УИД: 50RS0004-01-2020-001418-73 

Р Е Ш Е Н И Е

 №2-1117/2020

Именем Российской Федерации

г. Волоколамск 14 сентября 2020 года

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Елизаровой С.В.

с участием истца ФИО1, представителя Администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского Волоколамского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру площадью 58,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска указал, что постоянно зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира в домах кирпичного завода была предоставлена его родителям –ФИО4 и ФИО5 в 1960 годах. Истец после смерти родителей продолжает пользоваться указанной квартирой, несет расходы по ее содержанию и оплату коммунальных услуг. Согласно письму архивного отдела администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда решения о выделении его родителям спорной квартиры не имеется. Ранее истец в приватизации участие не принимал. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в администрацию городского округа с заявлением о приватизации квартиры, но ему было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, уточнив площадь квартиры согласно данным технического учета 58 кв.м.

Представитель ответчика администрации Волоколамского городского округа 

<

адрес> ФИО2 в судебном заседании иск не признал, ссылаясь на то, что у истца отсутствует договор социального найма.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести в собственность квартиру на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместного проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 Закона "О приватизации жилищного фонда" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилого фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социального населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 постоянно проживает и зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанная квартира была предоставлена родителям ФИО1 –ФИО4 и ФИО5, которые проживали и были зарегистрированы в указанной квартире.

После смерти родителей ФИО1 также проживает в указанной квартире. Договор социального найма с ним не заключался, но при этом обязательства (условия договора социального найма) по внесению квартплаты, оплате коммунальных услуг ФИО1 исполнялись в полном объеме. 

По данным ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ площадь 

<

адрес>,7 кв.м.

Согласно данных технического паспорта, составленного Государственным бюджетным учреждением московской области «Московское областное бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 58 кв.м., изменение площади с 58,7 кв.м. до 58,0 кв.м. связано с уточнением площади в соответствии с требованиями действующего законодательства (п.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ, приказом минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №).

Спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, что подтверждается выпиской из реестра недвижимого имущества муниципальной собственности Волоколамского городского округа, реестровый №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 с.Н. обратился в администрацию городского округа с заявлением о приватизации квартиры, но ему было отказано, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно письму архивного отдела администрации Волоколамского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ в документах архивного фонда решения о выделении родителям ФИО1 спорной квартиры не имеется.

В данном случае, само по себе отсутствие ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную без нарушений закона жилую площадь, проживание в ней, исполнении обязанностей нанимателя, не служит препятствием к возникновению у истца права пользования жилым помещением.

Поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, относится к муниципальному жилому фонду, обстоятельств, препятствующих приватизации квартиры судом не установлено, ранее ФИО1 участие в приватизации не принимал, истец вправе приобрести в собственность спорное жилое помещение, в соответствии с положениями ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в связи с чем суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. 

руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру площадью 58 кв.м. кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий судья подпись Е.Н. Коняхина

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2020 года 

Копия верна

Судья