Дело № 2-5336/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

19 июня 2019 г. Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Бостановой С.Б.,

секретаря Бродовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Заполярный жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заполярный жилищный трест» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 70 509 руб. 33 коп., пени в размере 27 93 руб. 74 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 3 152 руб. 69 коп.

В обоснование иска указало, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Истец ООО «Заполярный жилищный трест» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома согласно договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ При этом ответчик имеет задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 г. по июнь 2017 г. в размере 70 509 руб. 33 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, при этом о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истец ранее просил о рассмотрении дела в его отсутствие, ответчик о причинах неявки суду не сообщил. Ранее в суд поступили письменные возражения ответчика, в которых он утверждает, что какого-либо имущества в г. Норильске не имеет, в связи с чем, не обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги по его содержанию.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данный факт подтвержден представленным в материалы дела решением Норильского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО1 признано право собственности на 

<

данные изъяты> долю в указанной квартире.

Истец ООО «Заполярный жилищный трест» является управляющей организацией в отношении указанного многоквартирного дома согласно договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ 

При этом за ответчиком имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января 2016 г. по июнь 2017 г. в размере 70 509 руб. 33 коп., что подтверждается расчетом задолженности, представленным истцом.

Данный расчет ответчиком не оспаривался, котр. расчет суду не предоставлен.

В соответствии с положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник (законный владелец) несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с абзацем пятнадцатым пункта 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, ответчик является потребителем, поскольку имеет законное право на использование принадлежащей ему доли в указанном жилом помещении на основании решения суда, независимо от факта регистрации права собственности.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Оценив представленные в материалы дела доказательства с учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик злоупотребляет своими правами, намеренно не производит регистрацию права собственности с целью того, чтобы не нести в отношении своего имущества бремя его содержания, предусмотренное действующим законодательством, в том числе налоги и коммунальные платежи.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня по состоянию на 04.12.2018 г. в размере 27 913 руб. 74 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов по оплате госпошлины в размере 3 152 руб. 69 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Заполярный жилищный трест» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Заполярный жилищный трест» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 70 509 руб. 33 коп.

Взыскать с ФИО1, в пользу ООО «Заполярный жилищный трест» пеню в размере 2793 руб. 74 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Заполярный жилищный трест» расходы по оплате госпошлины в размере 3 152 руб. 69 коп.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца, а ответчик может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий: