Дело № 2-371/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гулькевичи 26 февраля 2018 года 

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Мелкозеровой О.М.

при секретаре Глущенко Т.С.

с участием прокурора Костенко А.В. 

истицы ФИО1

представителя ответчика – адвоката Мартынова Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования обоснованы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире 

<

адрес>, принадлежащей истице на праве собственности, зарегистрирована и проживает ее сестра К.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а с ДД.ММ.ГГГГ также зарегистрирован и проживал сожитель сестры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 01.09.2015 года ответчик ФИО2 отношений ни с истицей, ни с К.Г. не поддерживает, в вышеуказанной квартире не проживает, что подтверждается справкой о составе семьи № от 01.12.2017, выданной администрацией Гулькевичского сельского поселения Гулькевичского района. Ответчик выехал на постоянное место жительство в Астраханскую область. Считает, что ответчик утратил право пользования ее жилым помещением, к тому же регистрация ФИО2 в данной квартире нарушает ее права как собственника имущества, так как она не имеет возможности свободно пользоваться и распоряжаться своей собственностью, а также несет дополнительные затраты по коммунальным платежам в связи с регистрацией ответчика в домовладении. Ответчик ни членом ее семьи, ни собственником квартиры не является, в жилом помещении нет личных вещей ответчика, расходы по содержанию имущества, а также по оплате налоговых и коммунальных платежей не несет, в связи с чем оснований для его регистрации по указанному адресу не имеется. В связи с тем, что осуществить снятие ответчика с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району без его личного присутствия истица не имеет возможности, в настоящее время она вынуждена обратиться с данным иском в суд. 

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении иска настаивала. 

Адвокат Мартынов Ю.А., представляющий интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, возражал против удовлетворения иска, так как ему неизвестно мнение ответчика по данному делу.

Настоящее место жительство ответчика ФИО2 неизвестно и потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом. 

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив материалы дела, соглашаясь с мнением прокурора, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и \или\ пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истице \свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.\. 

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке, выданной 01.12.2017 г. администрацией Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района, К.Г. проживает по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, но не проживает. 

Свидетель К.Г. в суде пояснила, что истица ее сестра. Она проживает в квартире сестры с 2012 года, ответчик по делу был ее сожителем. В сентябре 2015 года они разошлись, ответчик забрал свои вещи и ушел. Где он находится, она не знает, предполагает, что вернулся в Астраханскую область. 

Свидетель Г.Р. в суде пояснила, что она проживает в одном с истицей многоквартирном доме с 1991 года, ответчик недолго жил в квартире истицы, два года она его уже не видит. 

В судебном заседании установлено, что истица является собственником спорного жилого помещения, право собственности истицы на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик был сожителем сестры истицы, в связи с чем был зарегистрирован в квартире и проживал в ней. С 2015 года ответчик в квартире не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. Ответчик собственником квартиры не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истица, как собственник спорного жилого помещения, не имеет намерений предоставлять свою квартиру в пользование ответчику.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования квартирой 

<

адрес> Снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

судья