Дело № 2-737/2024

Именем Российской Федерации 

Заочное 

решение

06 марта 2024 год г. Севастополь

Нахимовский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Нахимовского районного суда города Севастополя Радовиля В.Л., 

при секретаре судебного заседания Бунецком В.Л., 

с участием:

истца – ФИО1 

<

данные изъяты>, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> к Департаменту капитального строительства города Севастополя, Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя и Правительству Севастополя, с привлечением третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления по защите прав несовершеннолетних опеки и попечительства города Севастополя о признании права пользования жилым помещением (комнатами) на условиях договора социального найма,

установил:

ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> обратились в суд с требованием о признании за истцами право пользования на условиях договора социального найма жилыми помещениями – комнатами № (

<

данные изъяты>.) и № (

<

данные изъяты>.), а также помещением № (

<

данные изъяты> в коммунальной квартире, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>,, а также возложении на Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя обязанности включить в Реестр собственности города Севастополя две изолированные комнаты № и №, а также помещение № в коммунальной квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире и занимают две изолированные комнаты №, № и помещении № по адресу: 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения является ФИО3 

<

данные изъяты> которая умерла в 2023 году. Право пользования жилыми помещениями, установлено на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета народных депутатов, согласно которому ФИО3 

<

данные изъяты> и членам ее семьи состоящей из трех человек, предоставлено право занятия двух комнат в коммунальной квартире по вышеуказанному адресу. Кроме того, согласно выписки из реестра собственности города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также справки с места жительства в паспорте у всех истцов, указан адрес: 

<

адрес>, то есть без указания конкретных комнат в вышеуказанной квартире. Фактически истцы проживают в двух спорных комнатах, (согласно ордеру), но до заселения истцов в комнате № предыдущие жильцы сделали перегородку, с целью создания отдельного помещения для туалета, тем самым комната № была разделена на две части, одна часть комнаты осталась под №, а вторая часть комнаты стала помещением под №, что подтверждается выкопировкой из поэтажного плана от ДД.ММ.ГГГГ, и экспликацией здания от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении ФИО1 

<

данные изъяты> в Департамент капитального строительства города Севастополя за предоставлением государственной услуги по заключению договора социального найма государственного жилищного фонда города Севастополя был получен отказ в виду разночтения в представленных документах относительно технических характеристик жилого помещения, а именно: в ордере указано, что истцам предоставлены две комнаты в коммунальной квартире, а во всех остальных документах указан только номер квартиры, без указания (выделения) конкретных комнат в которых проживают истцы.

ФИО1 

<

данные изъяты>., в судебном заседании исковые требования поддержала и просила об их удовлетворении в полном объеме.

ФИО1 

<

данные изъяты>., ФИО2 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями закона.

Департамент капитального строительства города Севастополя, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направил.

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, Правительство Севастополя и Управление по защите прав несовершеннолетних, опеки и попечительства города Севастополя извещенные о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей в судебное заседание не направили, а также заявлений об уважительных причинах неявки, об отложении дела или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

Суд с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, рассмотрев исковое заявление, пришел к выводу о том, что требование истцов о признании права пользования спорным жилым помещением (комнатами) на условиях договора социального найма, являются законными и подлежат удовлетворению, поскольку, истцы вселены в эту квартиру в установленном законом порядке в качестве членов семьи нанимателя, на условиях социального найма, с момента их вселения право их проживание никем не оспаривалось, требования о выселении истцов или о признании ими утратившими право пользования этим жилым помещением не предъявлялись.

При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании части 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со статьей 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя (часть 2 статьи 70 ЖК РФ).

Как установлено судом и усматривается из материалов дела согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Исполнительным комитетом Севастопольского городского Совета народных депутатов ФИО3 

<

данные изъяты> и членам ее семьи (мужу – ФИО3 

<

данные изъяты> дочери ФИО3 

<

данные изъяты> сыну – ФИО3 

<

данные изъяты>) предоставлено право на занятие в порядке обмена жилого помещения жилой площадью 

<

данные изъяты> состоящего из двух комнат в коммунальной изолированной квартире, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13-14).

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом записи актов гражданского состояния Нахимовского района города Севастополя Управления ЗАГС города Севастополя, ФИО3 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о смерти № (л.д. 11).

Согласно информационной справке предоставленной ГУПС «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 А

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

Также из материалов дела следует, что распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестр собственности города Севастополя включено жилое помещение (комната) №, общей площадью 

<

данные изъяты> первоначальной балансовой стоимостью 

<

данные изъяты>, расположенное в 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес>, как имущество, находящееся в казне города Севастополя (л.д. 19).

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ в Реестр собственности города Севастополя включено жилое помещение (комната) №, общей площадью 

<

данные изъяты> первоначальной балансовой стоимостью 

<

данные изъяты>, расположенное в 

<

адрес> жилом доме по адресу: 

<

адрес>, как имущество, находящееся в казне города Севастополя (л.д. 20).

Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества расположенный по адресу: г

<

адрес>, комната №, реестровый номер №, включенный в Реестр собственности города Севастополя распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ № и комната № реестровый номер №, включенная в Реестр собственности города Севастополя распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ №, объединены в единый объект учета – 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> первоначальной балансовой стоимость 01 рубль 00 копеек, расположенная в жилом доме по адресу: 

<

адрес> (л.д. 21).

Согласно выписке из реестра собственности города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> является город федерального значения Севастополь (л.д. 22).

При этом из технического паспорта на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что квартира № общей площадью 

<

данные изъяты> включает в себя, как жилые комнаты № и №, так и жилые комнаты № и №, а также помещения № (

<

данные изъяты>.), № (

<

данные изъяты>.м.), № (

<

данные изъяты> и № (

<

данные изъяты>.).

Таким образом, спорные помещения, в отношении которых истцами заявлены исковые требования, фактически включены в реестр собственности города Севастополя как имущество, находящееся в казне города федерального значения Севастополь.

Согласно части 1 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире (часть 4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Принимая во внимание, что жилищные права относительно спорных помещений основаны на ордере, выданном умершему нанимателю, истцы, являются членами его семьи, вселены им в спорное помещение в установленном законом порядке и исполняют обязанности нанимателя спорного жилого помещения, то после смерти ФИО3 

<

данные изъяты> отношения социального найма фактически продолжились и существуют до настоящего времени.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, в части признания за истцами права пользования спорными помещениями на условиях договора социального найма.

Между тем требования в части возложения на ответчика обязанности включить эти помещения в Реестр собственности города Севастополя, подлежат отклонению в виду того, что, как указывалось выше все помещения, расположенные в 

<

адрес>, являются собственностью города Севастополя, что следует из выписки из Реестра собственности города Севастополя № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199, 237-239 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Нахимовский районный суд города Севастополя,

решил:

исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО1 

<

данные изъяты>, ФИО2 

<

данные изъяты> и ФИО3 

<

данные изъяты> право пользования жилыми помещениями №, № и помещением № в коммунальной 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма.

Настоящее решения является основанием для заключения договора социального найма в отношении указанных помещений.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 14 марта 2024 года.

Судья В.Л. Радовиль