Дело № 2-264/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе 

председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2

при секретаре Гейнерт К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 18 января 2019 года ФИО3 к ФИО4 о взыскании убытков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании упущенной выгоды в размере 60000 руб., указав, что заключил с ответчиком инвестиционный договор от ** ** **., по которому должен был получить результат инвестиционной деятельности - ... расположенный на земельном участке площадью ... под кадастровым номером №..., за собственные денежные средства внесенные по Договору. ФИО4 принял на себя обязательство осуществлять реализацию инвестиционного проекта, до ** ** **. В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, указав, что стоимость центра бытовых услуг составила бы 52 415 000 руб., а затраты- не более 40 000 000 руб. Упущенная выгода составляет 22 415 000 руб. 

Истец ФИО3, ответчик ФИО4 в судебном заседании участия не приняли. Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 иск поддержал, представитель ответчика ФИО2 требования не признал. 

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4, на основании договора аренды земельного участка от ** ** **, заключенного между администрацией МО ГО «Сыктывкар» и ООО «...» и соглашения о переуступке права аренды от ** ** ** года, являлся арендатором земельного участка ... для строительства объекта «...». 

Земельный участок передан ФИО4 по акту приема-передачи от ** ** **.

** ** ** между ФИО3 (Инвестор) и ФИО4 (Заказчик) заключен инвестиционный договор.

В соответствии с п.2.1.Договора инвестор обязуется осуществлять инвестирование денежных средств для реализации инвестиционного проекта, Заказчик обязуется контролировать использование денежных средств и осуществлять реализацию инвестиционного проекта, а Подрядчик обязуется выполнить работы по строительству Объекта в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством Российской Федерации. 

Как следует из п.2.5. Договора, Заказчик обязуется полностью завершить строительство и сдать готовый срок до «** ** ** года.

Пунктом 2.6 Договора установлено, что Заказчик обязуется передать готовый Объект Инвестору в срок до ** ** ** года. 

По условиям договора Инвестор обязан обеспечить финансирование строительных работ. 

Согласно п.3.2.1 Договора, Заказчик обязуется получить разрешение на строительство «...» расположенный на земельном участке площадью ... под кадастровым номером №.... не позднее ** ** ** года. Отсутствие разрешения на строительство является существенным нарушением Договора, а также является основанием для расторжения настоящего договора.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что стоимость всех работ по реализации инвестиционного проекта, подлежащая финансированию Инвестором, составляет не менее ** ** ** руб., но не более ** ** ** руб. 

Денежные средства, предусмотренные договором (п. 4.1), в размере ** ** ** ** ** **. руб., ФИО3 на строительство не вносились, строительство объекта не начато. 

Решением Сыктывкарского городского суда №2-7151/2017 от 26.09.2017 инвестиционной договор от 10 октября 2015 года, заключенный между ФИО3 и ФИО4 расторгнут. Взыскано с ФИО4 в пользу ФИО3 5 000 000 руб. (штраф, предусмотренный пунктом 8.2 договора за срыв начала работ и неполучение разрешения на строительство). 

Решением Сыктывкарского городского суда № 2а-4534/2017 от 06.07.2017 признан незаконным отказ в согласовании плана благоустройства для строительства объекта «...», отзыв согласования размещения дополнительных парковочных мест на земельном участке под кадастровым номером №.... Обязано Управление ЖКХ администрации МО ГО «Сыктывкар» согласовать план благоустройства для строительства объекта «...», согласовать размещение дополнительных парковочных мест на земельном участке под кадастровым номером №...

Вступившим в законную силу решением Сыктывкарского городского суда от 27.10.2017г. по делу №28491/2017 в удовлетворении требований ФИО4 к администрации МОГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка с кадастровым номером №... площадью ... сроком на 437 календарных дней для строительства объекта «... ...» без начисления арендной платы отказано.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что оснований для взыскания упущенной выгоды не имеется. 

К такому выводу суд пришел в силу следующего. 

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (п. 3). Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4).

По смыслу статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Согласно п. 4 ст. 393 ГК РФ, разъяснениям, данным в п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было. При определении размера упущенной выгоды учитываются меры, предпринятые потерпевшей стороной для ее получения, а также сделанные с этой целью приготовления.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" упущенной выгодой являются не полученные кредитором доходы, которые он получил бы с учетом разумных расходов на их получение при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено.

Исходя из смысла указанных норм, такая мера гражданско-правовой ответственности, как возмещение убытков, может быть применена при доказанности совокупности нескольких условий: противоправности действий причинителя убытков, причинной связи между противоправными действиями и возникшими убытками, наличия и размера понесенных убытков. При этом для удовлетворения требований о взыскании убытков необходима доказанность всей совокупности указанных обстоятельств. Недоказанность одного из необходимых оснований возмещения убытков исключает возможность удовлетворения исковых требований.

Бремя доказывания наличия и размера упущенной выгоды относится на истца, который должен доказать, что он мог и должен был получить определенные доходы, при этом единственной причиной неполучения которых стали неправомерные действия ответчика.

Между тем, доказательства, подтверждающие причинение истцу действиями ответчика каких-либо убытков в виде упущенной выгоды, противоправность действий ответчика и причинно-следственной связи не представлены. 

Из установленных по делу обстоятельств следует, что строительство объекта не начато, ФИО4 в настоящее время арендатором земельного участка не является, поскольку в возложении на администрацию МО ГО «Сыктывкар» обязанности заключить новый договор аренды отказано решением суда, вступившим в законную силу. 

Кроме того, истцом не доказано, что им понесены или могли быть понесены затраты в виде ** ** **. руб. в связи со строительством объекта и наличия у него таких денежных средств, не представлена смета на строительство объекта. 

Доводы о возможном превышении рыночной стоимости ... в случае его ввода в эксплуатацию над теми затратами, которые понес бы ФИО3 являются надуманными и ничем не подтверждены. Не представлено и доказательств того факта, что ... вообще был бы продан и продан по рыночной цене. Доказательства неразумного, недобросовестного, проивоправного поведения ответчика в ходе исполнения обязательств по заключенному инвестиционному договору, не представлены.

Таким образом, совокупность обстоятельств, являющихся основанием для привлечения ФИО4 к гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков отсутствует.

При недоказанности факта причинения убытков у суда не имелось оснований для назначения по делу экспертизы по определению рыночной стоимости объекта.

Оснований для взыскания требуемой суммы как неосновательного обогащения, в соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ также не имеется. Из конструкции п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса РФ следует, что для возникновения неосновательного обогащения необходимы следующие условия: сбережение имущества (неосновательное обогащение) на стороне приобретателя; убытки на стороне потерпевшего, являющиеся источником обогащения приобретателя (обогащение за счет потерпевшего); отсутствие правового основания для такого обогащения; отсутствие обстоятельств, предусмотренных ст. 1109 Гражданского кодекса РФ.

Тот факт, что ответчик обогатился за счет истца, также не доказан. 

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о взыскании убытков оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

... 

Судья Н.Е. Колосова