Дело №

УИД 26RS0№-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 июля 2024 года 

<

адрес>

Изобильненский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Изобильненского районного суда гражданское дело по исковому заявлению истца Отдела имущественных отношений администрации Изобильненского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

установил:

Представитель Отдела имущественных отношений администрации Изобильненского муниципального округа 

<

адрес> ФИО5, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, с требованиями взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение в размере 76 268 (семьдесят шесть тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 86 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что между истцом и ответчиком был заключен договор социального найма жилого помещения, квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО2 и членам её семьи.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у Ответчика образовалось задолженность по оплате жилого помещения в размере 50214,13 рублей, и за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26054,73 рублей. На предложения истца о добровольной уплате Ответчик не реагирует. Долг не прощен.

Представитель истца Отдела имущественных отношений администрации Изобильненского муниципального округа 

<

адрес> ФИО5 в судебное заседание не явилась, суду предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия. На удовлетворении исковых требований настаивает в полном объёме. Не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте слушания дела путём направления заказной судебной корреспонденции. 

Согласно ч. 5 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона.

Ответчик от участия в процессе уклонился. Доказательства уважительности причин неявки не представил. При этом не просил о рассмотрении дела в его отсутствие и не заявлял ходатайств об отложении.

Исходя из принципа диспозитивности сторон, согласно которому стороны самостоятельно распоряжаются своими правами и обязанностями, осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе (ст. ст. 1, 9 ГК РФ), а также исходя из принципа состязательности, суд вправе разрешить спор в отсутствие стороны, извещенной о времени и месте судебного заседания, и не представившей доказательства отсутствия в судебном заседании по уважительной причине.

С учётом изложенного, а также положений ст. 167 ГПК РФ, суд счёл возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившегося ответчика, признав причину его неявки неуважительной и на основании ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Суд, изучив письменные материалы дела, оценив собранные доказательства по делу в их совокупности, считает исковые требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Из материалов дела следует и судом установлено, что в собственности Изобильненского муниципального округа 

<

адрес> находится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> д. ЗА, 

<

адрес>, общей площадью 84,5 кв.м. Данное жилое помещение было предоставлено в бессрочное владение и пользование ФИО2 и членам ее семьи согласно договору социального найма жилого помещения № от 01.08.2017г.

В соответствии с подпунктом «з» пункта 4 Договора социального найма жилого помещения ФИО2 не исполнялись обязательства по оплате за жилое помещение.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом Верховного Суда РФ в пункте 1 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее - Постановление №) граждане, осуществляя право пользования жилым помещением и право получения коммунальных услуг надлежащего качества, несут обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Кроме того, согласно пункту 24 Постановления № внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчики не исполняют.

Таким образом задолженность по оплате жилого помещения за период с 31.12.2019г. по 31.12.2022г. образовалась в размере 50 214 (пятьдесят тысяч двести четырнадцать) рублей 13 коп., с ДД.ММ.ГГГГ по 01.06.2024г. 26 054 (двадцать шесть тысяч пятьдесят четыре) рубля 73 коп.

Требование (претензию) взыскателя от "08" декабря 2022 г. № об уплате задолженности должник добровольно не удовлетворил, оставил без ответа.

На предложения истца о добровольной уплате задолженности по оплате коммунальных услуг Ответчик не реагирует. Долг не погашен.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу статьи 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. 

Согласно ст. 678 ГК РФ Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу 682 ГК РФ Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования Ответчик не исполняет. Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещении не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т. п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен. Суд находит расчет обоснованным, математически верным, и полагает необходим положить его в основу решения суда. Вопреки ст. 56 ГПК РФ контррасчет ответчиком не представлен.

Учитывая, что ответчик ФИО2 до настоящего времени обязательства по договору социального найма жилого помещения не исполнила, не погасила задолженность, истец вынужден был обратиться в суд в защиту своих прав.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требования истца в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление истца Отдела имущественных отношений администрации Изобильненского муниципального округа 

<

адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 0706 № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу бюджета Изобильненского муниципального округа 

<

адрес> задолженность по оплате за жилое помещение в размере 76 268 (семьдесят шесть тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 86 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда изготовленного в окончательной форме, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Ю. Луценко