Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ 

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Наш город» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к Комитету по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени мотивируя тем, что истец является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании Договора управления многоквартирным домом, предоставляет коммунальные услуги и принимает оплату от собственников помещений указанного дома. Ответчик владеет квартирой № в указанном выше доме, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 509653 руб. 03 коп. 

На основании изложенного, истец просил взыскать с Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа в его пользу 547234 руб. 88 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 509653 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37581 руб. 85 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО8 уточнил наименование ответчика – Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО. Также в данном судебном заседании удовлетворено ходатайство представителя истца ФИО4 и произведена замена ненадлежащего ответчика Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО на надлежащих ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3, а Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне истца. 

Таким образом, окончательно определившись с исковыми требованиями, истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу истца ООО УК «Наш город» всего: 547234 руб. 88 коп., в том числе задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 509653 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37581 руб. 85 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО УК «Наш город» ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Третье лицо Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации ПКГО о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представителя для участия в судебном заседании не направило.

В силу п. 2.13. Инструкции по судебному делопроизводству в районном суде, судебные повестки и копии процессуальных актов направляются судом в соответствии с требованиями приказа ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 года № 423-п «Об утверждении особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное».

Согласно пунктам 3.4, 3.6 Приказа при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи. 

Возвращение в суд не полученного ответчиком после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию неоднократных мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное.

Поскольку ответчики в течение срока хранения заказной корреспонденции дважды не явились без уважительных причин за получением судебного извещения по приглашению органа почтовой связи, отказавшись, таким образом, от получения судебных повесток, суд в силу ст. 117 ГПК РФ признает ответчиков извещенными надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, представитель истца против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; коммунальные услуги.

Размер платы за наем, платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей согласно ст. 156 ЖК РФ определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. 

В силу ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона в период времени, в течение которого они должны быть исполнены.

В ходе судебного заседания установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО УК «Наш город».

Согласно копии поквартирной карточки, а также корешка ордера № ФИО7 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Однако из сведений ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю следует, что ФИО7 умерла, что подтверждается актовой записью 934 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики как члены семьи нанимателя по настоящее время зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Поскольку члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, то в соответствии с приведенными выше нормами ответчики обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики проживали в указанном выше жилом помещении, пользовались коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, при этом, в нарушение приведенных правовых норм свои обязательства по внесению платы за предоставляемые коммунальные услуги и жилое помещение ответчики не производили. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере руб. 03 коп., что подтверждается расчетом задолженности. 

Доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиками долга за указанный период в истребуемой сумме, суду не представлено, равно как и не добыто в ходе судебного заседания. Тогда как в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ обязанность доказывания возложена на стороны. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Принимая во внимание положения вышеназванных норм материального права, а также конкретные обстоятельства по делу, учитывая, что свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производили в течение длительного периода времени, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы, и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как установлено в судебном заседании, обязательства ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполнены.

Согласно расчету, представленного истцом, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ равен 37581 руб. 85 коп. Суд находит требование истца о взыскании солидарно с ответчиков пени в указанном размере подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина.

Руководствуясь ст. 194-199, 235, 237, суд

Р е ш и л:

иск ООО УК «Наш город» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу ООО УК «Наш город» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 509653 руб. 03 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 37581 руб. 85 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 8672 руб. 35 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись

Подлинник заочного решения находится в материалах дела №

верно:

Судья Т.В. Тузовская