Дело № 2-157/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «30» мая2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием:

истицы-ФИО1,

представителя истицы – адвоката Сотникова С.В., действующего на основании соглашения и ордера № 756173 от 27.02.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, в связи с чем открылось наследство, состоящее из 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на денежные средства и денежные средства в виде компенсации по закрытым счетам. Отец истицы ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, также после смерти супруги вступил в наследство, получив свидетельство о праве собственности. При этом истица указывает, что её отцом было составлено завещание, согласно которому ей были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию. 12.02.2019 года истица обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> Постановлением нотариуса от 15.02.2019 года истице было отказано в выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследование по закону на вышеуказанное домовладение по причине возможного возникновения спора о праве, а именно фамилия матери в предоставленном договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ написана с ошибкой вместо «Кациман» указано «Кацыман», а также то, что согласно предоставленным документам в доме была проведена реконструкция. Истица с учетом уточненных исковых требований просила суд признать за нею, ФИО1, право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО2, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, кадастровый номер №, кадастровый номер иных объектом недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости №, площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Кроме этого истица просила суд признать за нею ФИО1 право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО2, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, кадастровый номер №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также просила установить, что в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п. 5,6 указана фамилия как «Кациман» вместо неправильного «Кацыман», и указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части площади жилого дома.

Истица ФИО1, и её представитель – адвокат Сотников С.В., действующий на основании соглашения и ордера, в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, просили суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район, надлежащим образом уведомленный о времени и месте предварительного судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении, представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от 30.03.2018 года № 01-2046/18-18, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, надлежащим образом уведомленные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились. В заявлениях, адресованных суду, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третье лицо ФИО7, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил. 

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В направленном в суд заявлении, представитель третьего лица ФИО8, действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений относительно исковых требований не направила.

Третье лицо – нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО9, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО9 просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не направил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Выслушав истицу и её представителя, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, и подтверждено копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ умерлаФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти №. Копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Щербиновского района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о смерти №.

Согласно копии свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются: отец – ФИО3, мать – ФИО2, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Из предоставленной суду копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ рождения, заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака Екатериновского сельского совета Щербиновского района Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №. После заключения брака супругам присвоена фамилия «Манжура».

Из представленных нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО9 ответов от 06.03.2019 года № 208, № 210 следует, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ рождения, заведено наследственное дело №, 05.03.2014 года. В наследственном деле имеются: заявления о принятии наследства по закону, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, заявление о выдаче дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону, поданные ФИО1, являющейся дочерью умершей, заявление об отказе от наследства по закону, поданные ФИО7, являющимся сыном умершей, заявление об отказе от наследства по закону, поданное ФИО3, являющимся супругой умершей, заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на долю в праве в общем совместном имуществе, нажитом совместно с супругой в браке, поданные ФИО3, являющимся супругом умершей, в лице ФИО10, действующего по доверенности. В наследственном деле № завещания отсутствуют. После смерти ФИО2 выдано одно свидетельство о праве на наследство по закону от 20.09.2016 года, одно свидетельство о праве собственности от 20.09.2016 года, которые подтверждают состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Кроме этого нотариусом сообщено, что после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 14.06.2017 года заведено наследственное дело №. В наследственном деле имеются: заявление о принятии наследства по завещанию, заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, поданные ФИО1, являющейся дочерью умершего. В наследственном деле имеется завещание, совершенное ФИО3, в пользу ФИО1 После смерти ФИО3 выданы два свидетельства о праве на наследство по завещанию от 18.12.2018 года, которые подтверждают состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3 Данные сведения подтверждаются соответствующими надлежаще заверенными документами (л.д. 55-70).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2 к нотариусу с заявлениями обратились супруг ФИО3, и дочь ФИО1, а после смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением обратилась только дочь ФИО1

Из представленной истицей копии постановления об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № 127 следует, что нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО9 в выдаче ФИО1 дополнительного свидетельства о праве на наследство по закону после умершей ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 на наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> отказано, по причине проведенной в доме перепланировки и неправильным написанием фамилии умершей в договоре купли-продажи. 

