Дело № 2-567/2020

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 18 ноября 2020 года

Ейский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего - судьи Авилова А.В.,

при секретаре Петрасовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района к ФИО1 о принудительной продаже имущества, 

У С Т А Н О В И Л:

Глава Кухаривского сельского поселения Ейского района обратился в суд с вышеуказанными требованиями, и просит обязать ФИО1 выполнить процедуру отчуждения 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером № из общей площадью 1732,0 кв.м., расположенном в 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что в Едином государственном реестре недвижимости содержаться сведения о земельном участке на территории Кухаривского сельского поселения Ейского района, принадлежащем иностранному гражданину ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, более одного года.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты> №, выдан ДД.ММ.ГГГГ органом №, действительный до ДД.ММ.ГГГГ, запись №. Согласно выписки из ЕГРН с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 имеет в собственности 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером №, из общей площади 1732,0 кв.м., расположенный в 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельство государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, согласно требованиям законодательства иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации.

11.10.2019 года ФИО1 было предложено самостоятельно провести процедуру отчуждения права на собственный земельный участок.

Истец – представитель администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района ФИО2 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, настаивает на удовлетворении исковых требований.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание не явился, о дате заседания уведомлен. Его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от 31.10.2019г. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело без её участия, с исковыми требованиями согласна. Просит предоставить отсрочку исполнения решения суда.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрация сельского поселения является органом местного самоуправления.

Организация отчуждения земельного участка не относится к правоотношениям, предусмотренным Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» по предоставлению органом местного самоуправления муниципального района земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

В связи, с чем, с учетом системного толкования норм права, обязанность по организации отчуждения иностранными гражданами, владеющими более года на приграничной территории земельными участками возложена на администрацию сельского поселения.

В силу п.2 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

В соответствии с п.1 ст.261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Из ч. 1 ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки отчуждения имущества.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Муниципальное образование Ейский район, включено в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками, утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 9 января 2011 г. N 26. 

Согласно, ст.72 Конституции РФ, вопросы владения, пользования и распоряжения землей относятся к совместному ведению Российской Федерации и её субъектов.

В силу п.3 ст.3 Земельного кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.рождения, уроженец: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, зарегистрированный по адресу: Украина, 

<

адрес>, является собственником 5/12 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером № из общей площадью 1732,0 кв.м., расположенном в 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 07.10.2020г. № (л.д.13-19).

В соответствии, с п.1 ст.261 ГК РФ, территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

Статьей 238 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при возникновении у лица по основаниям, допускаемым законом, права собственности на имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено в течение года с момента возникновения права. В случаях, когда имущество не отчуждено в установленный срок, такое имущество по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже.

На основании п.п.2 ч.2 ст.235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В силу ст.44 ЗК РФ, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Таким образом, действующим законодательством установлен запрет на приобретение в собственность земельных участков, находящихся на приграничных территориях, иностранными гражданами.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

В соответствии с п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

ФИО1 было предложено самостоятельно провести процедуру отчуждения права на собственный земельный участок.

Однако, письмо администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района, осталось ответчиком без исполнения.

Оценивая в совокупности исследованные обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований администрации Кухаривского сельского поселения. Однако, считает необходимым предоставить ответчику срок для исполнения решения суда в полном объеме сроком на 6 месяцев.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.103, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Кухаривского сельского поселения Ейского района к ФИО1 о принудительной продаже имущества - удовлетворить.

Обязать ФИО1 выполнить процедуру отчуждения 5/12 доли земельного участка с кадастровым номером № из общей площадью 1732,0 кв.м., расположенном в 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, в течение шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ейский районный суд Краснодарского края.

При подаче апелляционной жалобы в соответствии со ст. 49 ГПК РФ адвокаты должны представить суду документы, удостоверяющие статус адвоката в соответствии с федеральным законом и их полномочия. Иные оказывающие юридическую помощь лица должны представить суду документы, удостоверяющие их полномочия, а также документы о своем высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности.

Судья Ейского районного суда А.В.Авилов