банка России от 11.02.2022 года), по состоянию на дату погашения задолженности (21 декабря 2023 года) – 16 % (информационное сообщение Банка России от 15.12.2023 года).

При таких обстоятельствах, размер ключевой ставки для расчета пени, начисленных ответчику за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, принимается судом в размере 9,5 %.

Оснований для расчета пени, исходя из ключевой ставки, действующей в соответствующие периоды, суд не усматривает, поскольку это противоречит положениям ст. 155 ЖК РФ, прямо предусматривающей применение ставки рефинансирования, действующей на момент оплаты. 

Согласно представленному истцом расчету, пени за период с 02 июня 2023 года по 21 декабря 2023 года за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг составляют 40721 руб. 77 коп., взносов на капитальный ремонт – 1903 руб. 27 коп., а всего 42625 руб. 04 коп.

Указанный расчет судом проверен, является арифметически правильным, ошибок не содержит, в связи с чем, принимается судом как достоверный. Доказательств своевременного исполнения в полном объеме обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт ответчиком не представлено. Также ответчиком не предоставлено каких-либо иных доказательств, свидетельствующих о наличии оснований для освобождения от оплаты за коммунальную услугу либо уменьшения размера такой платы в спорный период.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца пени за период с 02 июня 2023 года по 21 декабря 2023 года в общем размере 42625 руб. 04 коп. 

Разрешая довод ответчика о несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства, суд руководствуется следующим.

Исходя из положений статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии с пунктами 73, 74, 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 7 от 24.03.2016 года «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 65 АПК РФ).

При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ).

Критериями для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки над суммой возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства. При этом суд оценивает возможность снижения неустойки с учетом конкретных обстоятельств дела. Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер.

Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75).

Суд не усматривает оснований для снижения размера неустойки, поскольку, решая вопрос об уменьшении размера подлежащей взысканию неустойки, необходимо принимать во внимание конкретные обстоятельства дела и представленные сторонами доказательства, а ответчиком не представлено доказательств явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. 

На основании ст. 98 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, мировой судья

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «На Воскресенской» к ЗашихИ. И. М. о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ЗашихИ. И. М. (паспорт 

<

№>) в пользу товарищества собственников жилья «На Воскресенской» (ИНН 

<

***>) пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт за период с 02 июня 2023 года по 21 декабря 2023 года в размере 42625 руб. 04 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп., а всего 46625 (Сорок шесть тысяч шестьсот двадцать пять) руб. 04 коп.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела. 

Председательствующий Ю.А. Тучина

Верно: Судья Ю.А. Тучина

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2025 года