Дело № 2-1326/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года

<

адрес>

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ломакиной А.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

с участием старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора Республики Башкортостан Новиковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, мотивируя тем, что за ПАО Сбербанк зарегистрировано право собственности в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 30.01.2017 решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО1, ФИО2 о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору № от 28.06.2014 и обращении взыскания на заложенное имущество, которым взыскана задолженность с в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в размере 996827,86 руб. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ФИО1 Наличие зарегистрированных лиц в указанной квартире препятствует праву пользования и владения. Банк не имеет возможности свободно распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом.

На основании изложенного истец просит признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> РБ снять ФИО1 с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>; выселить ФИО1 из занимаемой квартиры.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не известно. 

Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, не представил ходатайство об отложении дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц. 

Изучив материалы дела, выслушав старшего помощника Белебеевского межрайпрокурора РБ Новикову Н.В., полагавшую исковые требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением. 

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что 30.01.2017 решением Белебеевского городского суда РБ удовлетворены исковые требования ПАО «Сбербанк» в лице Башкирского отделения № ОАО «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2 о взыскании ссудной задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество. Так расторгнут кредитный договор № от 28.06.2014, заключенный между ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № и ФИО1, ФИО2; взыскана солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» в лице Башкирского отделения № задолженность по состоянию на 26.09.2016 по кредитному договору № от 28.06.2014 в размере 996827,86 руб., расходы по госпошлины в размере 9584,14 руб. с каждого; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 76,8 кв.м, расположенную по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>, литер Б, 

<

адрес>, определен способ реализации заложенного имущества – публичные торги.

В связи с невозможностью реализации квартиры в принудительном порядке, в ходе исполнительного производства, ПАО «Сбербанк России» оставило за собой в счет погашения долга жилой дом и земельный участок, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга.

Так, право собственности ПАО Сбербанк зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: квартира, сделана запись регистрации за № от 26.06.2018, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 26.06.2018.

Установлено, что ответчику 09.04.2019 направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до 10.05.2019.

Из текста искового заявления следует, что на дату обращения с указанным иском ответчик не освободил квартиру и продолжает проживать в ней, с регистрационного учета по месту жительства также не снялся.

Согласно адресной справке, выданной Отделом по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> 30.07.2019 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: РБ, 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Таким образом, установлено, что ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета. Также установлено, что истцу на праве собственности принадлежит спорная квартира, ответчик до настоящего времени проживает в квартире, добровольно не выселяется.

В данном случае, о наличии иного соглашения между участвующими в деле лицами суду не представлено, их не имеется и в материалах дела.

Каких-либо иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется. 

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывайия и жительства в пределах Российской Федерации»,пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерациии Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу.

Последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением являетсявыселениеиз занимаемого жилого помещения.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88, ст. 94, 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб., расходы которой подтверждены платежным поручением от 17.07.2019 №410227.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета органом регистрационного учета.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из занимаемой квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись А.А. Ломакина

Мотивированное решение суда изготовлено 30 августа 2019 года.