Дело № 2-29/2025 УИД 27RS0009-01-2024-001199-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2025 г. г. Комсомольск-на-Амуре 

Комсомольский районный суд Хабаровского края 

в составе: председательствующего судьи – Фетисовой М.А.,

при секретаре – Артазей Т.В., 

с участием старшего помощника прокурора Комсомольского района Хабаровского края – Колосовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, к ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Ответчики в данном доме были зарегистрированы предыдущим собственником, в настоящее время в доме не проживают и не являются её родственниками. Просит прекратить право пользования ФИО3 и ФИО2 жилым домом по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учёта. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась.

В судебное заседание ответчики не явились, направленные им в соответствии с положениями ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) судебные извещения, ответчиками не получены и возвращены в адрес суда со сведениями об отсутствии адресатов. Согласно информации администрации сельского поселения, ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, однако там не проживают, адрес их фактического места жительства не известен.

На основании ст. 119 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению судом по месту последнего известного жительства ответчиков.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело подлежит рассмотрению в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.31 ЖК РФ граждане, вселенные собственником в жилое помещение, приобретают равные с собственником или членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и, если при вселении между этими гражданами, собственником жилого помещения и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 является наследницей предыдущего собственника жилого дома и на основании свидетельства о праве на наследство, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> 29.11.2023, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 19.11.2024. 

По указанному адресу предыдущим собственником, в качестве знакомых, были зарегистрированы ответчики ФИО2 с 23.10.2014, ФИО3 - с 14.12.2019, что подтверждается выпиской из домовой книги и справкой сельской администрации. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения ФИО1, не вселялись в спорное жилое помещение после приобретения истцом права собственности на жилой дом и в нём фактически не проживали, их личные вещи по месту регистрации отсутствуют. 

При установленных судом обстоятельствах, факт регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, является лишь административным актом и не означает наличия у ответчиков права на жилое помещение. 

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на регистрацию ответчиков в жилом помещении, их право пользования жилым помещением прекращено, в связи с чем заявленные истцом требования о прекращении права пользования и о снятии с регистрационного учёта, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства …», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 73, ФИО2 и ФИО3 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3000 руб., по 1500 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>) и ФИО3 ( родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>), прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета адресу: 

<

адрес>.

Взыскать в пользу ФИО1 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., 

<

данные изъяты>) судебные расходы с ФИО2 (родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, паспорт 

<

данные изъяты>) – в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей и с ФИО3 (родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>, паспорт 

<

данные изъяты>), в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, через Комсомольский районный суд Хабаровского края, в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 17 января 2025 г. 

Судья