Дело №2-163/2020

УИД 22RS0037-01-2020-000034-72

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Павловск 10 февраля 2020 года

Павловский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кречетовой О.А.,

при секретаре Бекметовой Ю.Ю.,

с участием прокурора Малых О.А.,

ответчика ФИО1, участвующего посредством системы видеоконференц-связи,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, действующего через представителя Т., к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя через представителя Т., обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел указанную квартиру по договору купли-продажи, в жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в квартире никогда фактически не проживал, членом семьи истца не является, не несет бремени содержания жилья. Регистрация ФИО1 в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права последнего, в связи с чем он, ссылаясь на ст.ст.30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.288-304 Гражданского кодекса Российской Федерации просил признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой.

Истец ФИО2, представитель Т. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО1, чье участие в судебном заседании было обеспечено посредством системы видеоконференц-связи, не возражал против признания его утратившим право пользования жилым помещением, пояснил, что в 2013 году работал у К. в хосписе в 

<

адрес>, ему была нужна регистрация, в связи с чем работодатель К. зарегистрировала его по адресу: 

<

адрес>1, однако он в эту квартиру фактически не вселялся, расходов по ее содержанию не нес, вещей в жилое помещение не завозил, проживал по другому адресу в 

<

адрес>.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Малых О.А., которая считала иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п.1 ст.292 ГК РФ).

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

На основании п. 2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел у К. по договору купли-продажи земельный участок по адресу: 

<

адрес>1 и расположенную на нем 

<

адрес> многоквартирном одноэтажном доме по адресу: 

<

адрес>, право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

В п. 3.5 договора указано, что на отчуждаемой жилплощади на регистрационном учете состоит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ 

<

номер>, выданной администрацией Шаховского сельсовета 

<

адрес>, ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства по адресу: 

<

адрес>1 с ДД.ММ.ГГГГ, фактически по месту регистрации не проживает с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Ответчик ФИО1 пояснил, что в квартире по указанному адресу его зарегистрировала К., у которой он работал, родственником или членом семьи К. он не являлся, фактически в жилом помещении никогда не проживал, расходов по его содержанию не нес, вещи туда не завозил, с марта 2018 года отбывает наказание в виде реального лишения свободы.

Таким образом, ФИО1 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО2, был зарегистрирован в жилом помещении бывшим собственником К., которая являлась его работодателем, фактически в жилом помещении не проживал, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой судом не установлено, в связи с чем требования ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Павловский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме- 17.02.2020.

Судья О.А. Кречетова