РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6165/25 по иску ГБУ адрес Ясенево» к ФИО1 об обязании предоставить доступ для обследования системы горячего водоснабжения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском ответчику об обязании предоставить доступ для обследования общедомовой системы горячего водоснабжения, мотивируя свои требования тем, что в связи с обращением жителя квартиры № 14 по адресу: адрес об отсутствии горячей воды надлежащего качества, у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы водоснабжения по стояку квартиры заявителя. Собственник квартиры № 30 указанного дома не предоставили доступ для обследования системы горячего водоснабжения. В адрес ответчика неоднократно направлялись извещения о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для обследования общедомовых инженерных коммуникаций в связи с отсутствием горячей воды надлежащего качества в квартире №14. Ответчиком доступ предоставлен не был.

Истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ для обследования общедомовой системы горячего водоснабжения по адресу: адрес. Взыскать с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание явился, требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом по известному суду месту жительства, возражений по иску, а также документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания, в адрес суда не поступало.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд на основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение ответчика, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилого помещения по адресу: адрес. 

В связи с обращением жителя квартиры №14 по адресу: адрес об отсутствии горячей воды надлежащего качества, у управляющей организации возникла необходимость произвести обследование общедомовой системы водоснабжения по стояку квартиры 14 многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. 

Собственник квартиры № 30 указанного дома не предоставил доступ для обследования системы горячего водоснабжения. 

В адрес ответчика неоднократно направлялись извещения о необходимости предоставить доступ в жилое помещение для обследования общедомовых инженерных коммуникаций в связи с отсутствием горячей воды надлежащего качества в квартире №14. 

Ответчиком доступ предоставлен не был.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. 

Часть 1 ст. 290 ГК РФ гласит, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. 

В соответствии с п.п. "в" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" управляющая компания вправе требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникающих по его вине, в случае невыполнения обязанности допустить в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя для выполнения необходимых ремонтных работ.

Учитывая, что в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о предоставления доступа в жилое помещение однако, до настоящего времени ответчик доступа не предоставил, суд полагает необходимым обязать ответчика предоставить истцу доступ в квартиру.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев предусмотренных статьей 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя их этого, суд считает необходимым, взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления, в сумме сумма, почтовые расходы в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 предоставить доступ для обследования общедомовой системы горячего водоснабжения по адресу: адрес в течение 15 дней со дня вступления решения суда в законную силу. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Ясенево» государственную пошлину в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

Судья: фио 

В окончательной форме решение изготовлено 28 октября 2025 года