Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2017 года г.Зуевка Кировской области 

Зуевский районный суд Кировской области в составе: председательствующего судьи Шмаковой Н.В.,

при секретаре Никулиной Т.А.,

с участием ответчиков ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков адвоката Мусихина Л.В., представившего ордер № 003862 от 20.09.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги (отопление),

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» обратилось в суд с названным иском. Свои требования мотивировало тем, что на основании агентского договора № 2/ук-2012 от 16.05.2012, заключенного между ООО «ЦРП 

<

адрес>» и ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>», ООО «ЦРП г. Зуевки» совершает все необходимые юридические и практические действия по сбору с населения платы за жилищно-коммунальные услуги (отопление). Ответчики проживают в 

<

адрес> многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>. С января 2016 года ответчики не производят оплату коммунальной услуги по отоплению, считая, что услуга им не предоставлялась по причине отключения их квартиры от системы центрального отопления. За период с января 2016 года по январь 2017 года задолженность составляет 68685 руб. 10 коп. Просили взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате коммунальных услуг по отоплению в размере 68 685 руб. 10 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 260 руб. 55 коп.

Представитель ООО «ЦРП г. Зуевки» ФИО3, действующая на основании доверенности № 2 от 09.01.2017, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении иска настаивала, о чем представила суду письменное заявление.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в удовлетворении иска просили отказать в полном объеме за его необоснованностью. Суду пояснили, что с сентября 2008 года их квартира отключена от центрального отопления в связи с переходом на законных основаниях на индивидуальное газовое отопление. С указанного времени потребителями услуги центрального отопления они не являются, в связи с чем плата за коммунальные услуги по отоплению им не начислялась. Не согласны с начислением им платы за отопление, начиная с января 2016 года, а также с расчетом задолженности за период с января 2016 года по январь 2017 года. 

Представитель ответчиков Мусихин Л.В., действующий по устному ходатайству ответчиков, заявленному в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просил в иске отказать в полном объеме за его необоснованностью. В обоснование иска дополнил, что отключение жилого помещения ответчиков от центральной системы теплоснабжения и перевод на индивидуальное отопление произведен в соответствии со ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации. Площадь жилого помещения ответчиков исключена из договорного объема оказываемых услуг по агентскому договору, а также из договора теплоснабжения, не учитывалась при расчете тарифа на тепловую энергию. В течение восьми лет плата за отопление не начислялась. В отсутствие договора с потребителями, лицевого счета, письменного соглашения между ООО «ЦРП г.Зуевки» и ООО « УК ЖКХ Зуевского района» об изменении данных о площади неотапливаемых жилых помещений жилого 

<

адрес>, истец с октября 2016 года и по настоящее время выставляет ответчикам квитанции об оплате услуг теплоснабжения. В отсутствие поручения управляющей компании, истец по собственной инициативе начислил задолженность по оплате коммунальной услуги за период, начиная с января 2016 года по январь 2017 года. Ответчики с сентября 2008 года не являются потребителями услуги теплоснабжения. Договор теплоснабжения позволяет гражданам переходить на индивидуальное отопление, что ответчики и сделали, согласовав свои действия с органом местного самоуправления, получили все необходимые разрешения. Запрета на переход на автономную систему отопления законодательство не содержит. С сентября 2008 года в жилом помещении ответчиков отсутствуют устройства, принимающие теплоноситель от системы центрального отопления. В местах общего пользования также отсутствуют теплопринимающие устройства. Расчет задолженности истцом необоснован, сумма, заявленная ко взысканию, является неосновательным обогащением истца и ОАО «Коммунэнерго».

Третьи лица ООО «УК ЖКХ Зуевского района», ОАО «Коммунэнерго», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, явку представителей не обеспечили, возражения на иск не представили.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчиков, их представителя, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснений п. 27 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за тепловую энергию.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Как следует из материалов дела, с 15 марта 1993 года ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. (л.д.33-34) 

Управление общим имуществом многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, предоставление жилищно-коммунальных услуг осуществляет ООО «УК ЖКХ Зуевского района». Жилой дом отапливается от котельной ОАО «Коммунэнерго».

