Дело № 2-2207/2024

54RS0009-01-2024-003078-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2024 года г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Бабушкиной Е.А.,

при секретаре Рюминой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к администрации Советского района г. Новосибирска, мэрии г.Новосибирска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,5 кв.м. в блоке №, в Некоммерческом Партнерстве Гаражно-строительное общество «Вираж» по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы следующим. 

Некоммерческое Партнерство Гаражно-строительное общество «Вираж» (НП ГСК «Вираж») зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован его Устав.

Распоряжение мэрии города Новосибирска № от 28.09.2005 был предварительно согласован проект границ и акт о выборе земельного участка для строительства гаражей НП ГСО «Вираж».

19.10.2007 распоряжением мэрии города Новосибирска № выбранный земельный участок был предоставлен НП ГСО «Вираж», при этом НП ГСО «Вираж» были оплачены сбор за предварительное согласование земельного участка и сбор а предоставление земельного участка.

Правоустанавливающими документами НП ГСО «Вираж» являются: Устав, мэрии города Новосибирска № от 28.09.2005 с приложениями, распоряжение мэрии города Новосибирска от 19.10.2007 № о предоставлении НП ГСО «Вираж» в аренду земельного участка под строительство гаражей, кадастровые паспорта земельных участков № и №, где расположено НП ГСО «Вираж», технические паспорта на здания гаражей.

Первые гаражные боксы в кооперативе были построены в 2008 г. 

В блоке №°2 находится гаражный бокс №, которым истец владеет более пяти лет. Истец утверждает, что как владелец гаража, он несет все расходы, связанные с содержанием гаража, своевременно оплачивает электроэнергию и делает текущий ремонт.

Площадь гаражного бокса № составляет 24,5 кв.м., а его стоимость оценивается в 69 500 руб.

В связи с тем, что НП ГСО «Вираж» не исполнил своевременно свои обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы в установленном законом порядке, истец не имеет возможность зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество и не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, что существенно нарушает его права, в связи с чем он вынужден обратиться в суд для признания за ним права собственности на гараж.

Участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика – администрация Советского района города Новосибирска направил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассматривать дело в свое отсутствие. 

Руководствуясь положениями п. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, при этом исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты оспариваемого права является признание права.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено судом, распоряжением мэрии города Новосибирска от 28.09.2005 № «О предварительном согласовании некоммерческому партнерству гаражно-строительного общества «Вираж» места размещения автостоянки закрытого типа в Советском районе» утвержден проект границ и акт о выборе земельного участка из земель поселений площадью 0,176 га для строительства автостоянки закрытого типа по 

<

адрес> и проект границ земельного участка из земель поселений площадью 0,0976 га для организации строительства автостоянки (л.д.5-7). 

Распоряжением мэрии города Новосибирска от 19.10.2007 №-рнекоммерческому партнерству гаражно-строительному обществу «Вираж» предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов по 

<

адрес> площадью 0,1761 га и площадью 0,0976 га для строительства автостоянки закрытого типа (л.д.7 оборот).

Согласно кадастровому плану земельного участка №, он имеет площадь 976 кв.м. с погрешностью 11 кв.м. и предназначен для организации строительства автостоянки закрытого типа (л.д.8).

Земельный участок № имеет площадь 1761 кв.м. с погрешностью 15 кв.м. и имеет разрешенное использование для строительства автостоянки закрытого типа (л.д.9). 

Как установлено из схемы расположения объектов капитального строительства на земельном участке №, расположенном по 

<

адрес>, автостоянка закрытого типа блоки № и № построены и находятся в пределах земельного участка, выделенного НП ГСО «Вираж» для целей строительства автостоянки закрытого типа (л.д.25). 

Гаражный бокс № расположен в блоке № НП ГСО «Вираж», который, как установлено выше, находится в границах земельного участка, выделенного гаражному обществу для строительства автостоянки.

Строительство гаражных боксов в НП ГСО «Вираж» фактически завершено в 2008 году.

В дело представлена справка НП ГСО «Вираж», согласно которой за владельцем гаражного бокса № ФИО1 за принадлежащий ему гаражный бокс № паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским вносам нет (л.д.21).

Нарушения прав третьих лиц в рассматриваемом случае не установлено, притязаний на спорный гараж со стороны третьих лиц не имеется.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению, в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Проанализировав представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае истец доказал основания возникновения у него права собственности в отношении спорного имущества.

Истец открыто владеет гаражным боксом № в НП ГСО «Вираж», на руках имеет членскую книжку НП ГСО «Вираж» на гаражный бокс №.

Как установлено судом, спора о правах на гаражный бокс № в НП ГСО «Вираж» не имеется.

Учитывая, что НП ГСО «Вираж», со своей стороны, своевременно не исполнило обязательства по оформлению документов на построенные гаражные боксы, истец фактически был лишен возможности оформить свое право собственности на гаражный бокс № во внесудебном порядке.

Принимая во внимание, что спорный гаражный бокс расположен на отведенном гаражному обществу земельном участке под строительство автостоянки закрытого типа, истец полностью выплатил взнос на строительного данного бокса, фактически владеет и пользуется данным гаражом, его права на данный бокс никем не оспариваются, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества и имеются основания для удовлетворения заявленных требований.

Принимая во внимание установленные выше фактические обстоятельства дела, руководствуясь положениями статей 12, 218 Гражданского кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая приведенную выше норму права, настоящее решение является основанием для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учет рассматриваемого гаражного бокса.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 

<

данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс № общей площадью 24,5 кв.м. в блоке №, 

<

адрес>

Разъяснить сторонам, что настоящее решение может быть обжаловано ими в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Судья /подпись/ Е.А. Бабушкина

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2024.