<

 >

дело № 2-1028/2024 (2-7163/2023)

УИД 35RS0001-02-2023-006831-80

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2024 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Репман Л.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ц.,

с участием прокурора Й.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, в котором просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в обоснование указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, ФИО2 имеет регистрацию по данному адресу в связи с тем, что ранее являлся собственником спорного жилого помещения, однако решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 2 апреля 2018 года было обращено взыскание на квартиру, как на заложенное имущество, по требованию акционерного общества «Газпромбанк» (далее - АО «Газпромбанк»).

Истец ФИО1, ее представитель У. в судебном заседании исковые требования поддержали, в дополнение истец пояснила, что на момент приобретения квартиры 13 октября 2023 года ответчик в жилом помещении не проживал, его вещей в квартире не имелось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще по адресу регистрации, почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Череповцу в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, выслушав истца, ее представителя, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Правила обращения взыскания на заложенное имущество предусмотрены положениями статьей 78 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», которой установлено, что обращение взыскания на заложенное имущество влечет за собой прекращение права пользования залогодателя и иных лиц, проживающих в таком жилом помещении.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу заочным решением Череповецкого городского суда Вологодской области от 2 апреля 2018 года обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО2, в счет погашения задолженности по договору займа.

На основании договора купли-продажи от 13 октября 2023 года произошел переход права собственности на спорное жилое помещение, собственником которого является истец.

Принимая во внимание изложенное, а также учитывая отсутствие у ФИО2 права собственности в отношении спорного жилого помещения, исходя из того, что к категории лиц, право пользования которых не может быть прекращено, ответчик не относится, при этом наличие у него регистрации в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1, и о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда по настоящему делу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л :

Признать ФИО2 (

<

 >) прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 19 февраля 2024 года.

Судья 

<

 > Л.Ю. Репман

<

 > 

<

 >

<

 >

<

 >

<

 >

<

 >

<

 >

<

 >

<

 >

<

 > 

<

 >

<

 >

<

 > 

<

 >

<

 >

<

 >