В соответствии с агентским договором № 2/ук-2012 от 16.05.2012, заключенным между ООО «УК ЖКХ Зуевского района» и ООО «Центр расчетов с потребителями г.Зуевки», последний производит ежемесячный расчет платы по теплоснабжению, производит выставление и доставку гражданам счетов-квитанций на оплату услуг по теплоснабжению, ведет претензионную и исковую работу по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги. (л.д.14-16)

Из объяснений сторон установлено, материалами дела подтверждается, что многоквартирный жилой 

<

адрес> подключен к системе централизованного отопления, общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован. 

В сентябре 2008 года в 

<

адрес> указанного дома произведено переустройство системы теплоснабжения, отрезано центральное отопление, в квартире установлен бытовой газовый котел. (л.д.35-38, 52-72)

За период с января 2016 года по январь 2017 года истцом начислена плата за отопление в размере 68 685 руб. 10 коп., которая в установленные сроки ответчиками не оплачена. (л.д.17,20,21) Данный факт ответчики не оспаривали, однако с наличием задолженности не согласились, поскольку с сентября 2008 года в квартире установлен газовый котел, от системы центрального отопления жилое помещение отключено, в связи с чем до недавнего времени плата за коммунальные услуги по отоплению не начислялась. Потребителем коммунальной услуги с сентября 2008 года не являются. Не оспаривали, что тепловая энергия в многоквартирный дом подается, на автономную систему отопления перешли не все жильцы дома, в местах общего пользования отопительные приборы были сохранены до сентября 2016 года. 

Согласно части 15 статьи 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

Подпункт «в» п.53 ранее действующих Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 (далее по тексту - Правила № 307), также запрещал потребителю вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила № 354). Абзацем 2 п. 40 Правил №354 предусмотрено, что потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

При этом, в Правилах № 354 не предусмотрено варианта расчета платы за отопление при наличии в многоквартирном доме двух разных способов обогрева помещений собственников (посредством централизованной системы отопления и индивидуально установленного в отдельной квартире газового котла), для собственника жилья, установившего в квартире автономную систему отопления.

Таким образом, независимо от наличия в многоквартирном доме помещений, в которых используются индивидуальные квартирные источники тепловой энергии, размер платы за услуги по отоплению определяется в едином порядке, что соответствует вышеуказанным Правилам № 307, Правилам № 354.

Освобождение ответчиков от платы за отопление перекладывает бремя содержания общего имущества многоквартирного дома на иных собственников, чем ущемляет их права и законные интересы, что недопустимо.

Отключение отдельных собственников помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления в ходе переустройства жилого или нежилого помещения, не является правовым основанием для освобождения потребителей услуг по отоплению от обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по отоплению. Граждане, демонтировавшие радиаторы отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Демонтаж приборов отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия ответчиком не потреблялась, поскольку энергия передавалась в дом, где распределялась через транзитные стояки по жилым и нежилым помещениям, общим помещениям дома, тем самым отапливая весь дом. 

Согласно пункту 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. 

Наличие разрешения на переустройство жилого помещения, проведенного с согласия органа местного самоуправления, также не освобождает ответчиков от внесения обязательного платежа. В данном случае ответчики, выполняя действия, связанные с переоборудованием системы отопления, направленные на благоустройство помещения, добровольно приняли на себя риски и последствия выполнения таких действий, в том числе несения установленных действующим законодательством расходов.

При указанных обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за отопление заявлено обоснованно, неосновательным обогащением не является.

Представленный истцом расчет задолженности по оплате коммунальной услуги по отоплению судом признан соответствующим нормам жилищного законодательства, ответчиками не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. 

При указанных обстоятельствах, требования истца о взыскании солидарно задолженности по оплате за отопление с ответчиков ФИО1, ФИО2 являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению. 

В соответствии с положениями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 260 руб. 55 коп. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Центр расчетов с потребителями г. Зуевки» задолженность по коммунальным услугам за отопление за период с января 2016 года по январь 2017 года в сумме 68 685 (шестьдесят восемь тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 10 копеек, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 260 (две тысячи двести шестьдесят) рублей 55 копеек, всего 70 945 (семьдесят тысяч девятьсот сорок пять) рублей 65 копеек.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалоб через Зуевский районный суд. Мотивированное решение судом вынесено 25 сентября 2017 года. 

Судья Н.В. Шмакова