УИД 05RS0№-64

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

(о к о н ч а т е л ь н о й ф о р м у л и р о в к е)

Дело №

19 декабря 2023 года 

<

адрес>

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Курбанова Р.Д.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Ш. Ю. Ш. и ФИО3 о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился с указанным иском в суд к Ш. Ю.Ш. и ФИО3, который в ходе рассмотрения дела уточнялся в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, он приобрел земельный участок пл. 348 кв.м. и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3 на праве собственности. 

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных документов им было зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество.

После этого, на основании решения Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ стороны были приведены в первоначальное положение, установлены первоначальные границы между земельными участками, в этой связи он решил закрепить за собой ту часть земельного участка и жилого дома, которая осталась после принятия указанного решения суда, т.е. вместо 348 кв.м., 148 кв.м. земельного участка и часть жилого дома площадью 34,6 кв.м., однако ввиду того, что в настоящее время местонахождение ФИО3 ему не известно, в этой связи он обратился с настоящим иском в суд и с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 148 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать недействительным запись регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить указанную запись из ЕГРН. 

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, участие своих представителей не обеспечили, рассмотреть дело с их участием не просили, в адресованном суду заявлении представитель истца просит рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело заочном порядке принятия решения. 

Информация о рассмотрении дела размещалась на официальном сайте Каспийского городского суда Республики Дагестан в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (kaspiyskiy.dag@sudr.ru) в соответствии с требованиями части 7 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок. 

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, по которому ФИО2 приобрел земельный участок площадью 348 кв.м. с кадастровым номером 05:48:000045:2023 и расположенный на нем жилой дом, по адресу: 

<

адрес>.

Указанный земельный участок и жилой дом ФИО3 принадлежал на основании договора дарения, удостоверенного государственным регистратором УФСГРКиК ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ на основании указанных документов истцом было зарегистрировано право собственности на указанное недвижимое имущество.

Вступившим в законную силу решением Каспийского городского суда Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: «в удовлетворении искового заявления ФИО4 и ФИО3 к ФИО5, Ш. Ю. Ш. и Администрации ГО «

<

адрес>» о признании сделки по приобретению не завершенного строительством объекта действительной и об установлении факта владения и пользования земельным участком и о признании права на земельный участок – отказать.

Встречное исковое заявление Ш. Ю. Ш. к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании недействительными договора дарения земельного участка с жилым домом, кадастрового паспорта на земельный участок, свидетельства о государственной регистрации права на часть жилого дома, свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок, сделки по приобретению незавершенного строительства – удовлетворить.

Признать технический паспорт на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> –а недействительным.

Признать кадастровый паспорт земельного участка №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выданный Управлением Роснедвижимости по РД от ДД.ММ.ГГГГ за № недействительным.

Признать договор дарения земельного участка с жилым домом по 

<

адрес> –а 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать свидетельство о государственной регистрации на часть жилого дома за № и запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Признать свидетельство о государственной регистрации на земельный участок, расположенный по адресу 

<

адрес> за № и запись регистрации за № недействительным.

Привести стороны в первоначальное положение по которому необходимо:

Установить первоначальные границы между земельными участками, расположенными по адресу 

<

адрес> и 

<

адрес> -а согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта разграничения и обмера границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ.».

После приведения сторон в первоначальное положение, площадь земельного участка находящегося во владении истца фактически составляет 148 кв.м., на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 05-05-12/017/2008-094, общей площадью 34,6 кв.м.

Материалами дела подтверждается, что правоустанавливающие документы истца не оспорены и недействительными не признаны, его право собственность в установленном законом порядке не аннулировано, а с учетом приведенного выше решения суда площадь земельного участка находящаяся в его фактическом владении составляет 148 кв.м., в связи с чем заявленные требования суд находит подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

иск ФИО2, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 148 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать недействительным запись регистрации права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ и исключить указанную запись из ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Р.Д. Курбанов