Дело № 2-814/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Киргиз-Мияки 18 июля 2017 года

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Багаутдиновой А.Р.,

при секретаре Латыповой А.Р., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет муниципального района Миякинский район РБ, администрации муниципального района Миякинский район РБ о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя его тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мама ФИО2, после смерти которой осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. На момент смерти истец с матерью совместно проживали по вышеуказанному адресу. Кроме того, при жизни мама истца оставила завещание, согласно которому все свое имущество завещала ему. Он фактически принял наследство после смерти матери. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на наследственное имущество, свои наследственные права истец оформить не может.

В связи с изложенным просит признать за ним право собственности в порядке наследования на спорное имущество в виде жилого дома и земельного участка после смерти своей матери ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала.

Истец, представители ответчиков и третьи лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Нотариус ФИО4 направила в суд заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Приведенные положения закона конкретизированы в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», согласно которому, в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:

вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);

имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);

имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст. 1181 ГК РФ). 

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках (п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, наследодатель ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). Истец приходится умершей сыном (л.д. 25-26).

По сведениям нотариуса нотариального округа Миякинский район Республики Башкортостан ФИО4 после смерти ФИО2 наследственного дело не заводилось (л.д. 41).

Согласно завещанию, удостоверенному управляющей делами администрации сельского поселения Большекаркалинский сельсовет МР Миякинский район Республики Башкортостан ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, в том числе жилой дом с земельным участком и надворными постройками по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 завещала своему сыну ФИО3 (л.д. 13).

Другие дети умершей: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 в установленный законом срок наследство не приняли, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, в нотариально удостоверенной форме заявили об отказе от обращения в суд с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства (л.д. 27-31).

Согласно техническому паспорту домовладение по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> состоит из жилого 

<

адрес> года постройки (

<

данные изъяты>), общей площадью 

<

данные изъяты>., пристроя ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты>), веранды (

<

данные изъяты>), летней кухни (

<

данные изъяты>), двух навесов (

<

данные изъяты>), двух сараев (

<

данные изъяты>), бани (

<

данные изъяты>), амбара (

<

данные изъяты>), ворот (

<

данные изъяты>), забора (

<

данные изъяты>) и уборной (

<

данные изъяты>). Сведений о правообладателях не имеется (л.д. 14-23).

До своей смерти ФИО2 вместе с истцом проживали в спорном домовладении (л.д. 12). По сведениям похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы спорное домовладение и земельный участок под ним принадлежат ФИО2 (л.д. 24, 52).

По данным Управления Росреестра по РБ сведения о зарегистрированных правах на спорные жилой дом и земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет за номером №, имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м, отнесен к категории земель: земли населенных пунктов, его разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая, что принадлежность спорных домовладения и земельного участка наследодателю ФИО2 никем, в том числе и органами местного самоуправления, не оспаривается, усматривается из совокупности представленных в материалы дела документов, право собственности на домовладение у наследодателя возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ, а истец является ее единственным наследником по завещанию и фактически владеет и пользуется спорными объектами недвижимости, в силу вышеприведенных положений закона суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать за ФИО3 право собственности на жилой дом (

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухню (

<

данные изъяты>) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме

Судья А.Р. Багаутдинова