Дело №2-336/2018

РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации

пгт. Алексеевское 30 июля 2018 года

Республики Татарстан

Алексеевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи А.А. Нурмухаметова, при секретаре И.А. Пузыревой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Алексеевского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Исполкому Алексеевского МР РТ, требуя признать за ними право собственности на самовольную постройку – пристрои к жилому дому расположенному на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., .... В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ..., истцу, на праве собственности, принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м., по указанному в иске адресу. К указанному дому истец пристроил два пристроя, один из которых кирпичный, площадью ... кв.м., а другой бревенчатый, площадью ... кв.м., в результате чего общая площадь дома увеличилась до ....м. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию пристроев к жилому дому ими получены не были. В настоящее время истец решил оформить право собственности на вышеуказанные пристрои к жилому дому, но поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроев он не могут оформить право собственности на указанные пристрои и распорядиться ими по своему усмотрению. Самовольные постройки были возведены в границах отведенного земельного участка, пристрои соответствуют требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает. 

Представитель ответчика Исполкома Алексеевского муниципального района РТ ФИО2, в судебное заседание не явился, просил о рассмотреть дело без их участия, исковые требования признал полностью.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Согласно справке Алексеевского подразделения АО «БТИ РТ» МРФ ... РГУП БТИ ФИО3 (л.д.6) жилой дом по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., зарегистрирован за ФИО1 согласно договору купли-продажи от ... удостоверенный Алексеевским поселковым Советом реестровый ..., что подтверждается Договором купли – продажи от ... (л.д.7), а так же техническим паспортом на дом (л.д.8-10). 

Согласно заключению № RU16505000-06 о соответствии объекта недвижимости в границах земельного участка архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам от ... (л.д.11) жилой дом, общей площадью ... кв.м., по адресу: ... РТ, ..., соответствует архитектурным требованиям, СНиП, техническим регламентам.

Согласно свидетельству о праве пожизненно наследуемого владения землей по адресу ..., ... (л.д.12-13) оно выдано ФИО1, на основании решения Алексеевского поселкового Совета народных депутатов от ... .... 

Согласно распоряжению Исполкома Алексеевского городского поселения Алексеевского муниципального района РТ ...н от 15.03.2018г. (л.д. 17) изменен адрес жилого ..., ..., на ... по ул...., .... 

Согласно выписке из ЕГРП (л.д.14-15) земельный участок по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ..., .... ..., имеет площадь ... кв.м., и вид разрешенного использования - под индивидуальную жилую застройку. 

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ..., истцу, на праве собственности, принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом, общей площадью ... кв.м., по адресу: РТ, Алексеевский муниципальный район, ... .... К указанному дому истец пристроил два пристроя, один из которых кирпичный, площадью ... кв.м., а другой бревенчатый, площадью ... кв.м., в результате чего общая площадь дома увеличилась до 62,8 кв.м. Разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию пристроев к жилому дому ими получены не были. В настоящее время истец решил оформить право собственности на вышеуказанные пристрои к жилому дому, но поскольку отсутствует разрешение на строительство и акт приема в эксплуатацию пристроев он не могут оформить право собственности на указанные пристрои и распорядиться ими по своему усмотрению. Самовольные постройки были возведены в границах отведенного земельного участка, пристрои соответствуют требованиям СНиП, права и законные интересы иных лиц при строительстве не нарушены.

Поэтому суд считает, что необходимо признать право собственности на недвижимое имущество за истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности, на бревенчатый пристрой к жилому дому, общей площадью ... кв.м. и кирпичный пристрой, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., расположенных на земельном участке площадью ... кв.м. по адресу: ..., Алексеевский муниципальный район, ........ 

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения с подачей жалобы через Алексеевский районный суд Республики Татарстан.

Судья /подпись/ А.А. Нурмухаметов