Из предоставленной суду копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11 продала ФИО2 домовладение, находящееся 

<

адрес>. Данный договор зарегистрирован в книге нотариальных действий за №. По тексту данного договора фамилия покупателя «Кацыман» напечатана с ошибкой, однако из материалов гражданского дела следует, что данная фамилия пишется как «Кациман».

Согласно адресной справке, выданной администраций Екатериновского сельского поселения Щербиновского района от 11.02.2019 года № 221, жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, ранее значился по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.02.2019 года № 23/215/002/2019-60, здание, с кадастровым номером №, назначение: 

<

данные изъяты>, наименование: 

<

данные изъяты>, площадью 

<

данные изъяты>.м., год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о собственнике данного здания, а также сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 04.05.2018 года в отношении 

<

данные изъяты>, инвентарный номер №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>.м., жилая площадь 

<

данные изъяты>.м., год постройки 

<

данные изъяты> Также из содержания указанного технического паспорта установлено, что с учетом требований Приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года площадь дома составляет – 

<

данные изъяты>.м., документы на реконструкцию не предоставлены. 

Земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м., находящийся по адресу: 

<

адрес> согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 23.04.2018 года, принадлежал на праве постоянного бессрочного пользования умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.02.2019 года № 23/215/002/2019-61, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категория земель – 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования – 

<

данные изъяты>, расположено по адресу: 

<

адрес>. Сведения о собственнике данного земельного участка, а также сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Определением Щербиновского районного суда от 09.04.2019 года по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в отношении спорного объекта недвижимости на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно заключению строительно-технической экспертизы в домовладении по 

<

адрес>, от 11.05.2019 года, составленному экспертом ФИО12 и сделанным выводам следует, что качество примененных строительных материалов, технология выполнения работ при строительстве пристройки литер «

<

данные изъяты>» к жилому дому литер «

<

данные изъяты>» выполнены с соблюдением действующих строительных норм СНиП, градостроительных и санитарных норм и правил, с соблюдением пожарной безопасности. 

Самовольно реконструированное строение литер «

<

данные изъяты>» с пристройкой литер «

<

данные изъяты>», расположены на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>.м., принадлежавшем ФИО1 в порядке наследования. Кроме этого экспертом установлено, что расстояние от жилого дома литер «

<

данные изъяты>» с пристройкой литер «

<

данные изъяты>» - расположенных на земельном участке 

<

адрес> до межевой границы соседнего земельного участка 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> м., что соответствует градостроительным нормам СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного строительства» пункту 5,3,4 – «до границы соседнего приквартального участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее 3-х метров». Препятствий в пользовании земельным участком, строениями и сооружениями самовольно реконструированный жилой расположенный по вышеуказанному адресу, другим третьим лицам - не создает. Проведенная реконструкция в жилом доме литер «

<

данные изъяты>» с пристройкой литер «

<

данные изъяты>» - общей площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., не нарушает права и законные интересы других третьих лиц, соответствуют своему целевому назначению – жилой дом, пристройка, которые возможно оставить и сохранить в реконструированном состоянии для проживания ФИО1

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет высшее образование по специальности инженер–строитель, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Истица также просила суд указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в части площади жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Следовательно, дополнительного указания, для какого основания является решение суда, не требуется, поскольку оно обязательно для исполнения в силу Закона, при этом истец не лишен права в случае получения отказа, в исполнении решения суда, органа осуществляющего государственную регистрацию и кадастровый учет, а также любого другого государственного органа, обжаловать его действия или бездействие.

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти матери - ФИО2 и отца ФИО3 истица приняла наследство путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу, а также вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Щербиновский район о признании права собственности в порядке наследования– удовлетворить в части.

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО2, состоящее из жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, кадастровый номер №, кадастровый номер иных объектом недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости №, площадью – 

<

данные изъяты> кв.м., в соответствии с приказом Минэкономразвития № 90 от 01.03.2016 года площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО1 право собственности на наследственное имущество, открывшееся после смерти матери ФИО2, состоящее из земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровой стоимостью 

<

данные изъяты> рублей, кадастровый номер №, кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости №, категория земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Установить, что в договоре купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ в п. 5,6 указана фамилия как «Кациман» вместо неправильного «Кацыман».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд. 

Судья Бондаренко О.В.