дело № 2-526/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Волосово 24 июля 2019 года

Волосовский районный суд Ленинградской области в составе:

судьи Бурловой И.П.,

при секретаре Фоминой О.А.,

с участием представителя истца ФИО2, адвоката Карпиной Н.Н., представившей удостоверение №1527 и ордер №742566 от 24.07.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области о включении в состав наследства имущества, оставшегося после смерти наследодателя, признании права аренды в порядке наследования,

установил:

ФИО2 обратилась в Волосовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации МО Волосовский муниципальный район Ленинградской области о включении в состав наследства имущества, оставшегося после смерти ФИО1, признании права аренды в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её тетя ФИО1, после смерти которой открылось наследство в виде квартиры и остатка денежных средств, а также земельного участка общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес>, находящегося в аренде у умершей, обратилась в предусмотренный законом срок к нотариусу за оформлением наследственных прав, однако нотариус, выдав свидетельства о праве собственности в порядке наследства по закону на часть наследственного имущества, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок отказал, поскольку договор аренды в установленном порядке зарегистрирован не был. Полагает, что право на аренду земельного участка переходит к наследникам согласно ст.1142 ГК РФ, в связи с чем просит защиты нарушенных имущественных прав в судебном порядке.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ расширен субъектный состав лиц, участвующих в деле, по ходатайству лиц, участвующих в деле и в соответствии с требованиями ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО3, также являющаяся наследником после смерти ФИО1 (л.д.28).

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО2, адвокат Карпина Н.Н., представившая удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36), заявленные требования поддержала в полном объеме, дала объяснения, аналогичные обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация МО Волосовский муниципальный район 

<

адрес> и третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, третье лицо ФИО3 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч.5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, в том числе материалы наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства, согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Как указывает ч.1 ст.1144 ГК РФ если нет наследников первой и второй очереди, наследниками третьей очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры родителей наследодателя (дяди и тети наследодателя).

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Как следует из договора аренды земель сельскохозяйственного назначения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией 

<

адрес> и ФИО1, последняя приняла в аренду с правом выкупа земельный участок общей площадью 0,0257 гектаров, из земель для индивидуального садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес>. Настоящий договор заключен сроком на 

<

данные изъяты> лет (л.д.13-14). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.10-12) сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 при жизни на праве аренды принадлежало имущество в виде земельного участка, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства объективно подтверждаются объяснениями представителя истца и письменными материалами дела, никем не оспорены и не опровергнуты, сомнений у суда не вызывают, а потому суд считает их достоверно установленными и доверяет им.

В соответствии с ч.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Решением Волосовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, приходится племянницей ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16-17).

Решение с уда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов наследственного дела № к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу Волосовского нотариального округа 

<

адрес> с заявлением о принятии наследства по закону после умершей ФИО1, зарегистрированной на дату смерти по адресу: 

<

адрес>, обратилась ФИО2, на имя которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде квартиры и остатков денежных вкладов.

Согласно имеющегося в наследственном деле заявления ФИО3, являющейся сестрой умершей ФИО1, она отказалась от причитающейся ей доли на наследство после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

В соответствии с положениями ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено, что наследодателю ФИО1 на праве аренды принадлежал спорный земельный участок, поэтому он подлежит включению в наследственную массу. 

Суд приходит к выводу о том, что у истца ФИО2 в порядке наследования возникло право аренды на оставшийся срок действия договора от ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону на земельный участок, площадью 257 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства имущество в виде земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес> оставшееся после смерти ФИО1, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, выдан ОВД 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес>, 

право аренды в порядке наследования по закону на оставшийся срок действия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Волосово, 

<

адрес>, после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: