Дело № 2-3284/2024

УИД 73RS0004-01-2024-006274-29

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Ульяновск 03 октября 2024 года

Заволжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Оленина И.Г.,

при секретаре Клейменовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска о прекращении права собственности на долю квартиру, признании права собственности на домовладение и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска о прекращении права собственности на долю квартиру, признании права собственности на домовладение и земельный участок, указав, что он является наследником по закону на 1/2 долю в 

<

адрес> с кадастровым номером №, право собственности зарегистрировано в установленном порядке 23.09.2016. Он проживает в указанной квартире и пользуется земельным участком. Полагает необходимым прекратить за ним право общей долевой собственности на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> признать за ним право общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли. Ссылаясь на ч.2 ст.271 ГК РФ, ч.1 ст.35, ст.36 ЗК РФ, полагает, что вправе получить в собственность долю земельного участка, соответствующую его доле в доме. 

Просит прекратить за ним право общей долевой собственности на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> размере ? доли; признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1129,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере ? доли бесплатно.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела он извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя по доверенности. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании не присутствовала, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие. 

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела третье лицо извещено надлежащим образом. 

Третьи лица ФИО3, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество; общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения либо не подлежит разделу в силу закона.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону 

<

адрес>3 от 13.09.2016, удостоверенного нотариусом Карповой (л.д.8), истец ФИО4 является собственником ? доли квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 20.08.2024. 

По сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует, что по адресу: 

<

адрес> под кадастровым номером №, зарегистрирован объект недвижимости – квартира жилая площадью 34,5 кв.м. 

На 

<

адрес> в г.Ульяновске имеется технический паспорт. 

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка №, земельный участок площадью 1129,40 кв.м., собственником которого является город Ульяновск, относится к землям населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальное жилищное строительство. 

В соответствии со ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица-собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.268 ГК РФ право постоянного пользования земельным участком может быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 271 настоящего Кодекса.

Согласно частями 1 и 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка.

Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, поскольку в судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 в спорном домовладении принадлежит на праве собственности 

<

адрес> общей площадью 34,5 кв.м, домовладения № по 

<

адрес> (без учета самовольно возведенных построек), при этом от совладельцев спорного домовладения отсутствуют возражения против иска, в связи с чем исковые требования ФИО1 следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В связи с тем, что истец является собственником доли жилого дома, находящегося на спорном земельном участке площадью 1129,40 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, использует земельный участок по назначению, она имеет право на приобретение 1\4 доли земельного участка в собственность бесплатно в соответствии с Земельным Кодексом Российской Федерации. Каких-либо претензий со стороны органов местного самоуправления относительно пользования спорным земельным участком к истцу не имелось и не имеется. 

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Передача истцу 1\4 доли спорного земельного участка в собственность не противоречит Конституции Российской Федерации, действующему земельному законодательству и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.28 Земельного Кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность. 

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц. 

На основании изложенного, следует прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю квартиры по адресу: 

<

адрес>, признать за ним право общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>, в размере ? доли, признать за ним право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1129,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, в размере ? доли бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право общей долевой собственности на 1\2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес> размере ? доли.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1 129,40 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Г. Оленин

Мотивированное решение суда изготовлено 17.10.2024.