Дело № 2-4017/2019 21 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.А.,

при секретаре Эль-Бадави Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2013 года по 28.02.2018 года в размере 206.153 рубля 50 коп., со ссылкой на то, что в указанный период ответчики прекратили вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, пояснила, что за указанный период оплата за жилое помещение и коммунальные услуги произведена в полном объеме.

Представитель третьего лица ТСЖ «Ручьевское» в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, пояснив, что за данный период коммунальные услуги оплачены ответчиками в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, исследовав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: Х, предоставленной им на основании ордера ЛГИ № 010108 от 02.03.1971 года (л.д. 10).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчету истца, с ноября 2013 года по февраль 2018 года ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 11).

Нормами ч.3 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Между тем, нормами ч.4 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 указанной статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Частью 7.1 ст.155 ЖК РФ, в редакции, действующей в спорный период, предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

В обоснование своих возражений ответчики указывают, что 01.11.2006 г. ФИО1 был заключен договор с ТСЖ «Ручьевское» о долевом участии в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома Х (л.д.45), в соответствии с условиями которого ответчики оплачивают коммунальные услуги на основании выставляемых ТСЖ «Ручьевское» квитанций.

СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» не отрицает то обстоятельство, что ТСЖ «Ручьевское» является управляющей организацией в отношении дома Х и именно ТСЖ «Ручьевское» заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями по предоставлению коммунальных услуг гражданам, проживающим в указанном доме.

Согласно справки ТСЖ «Ручьевское», задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Х, за период с 01.11.2013 года по 28.02.2018 года перед ТСЖ «Ручьевское» и ресурсоснабжающими организациями не имеется (л.д. 199).

Из представленного истцом расчета следует, что с ноября 2013 года по ноябрь 2015 года платежи ответчиками не вносились, в декабре 2015 года на счет истца поступила плата в размере 5.653 рубля 27 коп., с января 2016 года по февраль 2018 года ответчики вносят плату ежемесячно в размере 183 рубля 17 коп. (л.д. 11).

Согласно выпискам из лицевого счета по вышеуказанной квартире, плата за наем в спорный период составляла 183 рубля 17 коп. ежемесячно.

Ответчиками в материалы дела представлены квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период, в том числе, квитанция от 22.12.2015 года о внесении денежных средств в размере 5.678 рублей 27 коп. (л.д. 84).

Таким образом, учитывая, что плата за коммунальные услуги вносилась ответчиками в ТСЖ «Ручьевское», сумма, внесенная ответчиками в размере 5.678 рублей 27 коп. на счет СПб ГКУ «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» являлась платой за наем жилого помещения за период с ноября 2013 года по декабрь 2015 года (26 месяцев).

При вышеуказанных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что при принятии искового заявления истцу предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины, в удовлетворении исковых требований истцу отказано, следовательно, с истца в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере 5.262 рубля 00 коп. ((206.153,50 – 200.000,00) х 1% + 5.200,00).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в доход государства государственную пошлину в размере 5.262 (пять тысяч двести шестьдесят два) рубля 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.А. Смирнова

Дело № 2-4017/2019 21 августа 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.А.,

при секретаре Эль-Бадави Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Калининского района Санкт-Петербурга» в доход государства государственную пошлину в размере 5.262 (пять тысяч двести шестьдесят два) рубля 00 коп.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.А. Смирнова