Дело № 2- 517/2018 (УИД 24RS0040-03-2018 -000444-53) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г.Норильск 

Норильский городской суд Красноярского края в районе Кайеркан в составе председательствующего Ивановой Т.В., при секретаре Буланкиной Ж.В., 

с участием помощника прокурора г.Норильска Образцовой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, мотивируя тем, что является собственником жилого помещения на основании договора купли-продажи жилого помещения от 18.12.2017г., регистрация ответчика в жилом помещении нарушает ее права как собственника, поскольку она вынуждена нести расходы по оплате ЖКУ в повышенном размере, а также не может иным образом распоряжаться жилым помещением. Место нахождения ответчика ей не известно. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила взыскать с ответчика уплаченную ею при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и песте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения на иск, в которых исковые требования ФИО1 не признал, указав, что снят с регистрационного учета в жилом помещении 13 сентября 2018 года. При продаже жилого помещения у него была договоренность с истицей, что он остается зарегистрированным в жилом помещении, при этом оплачивает ей коммунальные услуги в размере 500 рублей в месяц, поскольку жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета. Он оплачивал истице платежи по коммунальным услугам в оговоренном размере, ФИО1 было известно его место жительства, последний раз их общение происходило 09 сентября 2018 года, требований о снятии с регистрационного учета она не предъявляла. 

Суд, выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующим выводам. 

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ граждане, пользующиеся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеют права, несут обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

В соответствии с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 09.01.2018 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 18 декабря 2017 года, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 7-8). 

Из договора купли-продажи от 18 декабря 2017 года усматривается, что жилое помещение было приобретено истцом у ФИО2, пунктом 6 договора предусмотрено, что ФИО2 остается зарегистрированным в квартире до 18.01.2018 г.

Из выписки из домовой книги по состоянию на 20.09.2018 г. усматривается, что бывший собственник ФИО2 снят с регистрационного учета в жилом помещении 13.09.2018 г. в связи с убытием по адресу 

<

адрес>. Также сведения о снятии ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении подтверждаются копией паспорта ФИО2 

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что на дату рассмотрения дела ответчик снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, тем самым жилищные права и законные интересы истца, как собственника жилого помещения, требующие их восстановления в судебном порядке, не нарушены, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Учитывая, что исковые требования удовлетворены ответчиком в добровольном порядке после обращения ФИО1 в суд, уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 рубль подлежит взысканию в её пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Норильский городской суд в районе Кайеркан Красноярского края.

Председательствующий Т.В.Иванова

Решение в окончательной форме принято 21 сентября 2018 года